【手数料半額】ライオンズマンション錦糸町親水公園の中古マンション購入ガイド｜リンネ

ライオンズマンション錦糸町親水公園の概要

近くの駅

錦糸町徒歩13分
とうきょうスカイツリー徒歩13分
本所吾妻橋徒歩13分

マンション名

ライオンズマンション錦糸町親水公園

住所

東京都墨田区太平一丁目31-2

所有権タイプ

所有権

地上階層

8階

築年数

1995年2月（築31年）

25戸

用途地域

準工業地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

委託

管理体制

巡回

地下階層

間取り

2LDK、3LDK

小学校区域

中学校区域

分譲会社

大京

施工会社名

浅沼組

設計会社

管理会社名

大京アステージ

ライオンズマンション錦糸町親水公園の紹介

ライオンズマンション錦糸町親水公園（東京都墨田区太平一丁目31-2）は、1995年2月築の総戸数25戸・地上8階の中規模分譲マンションです。最寄りは錦糸町駅・とうきょうスカイツリー駅・本所吾妻橋駅がそれぞれ徒歩約13分。複数駅が利用でき、都心へのアクセスや通勤・通学に柔軟性があります。

間取りは2LDK・3LDKを中心とし、ファミリーや二人暮らしに適したプランが揃います。分譲は大京、設計は浅沼組、管理は大京アステージによる委託・巡回体制で日常の管理が行われています。

建物の設備面は、エレベーター、オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス、24時間ゴミ出し可といった利便性・セキュリティが整っています。ペット飼育可で、駐車場（空き有り）、駐輪場、バイク置場も備えており、ライフスタイルに合わせた利用が可能です。

周辺は生活利便が高く、スーパー（肉のハナマサ）、商業施設（アルカキット錦糸町・オリナス）、飲食店も豊富。散策や子どもの遊び場として大横川親水公園（約359m）や錦糸公園が近く、緑や水辺のある落ち着いた暮らしが期待できます。東京ソラマチや名店カフェ・飲食店も徒歩圏で、休日の買物や外食にも便利です。

戸数が少なめのため住民間のコミュニティは落ち着いており、管理体制や設備の充実度から日常の利便性と安心感を両立した物件と言えます。物件の状態や具体的な住戸プラン、駐車場状況などは現地確認や管理会社への確認をおすすめします。

ハザードマップ

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出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
2ヶ月	2023-11	2023-12	4階	4598万円	4398万円	56.21㎡	8.1㎡	2LDK	西向き	258万円	78万円	13600円	25460円	リフォーム無
2ヶ月	2018-10	2018-11	7階	3500万円	4190万円	56.21㎡	8.1㎡	2LDK	西向き	246万円	74万円	13600円	14050円	リフォーム無
3ヶ月	2018-01	2018-03	3階	4290万円	4090万円	56.21㎡	8.1㎡	2LDK	西向き	240万円	72万円	13600円	14050円	リフォーム無

周辺施設

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東京都立両国高等学校・附属中学校

879㍍

飲食店

亀戸ぎょうざ錦糸町店

938㍍

マキネスティコーヒー（Macchinesti Coffee）

901㍍

マクドナルド錦糸町駅前プラザビル店

933㍍

サイゼリヤ錦糸町楽天地店

915㍍

おでんと釜たき飯あおちょ

787㍍

しゃぶ葉錦糸町ＰＡＲＣＯ店

945㍍

Shake Tree Burger & Bar

667㍍

フーフー飯店

815㍍

私立珈琲小学校 Coffee Elementary School

964㍍

SINGLE O RYOGOKU ROASTWORKS/CAFE

706㍍

蒙古タンメン中本錦糸町

546㍍

天下一品錦糸町店

755㍍

桂林

795㍍

HAMBURG RESTAURANT Chami

708㍍

ラーメン菜苑

984㍍

船橋屋亀戸天神前本店

1001㍍

Japanese milk tea & vegan scone 「And Tei」

821㍍

野口鮮魚店

545㍍

akim'p

780㍍

塩パン屋パン・メゾンすみだ浅草通り店

924㍍

Mr.Bakeman Bake&coffee

909㍍

SKYTREE CAFE 340

859㍍

回転寿しトリトン東京スカイツリータウン・ソラマチ店

930㍍

SKYTREE CAFE 350

883㍍

キルフェボン東京スカイツリータウン・ソラマチ店

896㍍

東京ソラマチ

910㍍

シズラー押上店

1005㍍

WISE OWL HOSTELS RIVER TOKYO

997㍍

ショッピング

セカンドストリート丸井錦糸町店

927㍍

ジャパンミート生鮮館錦糸町店

927㍍

Seria 錦糸町マルイ店

921㍍

錦糸町マルイ

918㍍

楽天地ビル

915㍍

錦糸町PARCO

903㍍

テルミナ

773㍍

アルカキット錦糸町

641㍍

BOOKOFF ロッテシティ錦糸町店

797㍍

ドン・キホーテ錦糸町北口店

577㍍

BLΛNDE オリナス錦糸町店

749㍍

Seria オリナス錦糸町店

765㍍

オリナス錦糸町

656㍍

肉のハナマサ錦糸町店

430㍍

サミットストア両国石原店

918㍍

東武ストア業平店

924㍍

ソラマチひろば

886㍍

東京ソラマチ

910㍍

ダイソー東京ソラマチ店

931㍍

公園

錦糸町駅南口広場

830㍍

緑町公園

988㍍

錦糸公園

773㍍

錦糸公園テニスコート

745㍍

墨田区立若宮公園

675㍍

大横川親水公園

359㍍

業平公園

538㍍

大横川親水公園

763㍍

おしなり公園

836㍍

小学校

墨田区立錦糸小学校

453㍍

墨田区立二葉小学校

838㍍

墨田区立外手小学校

756㍍

墨田区立柳島小学校

767㍍

墨田区立業平小学校

520㍍

墨田区立横川小学校

593㍍

コンビニ

セブンイレブン墨田業平５丁目店

821㍍

セブンイレブン墨田業平２丁目店

845㍍

ファミリーマート東京ソラマチ１Ｆ店

862㍍

ファミリーマート押上駅店

1004㍍

ライオンズマンション錦糸町親水公園の近くのマンション

よくある質問

ライオンズマンション錦糸町親水公園についてよくいただく質問

ライオンズマンション錦糸町親水公園の仲介手数料はいくらですか？

リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

ライオンズマンション錦糸町親水公園のような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

ライオンズマンション錦糸町親水公園からの通勤・アクセスはどうですか？

ライオンズマンション錦糸町親水公園からは、最寄駅の錦糸町まで徒歩13分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

ライオンズマンション錦糸町親水公園の物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネではライオンズマンション錦糸町親水公園の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

ライオンズマンション錦糸町親水公園でペットは飼えますか？

ライオンズマンション錦糸町親水公園のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。

ライオンズマンション錦糸町親水公園の学区はどこですか？

ライオンズマンション錦糸町親水公園の学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、リンネまでお問い合わせください。

ライオンズマンション錦糸町親水公園の管理体制はどうなっていますか？

ライオンズマンション錦糸町親水公園の管理形態は巡回、管理会社は大京アステージです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

ライオンズマンション錦糸町親水公園の構造・耐震性は大丈夫ですか？

ライオンズマンション錦糸町親水公園の構造はＲＣ（鉄筋コンクリート造）です。築31年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。

ライオンズマンション錦糸町親水公園で住宅ローンは使えますか？

ライオンズマンション錦糸町親水公園は築31年ですが、住宅ローンのご利用は可能です。ただし、返済期間や融資条件が新築時より制限される場合があります。リンネでは築年数を考慮した最適なローンプランをご提案いたします。

ライオンズマンション錦糸町親水公園はリノベーション可能ですか？

ライオンズマンション錦糸町親水公園はＲＣ（鉄筋コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。

ライオンズマンション錦糸町親水公園の修繕積立金の状況は？

ライオンズマンション錦糸町親水公園の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

ライオンズマンション錦糸町親水公園の周辺環境・生活利便性は？

ライオンズマンション錦糸町親水公園は墨田区に位置し、最寄りの錦糸町駅まで徒歩13分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

ライオンズマンション錦糸町親水公園のような築年数の物件を購入する際の注意点は？

ライオンズマンション錦糸町親水公園のような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

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過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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ライオンズマンション錦糸町親水公園

ライオンズマンション錦糸町親水公園の概要

ライオンズマンション錦糸町親水公園の紹介

ハザードマップ

ライオンズマンション錦糸町親水公園の過去の売出し情報

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