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飯田橋ハイタウン

仲介手数料半額キャンペーン中
下宮比町エリア1物件
新宿区681物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

飯田橋ハイタウンの概要

近くの駅
  • 飯田橋徒歩3
  • 神楽坂徒歩12
  • 牛込神楽坂徒歩10
マンション名
飯田橋ハイタウン
住所
東京都新宿区下宮比町2-28
所有権タイプ
所有権
地上階層
11階
築年数
1978年8月(築47年)
317戸
用途地域
商業地域
建物構造
SRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
常駐
地下階層
1階
間取り
1R、1K、1DK、1LDK、2LDK、2SLDK、3DK
小学校区域
津久戸小学校
中学校区域
牛込第三中学校
分譲会社
藤和不動産
施工会社名
フジタ工業
設計会社
管理会社名
三菱地所コミュニティ

飯田橋ハイタウンの紹介

東京都新宿区下宮比町に位置する「飯田橋ハイタウン」は、1978年築の大規模マンションです。総戸数317戸、11階建てのこの物件は、多様なライフスタイルに応える間取りが揃っており、1Rから3DKまで幅広く展開。単身者からファミリーまで、自分に合った住まいを選べます。

最寄りの飯田橋駅まで徒歩3分と交通利便性が非常に高く、東京メトロ、JR、都営線と複数路線が利用可能です。神楽坂駅や牛込神楽坂駅も徒歩圏内で、都心へのアクセスが快適。通勤や通学、ショッピングにも便利な立地です。

管理体制も充実しており、三菱地所コミュニティによる常駐管理で安心感があります。エレベーター完備はもちろん、宅配ボックスが設置されているため、忙しい方でも荷物の受取りがスムーズ。ペット飼育や事務所利用も可能で、多様なニーズに柔軟に対応しています。

周辺環境も充実。徒歩圏内に多くのスーパーや100円ショップが点在し、日々の買い物が気軽に楽しめます。例えば、ダイソー飯田橋店(徒歩約2分)、飯田橋ラムラ(徒歩約4分)、三徳飯田橋店(徒歩約5分)などがあり、食材や日用品の調達に便利です。

お食事スポットも豊富で、神楽坂の落ち着いた街並みの中に評価の高いカフェやレストランが多数あります。神楽坂茶寮本店や鶏soba座銀、人気の日本橋海鮮丼つじ半など、多彩なグルメを日常生活で楽しめるのも魅力の一つです。

教育環境も良好です。小学校は新宿区立津久戸小学校、中学校は牛込第三中学校の学区内。周辺には暁星小学校や和洋九段女子中学校高等学校といった評価の高い教育施設もあり、子育て世帯にも安心の環境です。

さらに、白銀公園などの緑地も徒歩圏内にあり、都会の中でも自然を感じられるスポットが点在。散歩やリフレッシュに最適です。

飯田橋ハイタウンは、利便性の高い立地、充実した管理体制、豊富な共用設備、そして多彩な周辺環境が揃ったマンション。東京の中心地で快適かつ安心の暮らしを希望する方におすすめの物件です。ペットと一緒に暮らしたい方や在宅ワーク用の事務所スペースを探している方にも対応可能で、幅広いニーズに応えられる点が魅力的です。

都心での生活と利便性、そして落ち着いた住環境を両立したい方にとって、飯田橋ハイタウンは見逃せない選択肢となるでしょう。

ハザードマップ

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飯田橋ハイタウンの過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
2ヶ月2025-122026-0144880万円4880万円3241DK北東向き504万円152万円94005026リフォーム
1ヶ月2025-102025-1144800万円4800万円324ワンルーム東向き495万円150万円94005026リフォーム
2ヶ月2025-082025-0945250万円6000万円304ワンルーム南向き661万円200万円88604720リフォーム
9ヶ月2025-042025-12114850万円7500万円3241DK西向き774万円234万円94005026リフォーム
2ヶ月2025-042025-0644500万円4500万円3241K南東向き464万円140万円94005026リフォーム
30件の売却履歴を見る
無料会員登録で全データをご覧いただけます

過去5年間の飯田橋ハイタウン下宮比町新宿区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
飯田橋ハイタウンの非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネでは飯田橋ハイタウンのオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、飯田橋ハイタウンの新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
4,880万円
月々ローン返済
¥126,678
月額返済額
¥126,678
総返済額
5,320万円

周辺施設

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小学校

白百合学園小学校

893

暁星小学校

731

新宿区立愛日小学校

963

新宿区立江戸川小学校

739

和洋九段女子中学校高等学校

920

中央大学高等学校

751

ショッピング

肉のハナマサ 市ヶ谷店

800

飯田橋サクラテラス

519

まいばすけっと 飯田橋駅南店

495

三徳 飯田橋店

337

キッチンコート神楽坂店

866

飯田橋ラムラ

305

Can★Do 飯田橋ラムラ店

288

BOOKOFF 総合買取窓口 神楽坂店

383

ダイソー 飯田橋店

147

よしや SainE 神楽坂店

583

ラクーア

946

成城石井 東京ドームラクーア店

915

ラクーア ショップ&レストラン

922

ダイソー メトロ・エム後楽園店

814

メトロ・エム 後楽園

815

㈱トーハン 本社

638

アルフレッサ㈱ 東京中央病院支店

796

飲食店

餃子の店 おけ以

536

CANAL CAFE

406

400℃ Pizza Tokyo

536

しかたらむかな

536

スターバックス コーヒー 神楽坂下店

370

サイゼリヤ 神楽坂下店

375

香港贊記茶餐廳飯田橋店(ホンコンチャンキチャチャンテン)

513

日本橋海鮮丼 つじ半 神楽坂店

364

珈琲館 飯田橋店

347

鶏soba座銀 神楽坂東京本店

369

REC COFFEE 水道橋店

703

ル ブルターニュ 神楽坂店

400

神楽坂 茶寮 本店

283

dacō?神楽坂

583

コメダ珈琲店 東京ドームシティミーツポート店

999

ジェラテリア テオブロマ神楽坂店

520

神楽坂 椿々

335

Aux Merveilleux de Fred

795

サーモンnoodle3.0

642

龍朋

906

AKHA AMA COFFEE KAGURAZAKA/アカアマコーヒー

583

パン デ フィロゾフ

539

スターバックス コーヒー 東京ドームシティ ラクーア店

880

キル フェ ボン東京ドームシティ店

871

回転寿司 根室花まる メトロエム後楽園店

814

マクドナルド 後楽園店

833

Cafe 1 Part

852

自家製麺 MENSHO TOKYO

877

うなぎ はし本

910

コンビニ

ミニストップ 飯田橋駅西口店

522

セブン-イレブン 飯田橋4丁目店

551

セブン-イレブン 神田三崎町2丁目店

956

ファミリーマート 神楽坂下店

350

ファミリーマート 三崎町三丁目店

724

NewDays 水道橋西口

794

ローソン 東京ドームホテル店

888

セブン-イレブン新宿神楽坂駅西店

990

ファミリーマート 飯田橋駅北店

114

ファミリーマート 後楽店

263

セブン-イレブン 飯田橋駅北店

162

ローソン メトロス後楽園店

815

セブン-イレブン 文京春日1丁目店

485

ファミリーマート 文京シビックセンター店

931

ファミリーマート 文京小石川二丁目店

933

公園

新宿区立白銀公園

524

文京区立礫川公園

821

よくある質問
飯田橋ハイタウンについてよくいただく質問
飯田橋ハイタウンの仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
飯田橋ハイタウンのような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
飯田橋ハイタウンからの通勤・アクセスはどうですか?
飯田橋ハイタウンからは、最寄駅の飯田橋まで徒歩3分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
飯田橋ハイタウンの物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネでは飯田橋ハイタウンの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
飯田橋ハイタウンでペットは飼えますか?
飯田橋ハイタウンのペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
飯田橋ハイタウンの学区はどこですか?
飯田橋ハイタウンの小学校区は津久戸小学校、中学校区は牛込第三中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
飯田橋ハイタウンの管理体制はどうなっていますか?
飯田橋ハイタウンの管理形態は常駐、管理会社は三菱地所コミュニティです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
飯田橋ハイタウンの構造・耐震性は大丈夫ですか?
飯田橋ハイタウンの構造はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)です。築47年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
飯田橋ハイタウンで住宅ローンは使えますか?
飯田橋ハイタウンは築47年のため、住宅ローンの利用条件が通常より制限される場合があります。ただし、金融機関によっては対応可能なプランもございます。リンネでは築古物件に強い金融機関のご紹介も行っています。
飯田橋ハイタウンはリノベーション可能ですか?
飯田橋ハイタウンはSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
飯田橋ハイタウンの修繕積立金の状況は?
飯田橋ハイタウンの修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
飯田橋ハイタウンの周辺環境・生活利便性は?
飯田橋ハイタウンは新宿区に位置し、最寄りの飯田橋駅まで徒歩3分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
飯田橋ハイタウンのような築年数の物件を購入する際の注意点は?
飯田橋ハイタウンのような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
無料相談する
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

レビューを読む

S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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