六義園第2コーポは、文京区本駒込六丁目の落ち着いた住宅地に立つ小規模マンション(1972年1月築)です。駒込駅から徒歩1分という利便性が最大の特徴で、巣鴨駅(徒歩12分)、千石駅(徒歩13分)も利用可能。9階建・総戸数18戸のスケールは、ほどよいコミュニティ感と静けさを両立します。
建物設備としてエレベーターとオートロックを備えており、日常の利便性と基本的なセキュリティを確保。設計は花山工務店によるもので、昭和期の堅牢な造りが期待できます。一方で築年数は経過しているため、室内はリノベーションで自分好みに仕上げる余地があります。
間取りバリエーションは1LDK、2DK、2LDK、3Kと幅広く、単身者・DINKS・ファミリーまで対応可能。管理形態は自主管理のため、管理組合の運営状況や管理費の水準は確認が必要です。
周辺は生活利便施設が充実。徒歩圏にスーパーや商業施設があり、文京グリーンコート(約498m)やサミットストア(約655m)、巣鴨地蔵通商店街(約986m)などで日常の買物に困りません。飲食店も豊富で、一◯そば(約411m、評価4.2)やフレンチ店、人気のラーメン店など多彩な選択肢があります。
教育・子育て面では、文京区立昭和小学校が約365m、文京学院大学女子中学校・高等学校が約311mと近接しており、通学距離が短い点は子育て世帯にとって安心材料です。公園は文京宮下公園(約889m)など散策できる緑地もあります。
まとめると、六義園第2コーポは駅近の利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えた物件。築年数に伴う改修の検討は必要ですが、間取りの多様性や周辺の買物・教育環境の充実から、幅広い層に適した選択肢となるでしょう。物件の管理状況や室内の現状は現地確認をおすすめします。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8ヶ月 | 2023-04 | 2023-12 | 7階 | 3990万円 | 3990万円 | 40.35㎡ | 3㎡ | 1LDK | 南西向き | 326万円 | 98万円 | 7000円 | 13000円 | リフォーム済 |
| 1ヶ月 | 2022-03 | 2022-04 | 5階 | 3980万円 | 3980万円 | 40.35㎡ | 6㎡ | 1LDK | 南西向き | 326万円 | 98万円 | 22000円 | 円 | リフォーム済 |
| 4ヶ月 | 2020-02 | 2020-06 | 4階 | 2780万円 | 2780万円 | 42.79㎡ | 0㎡ | 1LDK | 西向き | 214万円 | 64万円 | 7000円 | 13000円 | リフォーム済 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
飲食店
喜三郎農場
924㍍
TRÈS CALME トレカルム
793㍍
こいけのいえけい
851㍍
らーめん 鴨&葱 巣鴨店
679㍍
麺や いま村
678㍍
フレンチ パウンドハウス 大和郷本店
521㍍
PÂTISSERIE Yoshinori Asami
1001㍍
麺屋HERO
616㍍
マクドナルド 巣鴨店
915㍍
佃忠 田端銀座店
542㍍
一◯そば(いちまるそば)
411㍍
ショッピング
文京グリーンコート
498㍍
Can★Do 巣鴨駅前店
648㍍
サミットストア 巣鴨店
655㍍
巣鴨地蔵通商店街
986㍍
Can★Do 駒込さつき通り店
432㍍
サカガミ 駒込店
779㍍
公園
文京宮下公園
889㍍
小学校
文京区立昭和小学校
365㍍
北区立田端小学校
918㍍
聖学院小学校
737㍍
文京学院大学女子中学校・高等学校
311㍍
コンビニ
セブン-イレブン 豊島駒込1丁目店
100㍍
セブン-イレブン北区田端3丁目店
565㍍
















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