【手数料半額】ブランズ錦糸町の中古マンション購入ガイド｜リンネ | 手数料無料・AI査定・高額買取の株式会社ランディックス

ブランズ錦糸町の概要

近くの駅

錦糸町徒歩6分

マンション名

ブランズ錦糸町

住所

東京都墨田区太平三丁目

所有権タイプ

所有権

地上階層

11階

築年数

2015年10月（築10年）

用途地域

建物構造

ペット飼育

ペット可

管理形態

管理会社に全部委託

管理体制

巡回

地下階層

間取り

小学校区域

中学校区域

分譲会社

東急不動産株式会社

施工会社名

株式会社森本組

設計会社

管理会社名

株式会社東急コミニティー

ブランズ錦糸町の紹介

ブランズ錦糸町は東京都墨田区太平三丁目、錦糸町駅から徒歩6分に位置する2015年10月築の分譲マンション（地上11階）。分譲は東急不動産、設計は株式会社森本組、管理は株式会社東急コミニティーが全部委託で巡回管理を行っています。

建物設備はオートロックや宅配ボックスを備え、駐輪場・バイク置場があり、ペット飼育も可能。日常の受け取りやセキュリティ、移動手段の確保まで考慮された仕様で、単身者からファミリーまで幅広いライフスタイルに対応します。

周辺環境は利便性が高く、徒歩圏に肉のハナマサ（約49m）、商業施設オリナス（約244m）、アルカキットや錦糸町PARCOなどのショッピング施設が揃っています。外食店やカフェも多く、蒙古タンメン中本や地元で評判の飲食店が近接。緑地では錦糸公園（約392m）や大横川親水公園も近く、散歩や子どもの遊び場として役立ちます。

教育面では墨田区立錦糸小学校が徒歩圏内、東京都立両国高等学校・附属中学校も近く通学の利便性があります。交通面はJR・東京メトロの利用で都心各所へのアクセスが良好です。

管理体制や周辺施設、立地を総合すると、日常の利便性と周辺の生活環境が整った物件といえます。購入検討の際は、実際の住戸仕様や管理費・修繕積立金、ペット飼育に関する細則などを確認すると良いでしょう。

ハザードマップ

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出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

ブランズ錦糸町の過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
1ヶ月	2026-03	2026-03	6階	8280万円	8280万円	52.77㎡	8㎡	2LDK	南向き	518万円	156万円	17600円	10800円	リフォーム無
2ヶ月	2025-07	2025-08	5階	7980万円	7980万円	52.77㎡	8.7㎡	2LDK	南向き	499万円	151万円	16300円	10800円	リフォーム無
8ヶ月	2024-12	2025-07	7階	10880万円	9980万円	66.21㎡	12㎡	2LDK	南向き	498万円	150万円	20500円	13500円	リフォーム済
1ヶ月	2024-08	2024-09	4階	7180万円	7180万円	52.77㎡	8.7㎡	2LDK	南向き	449万円	136万円	16300円	10800円	リフォーム無
2ヶ月	2023-09	2023-10	4階	6800万円	6800万円	53.53㎡	9㎡	2LDK	西向き	419万円	127万円	16600円	11000円	リフォーム無

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ブランズ錦糸町の新築時価格表

号室/所在階	価格	専有面積	間取り
1104	6298万円	67.14㎡	3LDK
1103	5198万円	52.77㎡	2LDK
1102	6398万円	67.09㎡	3LDK
1101	5338万円	53.53㎡	2LDK
1004	6098万円	66.22㎡	3LDK
1003	5088万円	52.77㎡	2LDK
1002	6298万円	67.09㎡	3LDK
1001	5138万円	53.53㎡	2LDK
904	5998万円	66.22㎡	3LDK
903	4988万円	52.77㎡	2LDK
902	6198万円	67.09㎡	3LDK
901	4988万円	53.53㎡	2LDK
804	5898万円	66.22㎡	3LDK
803	4888万円	52.77㎡	2LDK
802	6098万円	67.09㎡	3LDK
801	4888万円	53.53㎡	2LDK
703	4788万円	52.77㎡	2LDK
701	4648万円	53.53㎡	2LDK
604	5698万円	66.22㎡	3LDK
603	4688万円	52.77㎡	2LDK
602	5898万円	67.09㎡	3LDK
601	4448万円	53.53㎡	2LDK
504	5498万円	66.22㎡	3LDK
503	4598万円	52.77㎡	2LDK
502	5698万円	67.09㎡	3LDK
501	4298万円	53.53㎡	2LDK
404	5298万円	66.22㎡	3LDK
403	4498万円	52.77㎡	2LDK
402	5498万円	67.09㎡	3LDK
401	4198万円	53.53㎡	2LDK
304	5098万円	66.22㎡	3LDK
303	4298万円	52.77㎡	2LDK
302	5298万円	67.09㎡	3LDK
301	4098万円	53.53㎡	2LDK

過去5年間のブランズ錦糸町、太平、墨田区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

周辺施設

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公園

竪川親水公園

996㍍

錦糸堀公園

802㍍

錦糸町駅南口広場

595㍍

錦糸公園

392㍍

錦糸公園テニスコート

348㍍

大横川親水公園

656㍍

業平公園

549㍍

大横川親水公園

995㍍

わんぱく天国

951㍍

おしなり公園

907㍍

コンビニ

セブンイレブン墨田江東橋３丁目店

841㍍

セブンイレブン墨田江東橋４丁目店

857㍍

セブン-イレブン亀戸３丁目店

803㍍

セブンイレブン墨田業平５丁目店

653㍍

セブンイレブン墨田業平２丁目店

899㍍

東京都立両国高等学校・附属中学校

813㍍

飲食店

亀戸ぎょうざ錦糸町店

757㍍

マクドナルド錦糸町駅前プラザビル店

691㍍

カフェ・喫茶ニット

719㍍

サイゼリヤ錦糸町楽天地店

633㍍

おでんと釜たき飯あおちょ

605㍍

しゃぶ葉錦糸町ＰＡＲＣＯ店

645㍍

Shake Tree Burger & Bar

883㍍

フーフー飯店

502㍍

私立珈琲小学校 Coffee Elementary School

586㍍

SINGLE O RYOGOKU ROASTWORKS/CAFE

992㍍

Italian Kitchen VANSAN 亀戸店

961㍍

蒙古タンメン中本錦糸町

222㍍

天下一品錦糸町店

344㍍

桂林

386㍍

麺ふじさき

846㍍

HAMBURG RESTAURANT Chami

301㍍

ラーメン菜苑

580㍍

船橋屋亀戸天神前本店

598㍍

Japanese milk tea & vegan scone 「And Tei」

424㍍

野口鮮魚店

894㍍

akim'p

693㍍

竹末東京Premium

839㍍

Mr.Bakeman Bake&coffee

839㍍

焼鳥おみ乃

965㍍

SKYTREE CAFE 340

981㍍

回転寿しトリトン東京スカイツリータウン・ソラマチ店

959㍍

SKYTREE CAFE 350

991㍍

キルフェボン東京スカイツリータウン・ソラマチ店

983㍍

東京ソラマチ

992㍍

ショッピング

セカンドストリート丸井錦糸町店

722㍍

ジャパンミート生鮮館錦糸町店

722㍍

BIG5

801㍍

Seria 錦糸町マルイ店

712㍍

錦糸町マルイ

712㍍

楽天地ビル

615㍍

錦糸町PARCO

605㍍

テルミナ

559㍍

アルカキット錦糸町

454㍍

BOOKOFF ロッテシティ錦糸町店

478㍍

ドン・キホーテ錦糸町北口店

410㍍

新鮮市場亀戸店

830㍍

業務スーパー河内屋酒販亀戸店

899㍍

BLΛNDE オリナス錦糸町店

337㍍

Seria オリナス錦糸町店

352㍍

オリナス錦糸町

244㍍

肉のハナマサ錦糸町店

49㍍

東武ストア業平店

715㍍

ソラマチひろば

967㍍

東京ソラマチ

992㍍

ダイソー東京ソラマチ店

994㍍

小学校

墨田区立錦糸小学校

347㍍

江東区立第一亀戸小学校

849㍍

墨田区立柳島小学校

427㍍

墨田区立業平小学校

578㍍

墨田区立横川小学校

908㍍

ブランズ錦糸町の近くのマンション

よくある質問

ブランズ錦糸町についてよくいただく質問

ブランズ錦糸町の仲介手数料はいくらですか？

リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

ブランズ錦糸町のような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

ブランズ錦糸町からの通勤・アクセスはどうですか？

ブランズ錦糸町からは、最寄駅の錦糸町まで徒歩6分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

ブランズ錦糸町の物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネではブランズ錦糸町の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

ブランズ錦糸町でペットは飼えますか？

ブランズ錦糸町のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。

ブランズ錦糸町の学区はどこですか？

ブランズ錦糸町の学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、リンネまでお問い合わせください。

ブランズ錦糸町の管理体制はどうなっていますか？

ブランズ錦糸町の管理形態は巡回、管理会社は株式会社東急コミニティーです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

ブランズ錦糸町の構造・耐震性は大丈夫ですか？

築10年で比較的新しく、現行の耐震基準を満たしています。

ブランズ錦糸町で住宅ローンは使えますか？

はい、ブランズ錦糸町は築10年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。

ブランズ錦糸町はリノベーション可能ですか？

ブランズ錦糸町での専有部分のリノベーションは可能です。ただし、構造や管理規約による制限がある場合がありますので、事前の確認が必要です。リンネではリノベーション可能な範囲の確認もサポートしています。

ブランズ錦糸町の修繕積立金の状況は？

ブランズ錦糸町の修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

ブランズ錦糸町の周辺環境・生活利便性は？

ブランズ錦糸町は墨田区に位置し、最寄りの錦糸町駅まで徒歩6分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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ブランズ錦糸町の新築時価格表

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