東京都新宿区下落合一丁目、下落合駅から徒歩3分の落ち着いた住宅街に位置する「カーサ安田」。1984年4月築、地上5階・総戸数10戸の小規模レジデンスで、設計・分譲は中野組。自主管理で運営されており、エレベーター完備・ペット可(規約あり)という利便性と暮らしやすさが特徴です。
間取りは使い勝手の良い1LDKとファミリー向けの3LDKを用意。コンパクトな戸数ながら共用設備を備え、静かな住環境を求める単身者・DINKS・小さな家族に適しています。建物は築年数を重ねていますが、管理形態が自主管理のため、居住者の目が届きやすいのもポイントです。
交通面は下落合駅徒歩3分、利便性の高い高田馬場駅・中井駅へも徒歩12分圏内で、通勤・通学にも便利。周辺はスーパー(オーケー下落合店、ピーコック、西友)やコンビニが近く、日常の買い物にも困りません。飲食店やカフェも豊富で、ランチや外食の選択肢が多いエリアです(大地のうどん、名店カフェなど)。
子育て環境としては、新宿区立戸塚第三小学校が約207mと至近。落合中央公園やおとめ山公園など緑地も徒歩圏内で、散歩や子どもの遊び場に適しています。
総じて、カーサ安田は駅近で生活利便性が高く、周辺の商業施設や公園、教育施設が整った落ち着いた住環境を求める方に向く物件です。築年数や自主管理である点は確認ポイントですが、ペット可・エレベーター完備といった実用性の高さも魅力のひとつです。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7ヶ月 | 2024-04 | 2024-10 | 4階 | 4700万円 | 4280万円 | 54.27㎡ | 1㎡ | 3LDK | 南向き | 260万円 | 78万円 | 20600円 | 6500円 | リフォーム済 |
| 1ヶ月 | 2024-03 | 2024-03 | 4階 | 4700万円 | 4700万円 | 54.27㎡ | 5.27㎡ | 3LDK | 南向き | 286万円 | 86万円 | 20600円 | 6500円 | リフォーム無 |
| 5ヶ月 | 2023-06 | 2023-11 | 5階 | 4380万円 | 4380万円 | 56.83㎡ | 5㎡ | 2LDK | 南向き | 254万円 | 77万円 | 27100円 | 円 | リフォーム済 |
| 1ヶ月 | 2022-11 | 2022-12 | 5階 | 2580万円 | 2580万円 | 31.74㎡ | 1.68㎡ | 2DK | 北西向き | 268万円 | 81万円 | 15800円 | 円 | リフォーム無 |
| 9ヶ月 | 2022-09 | 2023-05 | 5階 | 4299万円 | 4299万円 | 56.83㎡ | 5.27㎡ | 2LDK | 南向き | 250万円 | 75万円 | 27100円 | 0円 | リフォーム済 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
小学校
新宿区立西戸山小学校
984㍍
新宿区立戸塚第二小学校
968㍍
新宿区立落合第二小学校
798㍍
新宿区立落合第五小学校
983㍍
新宿区立戸塚第三小学校
207㍍
新宿区立落合第四小学校
406㍍
新宿区立落合第一小学校
579㍍
立教小学校 仮校舎
996㍍
コンビニ
セブン-イレブン 高田馬場店
856㍍
ローソン 高田馬場駅通店
857㍍
セブン-イレブン 高田馬場3丁目中央店
329㍍
ファミリーマート 新宿上落合店
612㍍
セブン-イレブン 新宿下落合駅北店
131㍍
セブン-イレブン 新宿中落合3丁目店
774㍍
飲食店
角煮丼屋くろしろ
739㍍
しゃぶ葉 高田馬場店
897㍍
中華そば 児ノ木
740㍍
寒天工房 讃岐屋
600㍍
ミスタードーナツ 高田馬場戸山口ショップ
878㍍
LIWEI COFFEE STAND
573㍍
大地のうどん 東京馬場店
516㍍
スターバックス コーヒー 西武高田馬場駅店
812㍍
ハラール認証 鶏大師MASTER CHICKEN 高田馬場本店
567㍍
2100K冒鴨燙肚高田馬場店
579㍍
陕西面館(せんせいめんかん)
551㍍
楊国福 麻辣湯
980㍍
おとんば 高田馬場店
709㍍
マクドナルド 高田馬場駅前店
823㍍
SAMARKAND TERRACE サマルカンド·テラス
616㍍
ラーメン池田屋 東京高田馬場店
609㍍
エーグル ドゥース
773㍍
公園
高田馬場公園
761㍍
落合中央公園 野球場
545㍍
落合中央公園
529㍍
新宿区立おとめ山公園
536㍍
ショッピング
ダイソー 高田馬場店
882㍍
ピーコックストア 高田馬場店
898㍍
Seria ピーコックストア高田馬場店
902㍍
BIGBOX高田馬場
833㍍
ドン・キホーテ 高田馬場駅前店
888㍍
Can★Do 高田馬場駅前店
882㍍
古着買取 BAZZSTORE高田馬場早稲田通り西口店(バズストア)
629㍍
西友 高田馬場店
584㍍
ワイズマート 高田馬場店
944㍍
オーケー 高田馬場店
872㍍
オリンピック 中落合店
711㍍
オーケー 下落合店
589㍍
ダイソー ピーコックストア目白店
709㍍
ピーコックストア 目白店
714㍍















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