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バイク置場がある

パールグリーン新宿の概要

近くの駅

新大久保徒歩12分
東新宿徒歩4分
西早稲田徒歩5分

マンション名

パールグリーン新宿

住所

東京都新宿区大久保二丁目

所有権タイプ

所有権

地上階層

8階

築年数

1986年8月（築39年）

13戸

用途地域

第一種住居地域

建物構造

ペット飼育

ペット不可

管理形態

管理体制

巡回

地下階層

間取り

小学校区域

中学校区域

分譲会社

施工会社名

設計会社

管理会社名

株式会社サービスメイク

ハザードマップ

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出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

パールグリーン新宿の過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
7ヶ月	2024-07	2025-02	7階	12000万円	12000万円	131.01㎡	0㎡	3SLDK	南向き	302万円	91万円	37600円	4200円	リフォーム無
9ヶ月	2021-01	2021-09	7階	8480万円	7980万円	131.01㎡	41㎡	3SLDK	東向き	201万円	60万円	37600円	4200円	リフォーム済
3ヶ月	2021-01	2021-03	3階	3280万円	3280万円	42.19㎡	0㎡	2DK	南向き	257万円	77万円	12700円	1400円	リフォーム済

過去5年間のパールグリーン新宿、大久保、新宿区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介

パールグリーン新宿の非公開物件をご紹介

非公開物件で理想の住まいを見つける

市場に出ていない特別な物件

リンネではパールグリーン新宿のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。

良質な物件をいち早くご案内

会員登録いただくと、パールグリーン新宿の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。

競合なく落ち着いて検討可能

非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。

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住宅ローンシミュレーション

物件価格（万円）

頭金（万円）

金利（%）

返済期間

借入額

12,000万円

月々ローン返済

￥311,502

月額返済額

￥311,502

総返済額

13,083万円

正確なシミュレーションは会員登録後にご利用いただけます

周辺施設

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ショッピング

ダイコクドラッグ新宿5丁目店

954㍍

日清食品㈱東京本社

874㍍

業務スーパー東新宿店

859㍍

韓国広場

679㍍

TOPmart新宿本店【韓国食品スーパー】

568㍍

アジアスーパーストアー

573㍍

ドン・キホーテ新宿店

653㍍

三徳新宿本店

306㍍

Can★Do 新大久保店

438㍍

ソウル市場

491㍍

業務スーパー新宿大久保店

845㍍

ドン・キホーテ新大久保駅前店

859㍍

華僑服務社

807㍍

THE 100 STORES 新大久保店

725㍍

DAISO 大久保二丁目明治通り店

57㍍

テンポス新宿センター

229㍍

ドン・キホーテ新宿明治通り店

274㍍

オリンピック早稲田店

663㍍

三徳西早稲田店

994㍍

ダイソー高田馬場店

989㍍

たんぽぽハウス高田馬場店

977㍍

コンビニ

セブン-イレブン歌舞伎町２丁目東店

922㍍

セブン-イレブン新宿東宝ビル店

1000㍍

ミニストップ新宿歌舞伎町店

854㍍

ローソン西武新宿駅北口店

974㍍

セブン-イレブン新宿７丁目店

568㍍

セブン-イレブン新宿東店

555㍍

ローソン東新宿明治通店

446㍍

ローソン・スリーエフ大久保通店

468㍍

セブン-イレブン新宿大久保通り店

358㍍

セブン-イレブン大久保２丁目明治通り店

129㍍

飲食店

楊国福マーラータン新宿店

1003㍍

麺匠の心つくしつるとんたん新宿店

957㍍

MO-MO-PARADISE 歌舞伎町本店

993㍍

ミニストップ新宿歌舞伎町店

854㍍

アルトニア

789㍍

ラーメン二郎新宿歌舞伎町店

940㍍

マクドナルド東新宿駅前店

601㍍

ホルモン焼幸永

593㍍

ABEBE BAKERY JEJU×TOKYO

714㍍

チーズマニマニ２号店

806㍍

ロイヤルホスト東新宿駅前店

507㍍

BAM BI COFFEE

503㍍

チュクミドサ新宿本店

356㍍

2D Cafe 新大久保店

720㍍

でりかおんどる 1号店（本店）

562㍍

ヤンピョンヘジャンク

291㍍

Scoop Coffee

382㍍

新大久保美食堂【ミシクタン】

438㍍

プングム新大久保本店

377㍍

イチュンジプ

383㍍

THE COOKIE 594

754㍍

レンブラントキャビン新宿新大久保

589㍍

テジョンデ本店

632㍍

スターバックスコーヒー新大久保駅店

727㍍

ビョルジャン

517㍍

くるむ

508㍍

ONNA

563㍍

新大久保韓国横丁

333㍍

Cafe Guleum by Linnie Cake (Linnie Cake - りんにーケーキ)

633㍍

Place/ne °

584㍍

小魏鸭脖シャオウェイヤボー

767㍍

新大久保まもなく釜山駅

661㍍

楊国福マーラータン大久保店

945㍍

EFFELIF KEBAB

997㍍

HELLO! DONUTS

601㍍

OKUDO CAFE 大久堂

604㍍

ラーメン富士丸西早稲田店

37㍍

マクドナルド明治通り新宿ステパ店

227㍍

サイゼリヤ西早稲田店

907㍍

らぁ麺やまぐち

941㍍

しゃぶ葉高田馬場店

962㍍

ミスタードーナツ高田馬場戸山口ショップ

1008㍍

曹氏鸭脖マーラータン-高田馬場店

975㍍

カフェコットンクラブ

997㍍

公園

新宿区立大久保公園

867㍍

新宿西大久保公園

640㍍

箱根山

519㍍

戸山公園（箱根山地区）

548㍍

戸山公園（大久保地区）

535㍍

西戸山公園

778㍍

小学校

新宿区立大久保小学校

450㍍

新宿区立東戸山小学校

320㍍

新宿区立戸山小学校

532㍍

新宿区立西戸山小学校

937㍍

パールグリーン新宿の近くのマンション

よくある質問

パールグリーン新宿についてよくいただく質問

パールグリーン新宿の仲介手数料はいくらですか？

リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

パールグリーン新宿のような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

パールグリーン新宿からの通勤・アクセスはどうですか？

パールグリーン新宿からは、最寄駅の新大久保まで徒歩12分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

パールグリーン新宿の物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネではパールグリーン新宿の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

パールグリーン新宿でペットは飼えますか？

パールグリーン新宿のペット飼育については「ペット不可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。

パールグリーン新宿の学区はどこですか？

パールグリーン新宿の学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、リンネまでお問い合わせください。

パールグリーン新宿の管理体制はどうなっていますか？

パールグリーン新宿の管理形態は巡回、管理会社は株式会社サービスメイクです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

パールグリーン新宿の構造・耐震性は大丈夫ですか？

築39年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。

パールグリーン新宿で住宅ローンは使えますか？

パールグリーン新宿は築39年ですが、住宅ローンのご利用は可能です。ただし、返済期間や融資条件が新築時より制限される場合があります。リンネでは築年数を考慮した最適なローンプランをご提案いたします。

パールグリーン新宿はリノベーション可能ですか？

パールグリーン新宿での専有部分のリノベーションは可能です。ただし、構造や管理規約による制限がある場合がありますので、事前の確認が必要です。リンネではリノベーション可能な範囲の確認もサポートしています。

パールグリーン新宿の修繕積立金の状況は？

パールグリーン新宿の修繕積立金の詳細については、管理組合の資料で確認が必要です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要なポイントです。リンネでは修繕計画の確認もサポートしています。

パールグリーン新宿の周辺環境・生活利便性は？

パールグリーン新宿は新宿区に位置し、最寄りの新大久保駅まで徒歩12分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

パールグリーン新宿のような築年数の物件を購入する際の注意点は？

パールグリーン新宿のような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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※最低手数料150万円+税／一部物件を除く

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

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今なら仲介手数料が半額。通常の3%+6万円から大幅に節約できます。
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物件紹介が早いから

新着物件はスピードが命。
ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

充実の住宅ローンサポート＆優遇金利。

リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

レビューを読む

T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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