落合エイコーマンションは、新宿区下落合一丁目に位置する落ち着いた住環境のマンションです
所在地とアクセス
下落合駅から徒歩5分、高田馬場駅へも徒歩9分と、通勤・通学や買い物に便利な立地。中井駅も徒歩圏内(約15分)で、複数路線を使える利便性があります
建物の概要
1978年11月築、地上6階・総戸数12戸のコンパクトな規模。エレベーターを備え、管理は自主管理で行われています。分譲は栄光工事、設計はキコー建設。間取りは1LDKと3LDKが中心で、単身者からファミリーまで対応可能です
周辺環境
徒歩圏には新宿区立おとめ山公園(約457m)や落合中央公園など緑地があり、散策や子どもの遊び場としても安心。小学校は戸塚第三小が約86mと近く、子育て世帯にも適した環境です
飲食店やカフェも充実しており、名店が多い高田馬場エリアへ気軽に足を運べます。スーパーは西友やオーケー、BIGBOX高田馬場など品揃えの良い店舗が徒歩圏内に揃い、日常の買い物にも困りません
留意点
築年数があるため、室内のリフォームや修繕履歴の確認を推奨します。また自主管理のため、管理体制や修繕計画について事前に確認すると安心です。
評価ポイント
・駅近で複数路線利用可能な利便性
・公園や教育施設が近く落ち着いた住宅地
・飲食店・買い物施設が充実
・コンパクトな総戸数で落ち着いたコミュニティ
利便性と落ち着きを兼ね備えた物件として、用途に合わせたリノベーションで魅力が引き出せる一棟です
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1ヶ月 | 2020-11 | 2020-12 | 3階 | 2590万円 | 2590万円 | 45.61㎡ | 0㎡ | 2DK | 北向き | 187万円 | 56万円 | 4000円 | 7740円 | リフォーム済 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
公園
西戸山公園
927㍍
高田馬場公園
603㍍
落合中央公園 野球場
562㍍
落合中央公園
564㍍
新宿区立おとめ山公園
457㍍
小学校
新宿区立西戸山小学校
861㍍
新宿区立戸塚第二小学校
794㍍
新宿区立落合第二小学校
888㍍
新宿区立戸塚第三小学校
86㍍
新宿区立落合第四小学校
363㍍
新宿区立落合第一小学校
754㍍
コンビニ
セブン-イレブン 高田馬場店
752㍍
ローソン 高田馬場駅通店
682㍍
セブン-イレブン 高田馬場3丁目中央店
185㍍
ファミリーマート 新宿上落合店
719㍍
セブン-イレブン 新宿下落合駅北店
296㍍
セブン-イレブン 新宿中落合3丁目店
936㍍
飲食店
角煮丼屋くろしろ
700㍍
しゃぶ葉 高田馬場店
724㍍
中華そば 児ノ木
775㍍
寒天工房 讃岐屋
574㍍
ミスタードーナツ 高田馬場戸山口ショップ
703㍍
カフェ コットンクラブ
893㍍
スターバックス コーヒー 高田馬場早稲田通り店
873㍍
LIWEI COFFEE STAND
414㍍
はま寿司 高田馬場店
941㍍
大地のうどん 東京馬場店
366㍍
スターバックス コーヒー 西武高田馬場駅店
637㍍
ハラール認証 鶏大師MASTER CHICKEN 高田馬場本店
399㍍
2100K冒鴨燙肚高田馬場店
409㍍
陕西面館(せんせいめんかん)
381㍍
楊国福 麻辣湯
808㍍
とんかつ ひなた
905㍍
おとんば 高田馬場店
534㍍
マクドナルド 高田馬場駅前店
652㍍
SAMARKAND TERRACE サマルカンド·テラス
450㍍
ラーメン池田屋 東京高田馬場店
466㍍
カフェ アコリット目白
1006㍍
エーグル ドゥース
803㍍
ショッピング
ダイソー 高田馬場店
708㍍
ピーコックストア 高田馬場店
723㍍
Seria ピーコックストア高田馬場店
727㍍
成城石井 高田馬場店
940㍍
BIGBOX高田馬場
658㍍
ドン・キホーテ 高田馬場駅前店
714㍍
Can★Do 高田馬場駅前店
709㍍
古着買取 BAZZSTORE高田馬場早稲田通り西口店(バズストア)
454㍍
西友 高田馬場店
409㍍
ワイズマート 高田馬場店
788㍍
オーケー 高田馬場店
725㍍
オリンピック 中落合店
886㍍
オーケー 下落合店
694㍍
ダイソー ピーコックストア目白店
746㍍
ピーコックストア 目白店
750㍍















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