ブランシエラおとめ山公園(東京都新宿区下落合2丁目4-4)は、2014年2月築の7階建・総戸数55戸の中規模レジデンスです。下落合駅徒歩10分、高田馬場駅徒歩7分、目白駅徒歩10分と3駅利用可能で、通勤・通学や買い物に便利な立地です。
建物仕様・共用設備
- 内廊下設計でプライバシー性が高く、エレベーター完備。
- オートロックや宅配ボックスを備え、日常の利便性とセキュリティに配慮。
- ペット飼育可(規約あり)、24時間ゴミ出し可でライフスタイルに柔軟に対応。
- 駐車場・駐輪場・バイク置場あり、駐車場に空きがある点も魅力。
- 免震または制震といった耐震対策が取り入れられている点も安心材料です。
間取りは1LDK〜3LDKを揃え、単身~ファミリーまで幅広い世帯に対応。管理は長谷工スマイルコミュニティに全部委託され、日勤体制で維持管理されています(分譲・設計:長谷工コーポレーション)。
周辺環境
- 目の前には新宿区立おとめ山公園(約152m)があり、緑に近い落ち着いた住環境。
- 食事や買い物は高評価の飲食店やスーパー(西友・オーケーなど)が徒歩圏内に充実。
- 小学校(落合第四小学校)も近く、子育て世帯にも適した立地です。
落ち着いた住宅街と駅周辺の利便性を両立した物件で、静かな住環境を重視しつつ都心アクセスを求める方に向いています。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1ヶ月 | 2025-09 | 2025-10 | 4階 | 7980万円 | 7980万円 | 49.63㎡ | 4㎡ | 2LDK | 東向き | 531万円 | 160万円 | 9800円 | 6800円 | リフォーム無 |
| 4ヶ月 | 2025-03 | 2025-07 | 1階 | 7980万円 | 7680万円 | 49.63㎡ | 4.96㎡ | 2LDK | 東向き | 511万円 | 154万円 | 9800円 | 6800円 | リフォーム無 |
| 7ヶ月 | 2025-03 | 2025-10 | 7階 | 11480万円 | 10900万円 | 60.65㎡ | 9㎡ | 2LDK | 東向き | 594万円 | 179万円 | 12000円 | 8310円 | リフォーム済 |
| 3ヶ月 | 2024-11 | 2025-02 | 7階 | 9980万円 | 9980万円 | 60.65㎡ | 9㎡ | 3LDK | 東向き | 543万円 | 164万円 | 12000円 | 8310円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2024-11 | 2024-12 | 7階 | 9980万円 | 9980万円 | 60.05㎡ | 9.97㎡ | 3LDK | 東向き | 549万円 | 166万円 | 12000円 | 8310円 | リフォーム無 |
| 号室/所在階 | 価格 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|
| 705 | 5880万円 | 60.65㎡ | 3LDK | |
| 704 | 4980万円 | 52.56㎡ | 2LDK | |
| 703 | 4990万円 | 52.67㎡ | 2LDK | |
| 702 | 4760万円 | 49.63㎡ | 2LDK | |
| 701 | 4720万円 | 46.64㎡ | 2LDK | |
| 606 | 5780万円 | 60.65㎡ | 3LDK | |
| 605 | 4880万円 | 52.56㎡ | 2LDK | |
| 604 | 4890万円 | 52.67㎡ | 2LDK | |
| 603 | 4620万円 | 49.63㎡ | 2LDK | |
| 602 | 3360万円 | 35.2㎡ | 1LDK | |
| 601 | 4290万円 | 42.36㎡ | 1LDK | |
| 507 | 5750万円 | 60.65㎡ | 3LDK | |
| 506 | 4850万円 | 52.56㎡ | 2LDK | |
| 505 | 4840万円 | 52.67㎡ | 2LDK | |
| 504 | 4590万円 | 49.63㎡ | 2LDK | |
| 503 | 3330万円 | 35.2㎡ | 1LDK | |
| 502 | 2970万円 | 31.44㎡ | 1LDK | |
| 501 | 4650万円 | 46.87㎡ | 2LDK | |
| 408 | 5720万円 | 60.65㎡ | 3LDK | |
| 407 | 4800万円 | 52.56㎡ | 2LDK | |
| 406 | 4810万円 | 52.67㎡ | 2LDK | |
| 405 | 4560万円 | 49.63㎡ | 2LDK | |
| 404 | 3190万円 | 35.2㎡ | 1LDK | |
| 403 | 2860万円 | 31.44㎡ | 1LDK | |
| 402 | 3230万円 | 35.71㎡ | 1LDK | |
| 401 | 4590万円 | 46.87㎡ | 2LDK | |
| 310 | 5680万円 | 60.65㎡ | 3LDK | |
| 309 | 3240万円 | 35.71㎡ | 1LDK | |
| 308 | 3240万円 | 35.71㎡ | 1LDK | |
| 307 | 2890万円 | 32.3㎡ | 1LDK | |
| 306 | 4530万円 | 49.63㎡ | 2LDK | |
| 305 | 3160万円 | 35.2㎡ | 1LDK | |
| 304 | 2790万円 | 31.44㎡ | 1LDK | |
| 303 | 3200万円 | 35.71㎡ | 1LDK | |
| 302 | 3200万円 | 35.71㎡ | 1LDK | |
| 301 | 5980万円 | 63.29㎡ | 3LDK | |
| 210 | 5610万円 | 60.65㎡ | 3LDK | |
| 209 | 3210万円 | 35.71㎡ | 1LDK | |
| 208 | 3210万円 | 35.71㎡ | 1LDK | |
| 207 | 2860万円 | 32.3㎡ | 1LDK | |
| 206 | 4490万円 | 49.63㎡ | 2LDK | |
| 205 | 3130万円 | 35.2㎡ | 1LDK | |
| 204 | 2760万円 | 31.44㎡ | 1LDK | |
| 203 | 3150万円 | 35.71㎡ | 1LDK | |
| 202 | 3150万円 | 35.71㎡ | 1LDK | |
| 201 | 5880万円 | 63.29㎡ | 3LDK | |
| 109 | 3350万円 | 38.61㎡ | 1LDK | |
| 108 | 3180万円 | 35.71㎡ | 1LDK | |
| 107 | 3160万円 | 35.71㎡ | 1LDK | |
| 106 | 2850万円 | 32.3㎡ | 1LDK | |
| 105 | 4390万円 | 49.63㎡ | 2LDK | |
| 104 | 3090万円 | 35.2㎡ | 1LDK | |
| 103 | 2730万円 | 31.44㎡ | 1LDK | |
| 102 | 3120万円 | 35.71㎡ | 1LDK | |
| 101 | 3090万円 | 35.71㎡ | 1LDK |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
コンビニ
セブン-イレブン 高田馬場店
966㍍
ローソン 高田馬場駅通店
562㍍
セブン-イレブン 高田馬場3丁目中央店
455㍍
セブン-イレブン 新宿下落合駅北店
629㍍
公園
高田馬場公園
675㍍
落合中央公園 野球場
924㍍
落合中央公園
934㍍
新宿区立おとめ山公園
152㍍
飲食店
しゃぶ葉 高田馬場店
653㍍
寒天工房 讃岐屋
908㍍
ミスタードーナツ 高田馬場戸山口ショップ
605㍍
曹氏鸭脖マーラータン-高田馬場店
829㍍
カフェ コットンクラブ
695㍍
スターバックス コーヒー 高田馬場早稲田通り店
674㍍
LIWEI COFFEE STAND
533㍍
はま寿司 高田馬場店
722㍍
大地のうどん 東京馬場店
534㍍
スターバックス コーヒー 西武高田馬場駅店
514㍍
ハラール認証 鶏大師MASTER CHICKEN 高田馬場本店
463㍍
2100K冒鴨燙肚高田馬場店
453㍍
陕西面館(せんせいめんかん)
446㍍
楊国福 麻辣湯
589㍍
とんかつ ひなた
662㍍
おとんば 高田馬場店
409㍍
マクドナルド 高田馬場駅前店
440㍍
SAMARKAND TERRACE サマルカンド·テラス
245㍍
ラーメン池田屋 東京高田馬場店
132㍍
カフェ アコリット目白
667㍍
目白 志むら
701㍍
エーグル ドゥース
639㍍
ショッピング
ダイソー 高田馬場店
624㍍
たんぽぽハウス 高田馬場店
811㍍
ピーコックストア 高田馬場店
595㍍
Seria ピーコックストア高田馬場店
597㍍
成城石井 高田馬場店
721㍍
BIGBOX高田馬場
517㍍
ドン・キホーテ 高田馬場駅前店
533㍍
Can★Do 高田馬場駅前店
517㍍
古着買取 BAZZSTORE高田馬場早稲田通り西口店(バズストア)
387㍍
西友 高田馬場店
363㍍
ワイズマート 高田馬場店
471㍍
よしやセーヌ 目白高田店
992㍍
オーケー 高田馬場店
384㍍
オーケー 下落合店
717㍍
ダイソー ピーコックストア目白店
609㍍
ピーコックストア 目白店
609㍍
小学校
新宿区立戸塚第二小学校
600㍍
新宿区立戸塚第三小学校
442㍍
新宿区立落合第四小学校
220㍍
豊島区立目白小学校
786㍍
川村小学校
824㍍















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