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不動産売買仲介、買取のリンネ
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プレシス文京小石川静穏の杜

1物件が売出し中
仲介手数料半額キャンペーン中
小石川エリア58物件
文京区328物件
4月1日現在、Web未公開も含めご紹介可能です
プレシス文京小石川静穏の杜 1枚目
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プレシス文京小石川静穏の杜1枚目
プレシス文京小石川静穏の杜2枚目
プレシス文京小石川静穏の杜3枚目
プレシス文京小石川静穏の杜4枚目
プレシス文京小石川静穏の杜5枚目
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プレシス文京小石川静穏の杜9枚目
プレシス文京小石川静穏の杜10枚目
プレシス文京小石川静穏の杜11枚目
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プレシス文京小石川静穏の杜19枚目
プレシス文京小石川静穏の杜20枚目
プレシス文京小石川静穏の杜21枚目
プレシス文京小石川静穏の杜22枚目
プレシス文京小石川静穏の杜23枚目
プレシス文京小石川静穏の杜24枚目
プレシス文京小石川静穏の杜25枚目
プレシス文京小石川静穏の杜26枚目
プレシス文京小石川静穏の杜27枚目
プレシス文京小石川静穏の杜28枚目

プレシス文京小石川静穏の杜の概要

近くの駅
  • 春日徒歩11
  • 後楽園徒歩11
  • 白山徒歩12
マンション名
プレシス文京小石川静穏の杜
住所
東京都文京区小石川三丁目38-3
所有権タイプ
所有権
地上階層
7階
築年数
2017年5月(築8年)
44戸
用途地域
準工業地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
日勤
地下階層
間取り
2LDK
小学校区域
中学校区域
分譲会社
一建設
施工会社名
三木組
設計会社
管理会社名
伏見管理サービス

プレシス文京小石川静穏の杜の紹介

東京都文京区小石川三丁目に立つ「プレシス文京小石川静穏の杜」は、2017年5月築の落ち着いた低中層マンションです。住所は小石川三丁目38-3、総戸数44戸・地上7階建てのスケールで、全体にゆとりある住環境を実現しています。

最寄りは春日駅・後楽園駅がいずれも徒歩約11分、白山駅も徒歩約12分と複数駅が利用できる恵まれたアクセス。通勤・通学や買い物の動線が取りやすく、都心生活と落ち着きを両立した立地です。

間取りは主に2LDKを中心に想定され、DINKSや小さな家族、将来的に書斎や子ども部屋を確保したい方に適しています。建物は設計を三木組、分譲を一建設が手掛け、管理は伏見管理サービスが日勤委託で担当しているため、管理体制も安定しています。

設備面ではオートロック・防犯カメラ・宅配ボックスを備え、24時間ゴミ出し可能で忙しい生活にも配慮。ペット飼育可、エレベーター、駐輪場・バイク置場など日常の利便性が高い点も魅力です。さらに制震(物件資料をご確認ください)など地震対策にも配慮されたつくりです。

周辺環境も充実。徒歩圏に小石川植物園(約287m)があり、自然や散策が身近。買い物はダイエー小石川店(約458m)や三徳茗荷谷店が便利で、飲食店も「青いナポリ」など評価の高い店が近隣に点在します。教育機関では東京学芸大学附属竹早小学校が約291mと近く、子育て世帯にも安心です。

静かな住宅街の雰囲気と都心へのアクセス性、日常利便を兼ね備えた物件で、快適な都市生活を求める方に適した選択肢となるでしょう。詳細な仕様や管理状況、ペット規約などは現地資料や管理会社への確認をおすすめします。

ハザードマップ

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プレシス文京小石川静穏の杜の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
2ヶ月2025-052025-07216000万円15000万円80.3710.274LDK南西向き616万円186万円2307014110リフォーム
8ヶ月2025-032025-11311400万円10980万円59.677.542LDK南東向き608万円184万円171309730リフォーム
3ヶ月2023-112024-0139480万円9480万円70.3711.382SLDK北西向き445万円134万円2020010590リフォーム
7ヶ月2023-092024-0329480万円9180万円65.9311.382SLDK南西向き460万円139万円189209910リフォーム
2ヶ月2023-092023-1145180万円5180万円43.738.041LDK北西向き391万円118万円125506570リフォーム
26件の売却履歴を見る
無料会員登録で全データをご覧いただけます

プレシス文京小石川静穏の杜の新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
7039780万円83.15㎡3LDK
7024980万円44.31㎡1LDK
7016680万円59.67㎡2LDK
6056580万円56.01㎡2LDK
6048580万円72.24㎡3LDK
6038680万円73.95㎡3LDK
6029480万円86.8㎡3LDK
6016580万円59.67㎡2LDK
5087280万円65.93㎡3LDK
5076180万円56.91㎡2LDK
5066280万円54.46㎡2LDK
5055430万円51.42㎡2LDK
5046580万円61.41㎡2LDK
5036680万円62.71㎡2LDK
5024780万円43.73㎡1LDK
5016480万円59.67㎡2LDK
4087180万円65.93㎡3LDK
4076080万円56.91㎡2LDK
4068780万円80.37㎡4LDK
4055280万円51.42㎡2LDK
4046980万円67.22㎡2LDK
4037480万円70.37㎡3LDK
4024680万円43.73㎡1LDK
4016380万円59.67㎡2LDK
3087080万円65.93㎡3LDK
3075980万円56.91㎡1LDK
3068680万円80.37㎡4LDK
3055130万円51.42㎡2LDK
3046880万円67.22㎡2LDK
3037380万円70.37㎡3LDK
3024580万円43.73㎡1LDK
3016280万円59.67㎡2LDK
2086980万円65.93㎡3LDK
2075880万円56.91㎡2LDK
2068580万円80.37㎡4LDK
2054980万円51.42㎡2LDK
2046780万円67.22㎡2LDK
2036980万円70.37㎡3LDK南東
2024480万円43.73㎡1LDK北西
2016180万円59.67㎡2LDK
1047980万円65.93㎡4LDK
1035980万円56.91㎡2LDK
1024780万円51.42㎡2LDK
1016550万円62.16㎡2LDK

過去5年間のプレシス文京小石川静穏の杜小石川文京区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
プレシス文京小石川静穏の杜の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではプレシス文京小石川静穏の杜のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、プレシス文京小石川静穏の杜の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
10,980万円
月々ローン返済
¥285,025
月額返済額
¥285,025
総返済額
11,971万円

周辺施設

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コンビニ

ローソン メトロス後楽園店

972

セブン-イレブン 文京春日1丁目店

818

ファミリーマート 文京シビックセンター店

953

ファミリーマート 文京小石川二丁目店

827

セブン-イレブン 文京西片1丁目店

765

拓殖大学購買会 文京キャンパス

910

ローソン 文京白山五丁目店

886

ショッピング

ダイソー メトロ・エム後楽園店

964

メトロ・エム 後楽園

964

アルフレッサ㈱ 東京中央病院支店

718

ダイエー 小石川店

458

文化シヤッター株式会社

627

Can★Do エルアージュ小石川店

519

オリンピック 白山店

569

三徳 茗荷谷店

500

ダイソー 茗荷谷駅前店

951

Seria 茗荷谷店

914

肉のハナマサ 小石川店

549

飲食店

回転寿司 根室花まる メトロエム後楽園店

964

マクドナルド 後楽園店

961

自家製麺 MENSHO TOKYO

868

アヴランシュ ゲネー

891

カフェ・ベローチェ 春日駅前店

828

わたべ

652

青いナポリ

318

丼太郎

793

俺の生きる道 白山

743

also

960

TENERA bread & meals

882

公園

文京区立礫川公園

877

小石川植物園 正門受付発売所

287

白山公園

887

中央大学高等学校

805

東京都立竹早高等学校

344

東洋大学京北中学高等学校

378

京華学園・第2キャンパス

962

小学校

文京区立小日向台町小学校

989

東京学芸大学附属竹早小学校

291

文京区立柳町小学校

351

文京区立誠之小学校

748

よくある質問
プレシス文京小石川静穏の杜についてよくいただく質問
プレシス文京小石川静穏の杜の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
プレシス文京小石川静穏の杜のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
プレシス文京小石川静穏の杜からの通勤・アクセスはどうですか?
プレシス文京小石川静穏の杜からは、最寄駅の春日まで徒歩11分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
プレシス文京小石川静穏の杜の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではプレシス文京小石川静穏の杜の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
プレシス文京小石川静穏の杜でペットは飼えますか?
プレシス文京小石川静穏の杜のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
プレシス文京小石川静穏の杜の学区はどこですか?
プレシス文京小石川静穏の杜の学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、リンネまでお問い合わせください。
プレシス文京小石川静穏の杜の管理体制はどうなっていますか?
プレシス文京小石川静穏の杜の管理形態は日勤、管理会社は伏見管理サービスです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
プレシス文京小石川静穏の杜の構造・耐震性は大丈夫ですか?
プレシス文京小石川静穏の杜の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築8年で比較的新しく、現行の耐震基準を満たしています。
プレシス文京小石川静穏の杜で住宅ローンは使えますか?
はい、プレシス文京小石川静穏の杜は築8年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
プレシス文京小石川静穏の杜はリノベーション可能ですか?
プレシス文京小石川静穏の杜はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
プレシス文京小石川静穏の杜の修繕積立金の状況は?
プレシス文京小石川静穏の杜の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
プレシス文京小石川静穏の杜の周辺環境・生活利便性は?
プレシス文京小石川静穏の杜は文京区に位置し、最寄りの春日駅まで徒歩11分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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