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イトーピア南砂町

仲介手数料半額キャンペーン中
東砂エリア29物件
江東区732物件
10月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

イトーピア南砂町の概要

近くの駅
  • 南砂町徒歩10分
マンション名
イトーピア南砂町
住所
東京都江東区東砂八丁目
所有権タイプ
所有権
地上階層
12階
築年数
1988年1月(築38年)
用途地域
建物構造
ペット飼育
ペット可
管理形態
管理会社に全部委託
管理体制
巡回
地下階層
間取り
小学校区域
中学校区域
分譲会社
施工会社名
設計会社
管理会社名
伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

イトーピア南砂町の紹介

イトーピア南砂町は、東京都江東区東砂八丁目に位置する1988年1月築のマンションです。南砂町駅から徒歩約10分の立地で、通勤・買い物の利便性が高いエリアにあります。建物は地上12階建てで、管理は伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社に全部委託、巡回管理体制が取られています。ペット可、宅配ボックス、駐輪場といった生活に役立つ設備が揃っている点が特徴です。総戸数の記載はありませんので、詳細は確認が必要です。

周辺環境は生活利便性が高く、イオンスタイル南砂やトピレックプラザ、SUNAMOなど大型商業施設が徒歩圏(約400〜500m)にあり、食料品や日用品、飲食店が揃っています。評価の高い地元の飲食店(つきじ竹鈴、こしょうや、台湾阿Q麺館など)も近く、外食やテイクアウトの選択肢が豊富です。

子育てや日常の遊び場としては、江東区立第五砂町小学校が約160mと近接し、新砂めぐみ公園や仙台堀川公園などの緑地も徒歩圏内に点在しています。保育・学校・公園へのアクセスが良い点はファミリー層にとって魅力です。

築年数が経過しているため、室内のリフォーム履歴や共用部の維持状況、長期修繕計画・管理費・修繕積立金の状況は購入判断の重要ポイントになります。現地見学や管理組合・管理会社への確認をおすすめします。全体としては、買物利便性と生活施設に恵まれた立地で、ペット可や宅配BOXなど現代の暮らしに対応した設備も整ったマンションです。

ハザードマップ

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イトーピア南砂町の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
1ヶ月2025-052025-059階4980万円4980万円64.44㎡7㎡3LDK西向き255万円77万円8670円11120円リフォーム無
1ヶ月2022-092022-107階3980万円3980万円70.44㎡7㎡3LDK南西向き186万円56万円9481円12160円リフォーム無
1ヶ月2020-112020-111階4180万円4180万円87.18㎡0㎡4LDK南向き158万円47万円11732円15040円リフォーム済
1ヶ月2020-022020-028階3580万円3580万円64.44㎡7.84㎡3LDK西向き183万円55万円8670円11120円リフォーム済
4ヶ月2019-122020-043階4090万円4090万円72.82㎡13.16㎡3LDK南向き185万円56万円9805円12570円リフォーム無
全6件の売却履歴を見る
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過去5年間のイトーピア南砂町、東砂、江東区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
イトーピア南砂町の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
ランディックスではイトーピア南砂町のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、イトーピア南砂町の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
4,980万円
月々ローン返済
¥129,274
月額返済額
¥129,274
総返済額
5,430万円

周辺施設

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ショッピング

ダイソー 南砂町ショッピングセンターSUNAMO店

558㍍

SUNAMO

502㍍

ダイエー 南砂町スナモ店·イオンフードスタイル

479㍍

ダイソー 南砂町駅前店

739㍍

Can★Do イオンスタイル南砂店

366㍍

トピレックプラザ

400㍍

イオンスタイル南砂

421㍍

Standard Products イオンスタイル南砂店

414㍍

ワイズマート 東砂店

506㍍

飲食店

スターバックス コーヒー 南砂町 SUNAMO店

508㍍

マロリーポークステーキ 南砂町SUNAMO店

512㍍

こしょうや

273㍍

マクドナルド 南砂町店

654㍍

すき家 江東新砂店

823㍍

サイゼリヤ 南砂町駅前店

744㍍

aoiケーキ店

487㍍

つきじ竹鈴

248㍍

松屋 南砂町店

457㍍

もんじゃ 燈akari

479㍍

バーミヤン 江東南砂店

405㍍

マクドナルド イオン南砂店

419㍍

台湾阿Q麺館

371㍍

スターバックス コーヒー イオン南砂店

483㍍

デニーズ南砂店

506㍍

なか卯 南砂町店

544㍍

京都北白川ラーメン魁力屋 南砂店

541㍍

木曽路 南砂店

693㍍

ナカヤパン 本店

739㍍

しゃぶしゃぶどん亭北砂店

931㍍

公園

新砂めぐみ公園

293㍍

新砂のぞみ公園

748㍍

新砂あゆみ公園

577㍍

南砂三丁目公園

549㍍

日曹橋公園

977㍍

仙台堀川公園(砂町運河跡)

596㍍

砂町公園

607㍍

小学校

江東区立第五砂町小学校

157㍍

江東区立第三砂町小学校

647㍍

江東区立第二砂町小学校

684㍍

コンビニ

セブン-イレブン 江東新砂3丁目店

688㍍

セブン-イレブン 江東東砂8丁目店

219㍍

ファミリーマート 江東新砂店

884㍍

ミニストップ 南砂町駅前店

640㍍

セブン-イレブン 江東南砂7丁目店

185㍍

セブン-イレブン 江東南砂3丁目公園前店

462㍍

ファミリーマート 南砂六丁目店

632㍍

ファミリーマート 東砂七丁目店

443㍍

セブン-イレブン 江東北砂7丁目店

867㍍

よくある質問
イトーピア南砂町についてよくいただく質問
イトーピア南砂町の仲介手数料はいくらですか?
ランディックスでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、ランディックスなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
イトーピア南砂町のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。ランディックスでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
イトーピア南砂町からの通勤・アクセスはどうですか?
イトーピア南砂町からは、最寄駅の南砂町まで徒歩10分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
イトーピア南砂町の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、ランディックスではイトーピア南砂町の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひランディックスにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
イトーピア南砂町でペットは飼えますか?
イトーピア南砂町のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はランディックスまでお問い合わせください。
イトーピア南砂町の学区はどこですか?
イトーピア南砂町の学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、ランディックスまでお問い合わせください。
イトーピア南砂町の管理体制はどうなっていますか?
イトーピア南砂町の管理形態は巡回、管理会社は伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社です。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。ランディックスでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
イトーピア南砂町の構造・耐震性は大丈夫ですか?
築38年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。ランディックスでは耐震性に関する調査もサポートしています。
イトーピア南砂町で住宅ローンは使えますか?
イトーピア南砂町は築38年ですが、住宅ローンのご利用は可能です。ただし、返済期間や融資条件が新築時より制限される場合があります。ランディックスでは築年数を考慮した最適なローンプランをご提案いたします。
イトーピア南砂町はリノベーション可能ですか?
イトーピア南砂町での専有部分のリノベーションは可能です。ただし、構造や管理規約による制限がある場合がありますので、事前の確認が必要です。ランディックスではリノベーション可能な範囲の確認もサポートしています。
イトーピア南砂町の修繕積立金の状況は?
イトーピア南砂町の修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。ランディックスでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
イトーピア南砂町の周辺環境・生活利便性は?
イトーピア南砂町は江東区に位置し、最寄りの南砂町駅まで徒歩10分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
イトーピア南砂町のような築年数の物件を購入する際の注意点は?
イトーピア南砂町のような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。ランディックスでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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ランディックス提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、ランディックス㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。ランディックス㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにランディックス㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにランディックスさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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成約事例に基づく価格交渉

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