レオ向島は、墨田区堤通一丁目の落ち着いた住宅地に立つ中規模マンションです
築年は1982年3月、地上7階・総戸数25戸とコンパクトで住民同士のつながりが感じられる規模。間取りは2DK・2LDK・3DKが中心で、ファミリーからDINKSまで幅広いライフスタイルに対応します。エレベーターが備わっている点は毎日の上り下りを楽にしてくれます。
アクセスは京成曳舟駅徒歩12分、東向島駅徒歩10分、曳舟駅徒歩11分と3駅が利用可能で通勤・通学のルートが選べる利便性があります。
設備・管理面は分譲会社が新光産業、設計は佐藤工業、管理は自主管理(居住者主体の管理)となっており、管理費や運営のあり方に住民の関与が反映されやすいのが特徴です。築年数を踏まえたリフォームやリノベーションで間取りや設備を一新することで、生活の快適性を高めやすい物件でもあります。
周辺環境も魅力的です。徒歩圏内に飲食店が豊富で、人気のカフェや地元の定食・ラーメン店など外食の選択肢が多彩。スーパーはオーケー橋場店(約421m)や業務スーパー墨田店(約621m)など、買い物利便も良好。コンビニは最寄りがセブン-イレブン堤通1丁目店(約89m)と近く、ちょっとした買い物に便利です。
子育て環境としては、墨田区の小学校が徒歩圏内に複数あり、公園(堤通公園内交通公園:約164m)も近いので子どもの遊び場確保にも適しています。
総じて、レオ向島は利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えた昭和築のマンション。現状のままでも生活しやすく、好みに合わせてリノベーションを施せば資産価値・居住快適性を高めやすい物件です。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3ヶ月 | 2021-12 | 2022-02 | 2階 | 2280万円 | 2280万円 | 42.85㎡ | 4.6㎡ | 1LDK | 東向き | 175万円 | 53万円 | 7452円 | 13248円 | リフォーム済 |
| 5ヶ月 | 2021-05 | 2021-10 | 2階 | 2180万円 | 2180万円 | 42.85㎡ | 4.6㎡ | 1LDK | 東向き | 168万円 | 50万円 | 7452円 | 13248円 | リフォーム無 |
| 4ヶ月 | 2019-02 | 2019-06 | 5階 | 2580万円 | 2580万円 | 58.38㎡ | 6.1㎡ | 2LDK | 南向き | 146万円 | 44万円 | 10123円 | 17997円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
飲食店
かどや
865㍍
河原のあべ
830㍍
餃子の王将 京成曳舟駅前店
945㍍
長命寺桜もち 山本や
764㍍
らーめん曳舟
806㍍
ロイヤルホスト曳舟店
849㍍
マクドナルド 曳舟店
821㍍
鳥貴族 曳舟店
722㍍
向島 言問団子(ことといだんご)
705㍍
しゃぶ葉 東向島店
589㍍
THE ALL DAY
634㍍
cafe capyba(capybara cafe)
495㍍
東向島珈琲店
530㍍
鶏豚
811㍍
煮干ソバと米 今日の1番
463㍍
一力屋
958㍍
from afar
723㍍
麦円
723㍍
サイゼリヤ 東向島駅前
690㍍
マクドナルド 東向島店
653㍍
麺処いのこ 東向島店
283㍍
鳥megu
748㍍
バーミヤン しらひげ橋店
356㍍
和食さと 墨田堤通店
351㍍
デニーズ 墨田堤通り店
353㍍
レストラン カタヤマ 東向島本店
421㍍
カトリカ
947㍍
酒亭田中
964㍍
ラーメン珉珉
967㍍
コンビニ
ファミリーマート 向島四丁目店
774㍍
セブン-イレブン 墨田向島5丁目店
547㍍
ローソン 八広一丁目店
864㍍
セブン-イレブン 墨田堤通1丁目店
89㍍
セブン-イレブン 墨田東向島4丁目北店
488㍍
ミニストップ 東向島5丁目店
844㍍
セブン-イレブン 墨田東向島3丁目店
331㍍
セブン-イレブン 墨田1丁目大正通り店
612㍍
小学校
墨田区立言問小学校
620㍍
墨田区立第三寺島小学校
777㍍
墨田区立第一寺島小学校
335㍍
墨田区立第二寺島小学校
540㍍
台東区立石浜小学校
825㍍
墨田区立梅若小学校
739㍍
公園
曳舟さくら公園
904㍍
銅像堀公園 (ボール遊び広場)
570㍍
堤通公園内交通公園
164㍍
台東区立玉姫公園
981㍍
東白鬚公園
983㍍
ショッピング
BOOKOFF 曳舟店
802㍍
Seria 八広店
942㍍
オリンピック八広店
944㍍
オーケー 橋場店
421㍍
グルメシティ 東向島駅前店
645㍍
業務スーパー 墨田店
621㍍
ダイソー ベルクス墨田鐘ヶ淵店
895㍍
ベルクス 墨田店
971㍍

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