コスモ西大島グランステージの購入・売却

コスモ西大島グランステージ（東京都江東区北砂三丁目5-20）は、1996年8月竣工、総戸数274戸・地上13階建ての大規模分譲マンションです🏢。

立地とアクセス
- 最寄り駅は西大島駅徒歩9分、ほか大島駅徒歩15分、住吉駅徒歩20分と複数駅が利用可能。西大島駅を使えば都心方面への移動もしやすい立地です🚉。

建物の特徴と管理
- 設計は多田建設・長谷工コーポレーション、分譲はリクルートコスモス。管理は大和ライフネクストに全部委託、日勤管理体制で運営されています。オートロックやエレベーター完備で日常の利便性が高く、宅配ボックスも設置されています🔒📦。

設備・共用施設
- 駐車場100%完備で車通勤や家族での利用にも安心🚗。
- 駐輪場・バイク置場あり。ペット飼育可（規約あり）で、ゲストルームや託児所／保育所が付帯している点は子育て世帯に魅力です👶🐶。
- 耐震面では免震・制震（構造仕様の導入）に関する表記があり、耐震意識の高い設計がとられています。

住戸プランと対象層
- 間取りは2LDK〜4LDK（2SLDK・3SLDK含む）を揃え、単身～ファミリーまで幅広い世帯に対応。総戸数の多さから世代やライフスタイルが混在するコミュニティ形成が期待できます。

周辺環境
- ショッピングはアリオ北砂（約427m）やピーコック（約602m）などが近く、日常の買い物が便利🛍️。コンビニも徒歩数分圏内（セブン-イレブン約251mなど）。
- 飲食店やベーカリー、評判の良いローカル店も多く、外食やテイクアウトの選択肢が豊富🍽️。
- 公園は北砂公園や大島五丁目公園が徒歩圏内で、子どもやペットとの散歩に適した緑地が身近にあります🌳。

学区
- 学校区は小名木川小学校、第四砂町中学校。子育て世帯にとって通学圏内に学校がある点は安心材料です。

総評
- 大規模で共用施設が充実しており、ファミリー向けの利便性が高いマンションです。駐車場100%や託児所・ゲストルーム、ペット可など生活シーンに合わせた設備が整っている一方、築年（1996年）を踏まえた維持管理やリフォームの確認は重要です。管理会社が日勤で管理している点は日常の管理・メンテナンスの安心材料になります。

周辺の買い物・教育・交通のバランスが取りやすい物件で、車利用や子育て環境を重視する方に適した選択肢です。