マンション第2両国(東京都墨田区両国一丁目10-4)は、1983年9月築の12階建て・総戸数32戸の中規模レジデンスです。両国駅から徒歩4分、馬喰町駅・東日本橋駅からそれぞれ徒歩8分と徒歩圏に複数路線が利用でき、通勤・通学や都心アクセスに優れています。
設備面ではエレベーターを完備し、ペット飼育が可能(規約による)。免震/制震などの耐震対策が施されており、駐輪場・バイク置場も設置されています。管理は委託による日勤体制で、管理会社はサニーライフです。分譲は真柄建設、設計は福島交通販売といった体制です。
間取りは1DK~3LDK(2SLDK含む)まで幅広く、単身からファミリーまで対応可能。築年は経ていますが、設備や管理が整っているため、リノベーションを視野に入れて住まいを作る選択肢にも向いています。
周辺の生活利便性も高く、徒歩圏にはfav TOKYO RYOGOKU(約32m)や両国江戸NOREN(約324m)、とんかつ はせ川(約336m)など飲食店が豊富。スーパーは肉のハナマサ(約658m)、オーケー日本橋久松町店(約794m)、成城石井(約946m)などが利用可能で買い物環境が整っています。ダイソーやマルマンストアなど日常品の購入先も近いです。
緑地や公園も身近で、吉良邸跡(本所松坂町公園)約353m、墨田区立両国公園約497m、横網町公園約793m、浜町公園約657mと散策や子どもの遊び場にも困りません。学区は両国小学校・両国中学校で通学環境も良好です(両国小:約429m)。
総じて、交通利便・生活利便・周辺の飲食・公園のバランスが良く、駅近の利便性を重視する方やペットと暮らしたい方、リノベーションで住まいを整えたい購入検討者に適した物件と言えます。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1ヶ月 | 2025-09 | 2025-10 | 3階 | 6780万円 | 6780万円 | 67.67㎡ | 10㎡ | 3LDK | 南向き | 331万円 | 100万円 | 16500円 | 12775円 | リフォーム済 |
| 2ヶ月 | 2025-04 | 2025-05 | 3階 | 5780万円 | 5480万円 | 67.67㎡ | 10.05㎡ | 3LDK | 南向き | 267万円 | 80万円 | 16500円 | 12775円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2024-10 | 2024-10 | 3階 | 4480万円 | 4480万円 | 60㎡ | 11.23㎡ | 3LDK | 246万円 | 74万円 | 14600円 | 11375円 | リフォーム無 | |
| 16ヶ月 | 2022-09 | 2023-12 | 3階 | 4980万円 | 4980万円 | 67.67㎡ | 10.05㎡ | 3LDK | 南向き | 243万円 | 73万円 | 16500円 | 12775円 | リフォーム無 |
| 11ヶ月 | 2021-10 | 2022-08 | 6階 | 4999万円 | 4499万円 | 60㎡ | 11.23㎡ | 3LDK | 北向き | 247万円 | 74万円 | 0円 | 0円 | リフォーム済 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
ショッピング
カゴメ株式会社 東京本社
973㍍
成城石井 日本橋浜町店
946㍍
オーケー 日本橋久松町店
794㍍
マルマンストア日本橋馬喰町店
814㍍
MDM ㈱マスダ増 本店(ますだます)
633㍍
ダイソー 両国店
615㍍
肉のハナマサ 浅草橋店
658㍍
ワッツ 浅草橋店
715㍍
飲食店
サイゼリヤ 日本橋浜町店
944㍍
ブラザーズ 人形町本店
895㍍
Flapjack's Breakfast and Lunch
589㍍
手打ち 蓮
562㍍
BERTH COFFEE
864㍍
fav TOKYO RYOGOKU
32㍍
とんかつ はせ川
336㍍
資さんうどん 両国店
961㍍
両国江戸NOREN(江戸のれん)
324㍍
両国湯屋 江戸遊
792㍍
Petit Grande Miyabi
894㍍
ARC
981㍍
コンビニ
ファミリーマート 日本橋浜町Fタワー店
934㍍
セブン-イレブン 日本橋人形町2丁目店
944㍍
ローソン 日本橋浜町二丁目店
798㍍
公園
浜町公園わんわん広場ドッグラン
823㍍
浜町公園
657㍍
吉良邸跡(本所松坂町公園)
353㍍
墨田区立両国公園
497㍍
緑町公園
955㍍
横網町公園
793㍍
小学校
中央区立久松小学校
773㍍
墨田区立両国小学校
429㍍
墨田区立緑小学校
980㍍
東京都立蔵前工科高等学校
727㍍

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