飯田橋ハイタウンCは、新宿区下宮比町に位置する大規模マンション（総戸数317戸）。飯田橋駅から徒歩3分の好立地で、通勤・通学や買い物に便利なポジションです。1978年8月築、地上11階建ての建物で、長年の居住実績があるため生活インフラが整っています。
管理は三菱地所コミュニティ株式会社に全部委託、巡回管理体制が敷かれており、管理面の安心感が期待できます。分譲は藤和不動産、設計はフジタ工業による設計で、スケールメリットのある大規模コミュニティが特徴です。
周辺環境は充実しています。飯田橋ラムラや飯田橋サクラテラスなどの商業施設、ダイソーや三徳などのスーパーも徒歩圏にあり、日常の買い物に便利。神楽坂の飲食店エリアやCANAL CAFEなどの人気スポットも近く、外食やカフェ利用にも困りません。
教育施設も身近で、暁星小学校や新宿区立江戸川小学校、白百合学園など複数の学校が周辺にあります。公園では白銀公園が近く、緑や子どもの遊び場も確保されています。
築年数は経過していますので、内装や設備のリフォーム状況、耐震改修の履歴などは購入前に確認が必要です。一方で総戸数の多さは管理負担の分散や共有設備の充実につながるメリットがあります。物件評価のポイントとしては「交通利便性」「生活利便施設の充実」「管理会社による体制」「築年に伴う改修履歴の確認」が挙げられます。
中心エリアに近い利便と落ち着いた住宅地のバランスを求める方に向いた選択肢です。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23ヶ月 | 2018-01 | 2019-11 | 2階 | 2480万円 | 2560万円 | 32㎡ | 4.02㎡ | ワンルーム | 東向き | 264万円 | 80万円 | 7830円 | 5026円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
小学校
白百合学園小学校
874㍍
暁星小学校
713㍍
新宿区立愛日小学校
959㍍
新宿区立江戸川小学校
752㍍
和洋九段女子中学校高等学校
901㍍
中央大学高等学校
761㍍
ショッピング
肉のハナマサ 市ヶ谷店
784㍍
飯田橋サクラテラス
499㍍
まいばすけっと 飯田橋駅南店
478㍍
三徳 飯田橋店
317㍍
キッチンコート神楽坂店
862㍍
飯田橋ラムラ
286㍍
Can★Do 飯田橋ラムラ店
269㍍
BOOKOFF 総合買取窓口 神楽坂店
375㍍
ダイソー 飯田橋店
127㍍
よしや SainE 神楽坂店
585㍍
ラクーア
949㍍
成城石井 東京ドームラクーア店
920㍍
ラクーア ショップ&レストラン
927㍍
ダイソー メトロ・エム後楽園店
820㍍
メトロ・エム 後楽園
821㍍
㈱トーハン 本社
655㍍
アルフレッサ㈱ 東京中央病院支店
816㍍
飲食店
餃子の店 おけ以
516㍍
CANAL CAFE
387㍍
400℃ Pizza Tokyo
525㍍
しかたらむかな
525㍍
スターバックス コーヒー 神楽坂下店
353㍍
サイゼリヤ 神楽坂下店
360㍍
香港贊記茶餐廳飯田橋店(ホンコンチャンキチャチャンテン)
498㍍
日本橋海鮮丼 つじ半 神楽坂店
353㍍
珈琲館 飯田橋店
330㍍
鶏soba座銀 神楽坂東京本店
359㍍
REC COFFEE 水道橋店
694㍍
ル ブルターニュ 神楽坂店
394㍍
神楽坂 茶寮 本店
274㍍
マクドナルド 水道橋外堀通り店
1003㍍
dacō？神楽坂
584㍍
コメダ珈琲店 東京ドームシティミーツポート店
994㍍
ジェラテリア テオブロマ神楽坂店
522㍍
神楽坂 椿々
338㍍
Aux Merveilleux de Fred
800㍍
サーモンnoodle3.0
648㍍
龍朋
911㍍
AKHA AMA COFFEE KAGURAZAKA/アカアマコーヒー
591㍍
パン デ フィロゾフ
550㍍
スターバックス コーヒー 東京ドームシティ ラクーア店
884㍍
キル フェ ボン東京ドームシティ店
876㍍
回転寿司 根室花まる メトロエム後楽園店
820㍍
マクドナルド 後楽園店
839㍍
Cafe 1 Part
866㍍
自家製麺 MENSHO TOKYO
885㍍
うなぎ はし本
927㍍
コンビニ
ミニストップ 飯田橋駅西口店
502㍍
セブン-イレブン 飯田橋４丁目店
535㍍
セブン-イレブン 神田三崎町２丁目店
945㍍
ファミリーマート 神楽坂下店
334㍍
ファミリーマート 三崎町三丁目店
715㍍
NewDays 水道橋西口
787㍍
セブン-イレブン 東京ドームシティミーツポート店
1000㍍
ローソン 東京ドームホテル店
884㍍
セブン-イレブン新宿神楽坂駅西店
996㍍
ファミリーマート 飯田橋駅北店
132㍍
ファミリーマート 後楽店
269㍍
セブン-イレブン 飯田橋駅北店
175㍍
ローソン メトロス後楽園店
821㍍
セブン-イレブン 文京春日１丁目店
501㍍
ファミリーマート 文京シビックセンター店
937㍍
ファミリーマート 文京小石川二丁目店
942㍍
公園
新宿区立白銀公園
529㍍
文京区立礫川公園
830㍍
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