【手数料半額】飯田橋ハイタウンCの中古マンション購入ガイド｜リンネ | 手数料無料・AI査定・高額買取の株式会社ランディックス

飯田橋ハイタウンCの概要

近くの駅

飯田橋徒歩3分

マンション名

飯田橋ハイタウンC

住所

東京都新宿区下宮比町

所有権タイプ

旧法賃借

地上階層

11階

築年数

1978年8月（築47年）

317戸

用途地域

建物構造

ペット飼育

ペット不可

管理形態

管理会社に全部委託

管理体制

巡回

地下階層

1階

間取り

小学校区域

中学校区域

分譲会社

藤和不動産株式会社

施工会社名

フジタ工業株式会社

設計会社

管理会社名

三菱地所コミュニティ株式会社

飯田橋ハイタウンCの紹介

飯田橋ハイタウンCは、新宿区下宮比町に位置する大規模マンション（総戸数317戸）。飯田橋駅から徒歩3分の好立地で、通勤・通学や買い物に便利なポジションです。1978年8月築、地上11階建ての建物で、長年の居住実績があるため生活インフラが整っています。

管理は三菱地所コミュニティ株式会社に全部委託、巡回管理体制が敷かれており、管理面の安心感が期待できます。分譲は藤和不動産、設計はフジタ工業による設計で、スケールメリットのある大規模コミュニティが特徴です。

周辺環境は充実しています。飯田橋ラムラや飯田橋サクラテラスなどの商業施設、ダイソーや三徳などのスーパーも徒歩圏にあり、日常の買い物に便利。神楽坂の飲食店エリアやCANAL CAFEなどの人気スポットも近く、外食やカフェ利用にも困りません。

教育施設も身近で、暁星小学校や新宿区立江戸川小学校、白百合学園など複数の学校が周辺にあります。公園では白銀公園が近く、緑や子どもの遊び場も確保されています。

築年数は経過していますので、内装や設備のリフォーム状況、耐震改修の履歴などは購入前に確認が必要です。一方で総戸数の多さは管理負担の分散や共有設備の充実につながるメリットがあります。物件評価のポイントとしては「交通利便性」「生活利便施設の充実」「管理会社による体制」「築年に伴う改修履歴の確認」が挙げられます。

中心エリアに近い利便と落ち着いた住宅地のバランスを求める方に向いた選択肢です。

ハザードマップ

地図を読み込み中...

出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
23ヶ月	2018-01	2019-11	2階	2480万円	2560万円	32㎡	4.02㎡	ワンルーム	東向き	264万円	80万円	7830円	5026円	リフォーム無

周辺施設

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小学校

白百合学園小学校

874㍍

暁星小学校

713㍍

新宿区立愛日小学校

959㍍

新宿区立江戸川小学校

752㍍

和洋九段女子中学校高等学校

901㍍

中央大学高等学校

761㍍

ショッピング

肉のハナマサ市ヶ谷店

784㍍

飯田橋サクラテラス

499㍍

まいばすけっと飯田橋駅南店

478㍍

三徳飯田橋店

317㍍

キッチンコート神楽坂店

862㍍

飯田橋ラムラ

286㍍

Can★Do 飯田橋ラムラ店

269㍍

BOOKOFF 総合買取窓口神楽坂店

375㍍

ダイソー飯田橋店

127㍍

よしや SainE 神楽坂店

585㍍

ラクーア

949㍍

成城石井東京ドームラクーア店

920㍍

ラクーアショップ&レストラン

927㍍

ダイソーメトロ・エム後楽園店

820㍍

メトロ・エム後楽園

821㍍

㈱トーハン本社

655㍍

アルフレッサ㈱東京中央病院支店

816㍍

飲食店

餃子の店おけ以

516㍍

CANAL CAFE

387㍍

400℃ Pizza Tokyo

525㍍

しかたらむかな

525㍍

スターバックスコーヒー神楽坂下店

353㍍

サイゼリヤ神楽坂下店

360㍍

香港贊記茶餐廳飯田橋店(ホンコンチャンキチャチャンテン)

498㍍

日本橋海鮮丼つじ半神楽坂店

353㍍

珈琲館飯田橋店

330㍍

鶏soba座銀神楽坂東京本店

359㍍

REC COFFEE 水道橋店

694㍍

ルブルターニュ神楽坂店

394㍍

神楽坂茶寮本店

274㍍

マクドナルド水道橋外堀通り店

1003㍍

dacō？神楽坂

584㍍

コメダ珈琲店東京ドームシティミーツポート店

994㍍

ジェラテリアテオブロマ神楽坂店

522㍍

神楽坂椿々

338㍍

Aux Merveilleux de Fred

800㍍

サーモンnoodle3.0

648㍍

龍朋

911㍍

AKHA AMA COFFEE KAGURAZAKA/アカアマコーヒー

591㍍

パンデフィロゾフ

550㍍

スターバックスコーヒー東京ドームシティラクーア店

884㍍

キルフェボン東京ドームシティ店

876㍍

回転寿司根室花まるメトロエム後楽園店

820㍍

マクドナルド後楽園店

839㍍

Cafe 1 Part

866㍍

自家製麺 MENSHO TOKYO

885㍍

うなぎはし本

927㍍

コンビニ

ミニストップ飯田橋駅西口店

502㍍

セブン-イレブン飯田橋４丁目店

535㍍

セブン-イレブン神田三崎町２丁目店

945㍍

ファミリーマート神楽坂下店

334㍍

ファミリーマート三崎町三丁目店

715㍍

NewDays 水道橋西口

787㍍

セブン-イレブン東京ドームシティミーツポート店

1000㍍

ローソン東京ドームホテル店

884㍍

セブン-イレブン新宿神楽坂駅西店

996㍍

ファミリーマート飯田橋駅北店

132㍍

ファミリーマート後楽店

269㍍

セブン-イレブン飯田橋駅北店

175㍍

ローソンメトロス後楽園店

821㍍

セブン-イレブン文京春日１丁目店

501㍍

ファミリーマート文京シビックセンター店

937㍍

ファミリーマート文京小石川二丁目店

942㍍

公園

新宿区立白銀公園

529㍍

文京区立礫川公園

830㍍

飯田橋ハイタウンCの近くのマンション

よくある質問

飯田橋ハイタウンCについてよくいただく質問

飯田橋ハイタウンCの仲介手数料はいくらですか？

リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

飯田橋ハイタウンCのような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

飯田橋ハイタウンCからの通勤・アクセスはどうですか？

飯田橋ハイタウンCからは、最寄駅の飯田橋まで徒歩3分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

飯田橋ハイタウンCの物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネでは飯田橋ハイタウンCの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

飯田橋ハイタウンCでペットは飼えますか？

飯田橋ハイタウンCのペット飼育については「ペット不可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。

飯田橋ハイタウンCの学区はどこですか？

飯田橋ハイタウンCの学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、リンネまでお問い合わせください。

飯田橋ハイタウンCの管理体制はどうなっていますか？

飯田橋ハイタウンCの管理形態は巡回、管理会社は三菱地所コミュニティ株式会社です。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

飯田橋ハイタウンCの構造・耐震性は大丈夫ですか？

築47年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。

飯田橋ハイタウンCで住宅ローンは使えますか？

飯田橋ハイタウンCは築47年のため、住宅ローンの利用条件が通常より制限される場合があります。ただし、金融機関によっては対応可能なプランもございます。リンネでは築古物件に強い金融機関のご紹介も行っています。

飯田橋ハイタウンCはリノベーション可能ですか？

飯田橋ハイタウンCでの専有部分のリノベーションは可能です。ただし、構造や管理規約による制限がある場合がありますので、事前の確認が必要です。リンネではリノベーション可能な範囲の確認もサポートしています。

飯田橋ハイタウンCの修繕積立金の状況は？

飯田橋ハイタウンCの修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

飯田橋ハイタウンCの周辺環境・生活利便性は？

飯田橋ハイタウンCは新宿区に位置し、最寄りの飯田橋駅まで徒歩3分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

飯田橋ハイタウンCのような築年数の物件を購入する際の注意点は？

飯田橋ハイタウンCのような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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飯田橋ハイタウンC

飯田橋ハイタウンCの概要

飯田橋ハイタウンCの紹介

ハザードマップ

飯田橋ハイタウンCの過去の売出し情報

過去5年間の飯田橋ハイタウンC、下宮比町、新宿区のマンション坪単価推移

周辺施設

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