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イニシア錦糸町

仲介手数料半額キャンペーン中
太平エリア15物件
墨田区178物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

イニシア錦糸町の概要

近くの駅
  • 押上徒歩10
  • 錦糸町徒歩5
  • 住吉徒歩18
マンション名
イニシア錦糸町
住所
東京都墨田区太平三丁目12-9
所有権タイプ
所有権
地上階層
11階
築年数
2012年3月(築14年)
55戸
用途地域
商業地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
日勤
地下階層
0階
間取り
1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK
小学校区域
柳島小学校
中学校区域
錦糸中学校
分譲会社
コスモスイニシア
施工会社名
村本建設
設計会社
シオックス匠設計事務所
管理会社名
大和ライフネクスト

イニシア錦糸町の紹介

イニシア錦糸町(東京都墨田区太平三丁目12-9)は、2012年3月築・地上11階、総戸数55戸の中規模レジデンスです。錦糸町駅から徒歩5分、押上駅から徒歩10分と交通利便性が高く、通勤・買い物・外食いずれも便利な立地。間取りは1LDK〜3LDK(2SLDK含む)で、単身者からファミリーまで幅広く対応します。

設備・管理面ではエレベーター、宅配ボックス、オートロックを完備し、駐輪場・バイク置場も用意。ペット飼育が可能なため、ペットとの暮らしを希望する方にも適しています。管理は委託・日勤体制で大和ライフネクストが担当しており、共用部の維持管理が行き届いています。

周辺環境は生活利便が充実。徒歩圏にオリナス錦糸町(約158m)や肉のハナマサ(約100m)といった買い物施設があり、スーパーや専門店で日々の買い物がしやすいのが魅力。錦糸公園(約333m)や大横川親水公園(約727m)など公園も近く、散歩や子どもの遊び場に便利です。飲食店も多数あり、カジュアルな外食から専門店まで選択肢が豊富です。

学区は墨田区立柳島小学校・錦糸中学校で通学圏内。分譲はコスモスイニシア、設計は村本建設と、開発・設計面でも一定の信頼感があります。

駅近の利便性と周辺の商業・公園環境を併せ持つ物件で、都市生活の快適さを重視する方に向いた選択肢と言えます。宅配ボックスやオートロックなど日常で役立つ設備が整っている点も見逃せません。

ハザードマップ

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イニシア錦糸町の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
5ヶ月2022-122023-0527590万円6690万円64.965.912LDK南向き340万円102万円1530020600リフォーム
2ヶ月2022-072022-0887480万円7480万円64.965.913LDK南向き380万円115万円1530020600リフォーム
2ヶ月2022-072022-09116280万円6280万円55.0132LDK南東向き377万円114万円130008700リフォーム
1ヶ月2021-062021-0745880万円5880万円55.013.472LDK南向き353万円106万円130008700リフォーム
3ヶ月2020-112021-0295480万円5480万円55.013.472LDK南東向き329万円99万円130008700リフォーム
7件の売却履歴を見る
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イニシア錦糸町の新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
11054898万円63.91㎡3LDK
11042998万円33.66㎡1LDK
11034698万円55.01㎡2LDK
11024398万円55.37㎡2LDK
10034598万円55.01㎡2LDK
10024298万円55.37㎡2LDK
10015248万円64.96㎡3LDK
9054648万円63.91㎡3LDK
9034548万円55.01㎡2LDK
9024258万円55.37㎡2LDK
9015198万円64.96㎡3LDK
8054598万円63.91㎡3LDK
8034498万円55.01㎡2LDK
8024218万円55.37㎡2LDK
8015148万円64.96㎡3LDK
7054548万円63.91㎡3LDK
7034418万円55.01㎡2LDK
7024148万円55.37㎡2LDK
7015048万円64.96㎡3LDK
6054498万円63.91㎡3LDK
6034368万円55.01㎡2LDK
6024078万円55.37㎡2LDK
6014948万円64.96㎡3LDK
5054448万円63.91㎡3LDK
5024048万円55.37㎡2LDK
5014898万円64.96㎡3LDK
4054398万円63.91㎡3LDK
4034248万円55.01㎡2LDK
4023998万円55.37㎡2LDK
3054328万円63.91㎡3LDK
3034168万円55.01㎡2LDK
3023928万円55.37㎡2LDK
2033998万円55.01㎡2LDK
2023798万円55.37㎡2LDK
2014498万円64.96㎡3LDK

過去5年間のイニシア錦糸町太平墨田区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
イニシア錦糸町の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではイニシア錦糸町のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、イニシア錦糸町の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
6,690万円
月々ローン返済
¥173,663
月額返済額
¥173,663
総返済額
7,294万円

周辺施設

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公園

竪川親水公園

961

錦糸堀公園

776

錦糸町駅南口広場

592

錦糸公園

333

錦糸公園 テニスコート

279

大横川親水公園

727

業平公園

574

わんぱく天国

921

おしなり公園

928

コンビニ

セブンイレブン 墨田江東橋3丁目店

841

セブンイレブン 墨田江東橋4丁目店

837

セブン-イレブン 亀戸3丁目店

718

セブンイレブン 墨田業平5丁目店

626

セブンイレブン 墨田業平2丁目店

916

東京都立両国高等学校・附属中学校

846

飲食店

亀戸ぎょうざ 錦糸町店

763

マクドナルド 錦糸町駅前プラザビル店

681

カフェ・喫茶 ニット

687

サイゼリヤ 錦糸町楽天地店

611

おでんと釜たき飯 あおちょ

617

しゃぶ葉 錦糸町PARCO店

616

Shake Tree Burger & Bar

961

フーフー飯店

474

私立珈琲小学校 Coffee Elementary School

524

Italian Kitchen VANSAN 亀戸店

873

蒙古タンメン中本 錦糸町

221

蘭州牛肉麺 一盛 亀戸店

972

天下一品 錦糸町店

253

桂林

294

麺ふじさき

754

HAMBURG RESTAURANT Chami

209

ラーメン 菜苑

488

船橋屋 亀戸天神前本店

506

Japanese milk tea & vegan scone 「And Tei」

334

野口鮮魚店

969

akim'p

685

竹末東京Premium

803

Mr.Bakeman Bake&coffee

830

焼鳥 おみ乃

949

回転寿しトリトン 東京スカイツリータウン・ソラマチ店

970

キルフェボン 東京スカイツリータウン・ソラマチ店

1006

ショッピング

セカンドストリート丸井錦糸町店

722

ジャパンミート生鮮館 錦糸町店

722

BIG5

762

Seria 錦糸町マルイ店

712

錦糸町マルイ

712

楽天地ビル

587

錦糸町PARCO

578

テルミナ

564

アルカキット錦糸町

474

BOOKOFF ロッテシティ錦糸町店

449

ドン・キホーテ 錦糸町北口店

441

新鮮市場 亀戸店

740

業務スーパー 河内屋酒販 亀戸店

808

BLΛNDE オリナス錦糸町店

249

Seria オリナス錦糸町店

263

トレファクスタイル 亀戸2号店

984

オリナス錦糸町

158

肉のハナマサ 錦糸町店

100

ホビーオフ 亀戸天神前店

937

東武ストア 業平店

674

ソラマチひろば

989

小学校

墨田区立錦糸小学校

402

江東区立第一亀戸小学校

762

墨田区立柳島小学校

356

墨田区立業平小学校

611

墨田区立横川小学校

977

よくある質問
イニシア錦糸町についてよくいただく質問
イニシア錦糸町の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
イニシア錦糸町のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
イニシア錦糸町からの通勤・アクセスはどうですか?
イニシア錦糸町からは、最寄駅の押上まで徒歩10分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
イニシア錦糸町の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではイニシア錦糸町の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
イニシア錦糸町でペットは飼えますか?
イニシア錦糸町のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
イニシア錦糸町の学区はどこですか?
イニシア錦糸町の小学校区は柳島小学校、中学校区は錦糸中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
イニシア錦糸町の管理体制はどうなっていますか?
イニシア錦糸町の管理形態は日勤、管理会社は大和ライフネクストです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
イニシア錦糸町の構造・耐震性は大丈夫ですか?
イニシア錦糸町の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築14年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
イニシア錦糸町で住宅ローンは使えますか?
はい、イニシア錦糸町は築14年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
イニシア錦糸町はリノベーション可能ですか?
イニシア錦糸町はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
イニシア錦糸町の修繕積立金の状況は?
イニシア錦糸町の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
イニシア錦糸町の周辺環境・生活利便性は?
イニシア錦糸町は墨田区に位置し、最寄りの押上駅まで徒歩10分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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