ヴィラロイヤル第2両国は、墨田区両国四丁目に位置する落ち着いた規模のマンションです。築年は1980年9月、地上7階・総戸数21戸の小ぶりなコミュニティで、管理は委託(巡回)体制、管理会社は東毛ビルメンテナンスが担当しています。
交通は森下駅徒歩7分、両国駅徒歩6分と徒歩圏内で、日常の通勤・通学や買い物に便利な立地。建物にはエレベーター、オートロック、宅配ボックス、駐輪場などの共用設備が整っており、来訪者対応や荷物受取の利便性が確保されています。耐震面は免震・制震等の耐震対策が施されており、安心感が持てるポイントです。
間取りは2SDK、2LDK、2SLDK、3LDKと幅があり、単身〜ファミリーまで対応可能。分譲は東毛不動産、設計は西松建設によるものです。小学校・中学校は両国小学校、両国中学校の学区内で、子育て世代にも向いています。
周辺環境も魅力的。両国公園や吉良邸跡が近く緑や散策路が充実しており、銭湯や温浴施設も徒歩圏(両国湯屋 江戸遊など)。飲食店は名店が点在しており、手打ち蕎麦、人気のとんかつ店、両国江戸NORENといった選択肢が日常使いできる距離にあります。公園やカフェ、スーパー・ダイソーなど生活利便施設も近隣に揃っており、暮らしやすさを支えます。
築年数は経ていますが、小規模で管理が行き届きやすく、設備面での利便性や周辺の生活環境の良さが際立つ物件です。静かな住宅地に位置しつつ駅近で都心へのアクセスも良好なため、利便性と落ち着きを両立させたい方に適しています。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1ヶ月 | 2025-06 | 2025-06 | 2階 | 6900万円 | 6150万円 | 204.3㎡ | 0㎡ | 6SLDK | 99万円 | 30万円 | 54340円 | 24700円 | リフォーム無 | |
| 1ヶ月 | 2025-04 | 2025-04 | 2階 | 5930万円 | 5930万円 | 204.3㎡ | 1㎡ | 6LDK | 南向き | 95万円 | 29万円 | 54340円 | 24700円 | リフォーム無 |
| 6ヶ月 | 2023-08 | 2024-02 | 2階 | 7500万円 | 7000万円 | 204.3㎡ | 41.49㎡ | 6SLDK | 南向き | 113万円 | 34万円 | 54340円 | 24700円 | リフォーム無 |
| 3ヶ月 | 2023-03 | 2023-05 | 2階 | 6500万円 | 6470万円 | 204.3㎡ | 41.49㎡ | 6LDK | 南向き | 104万円 | 31万円 | 54340円 | 24700円 | リフォーム無 |
| 3ヶ月 | 2022-10 | 2022-12 | 6階 | 2580万円 | 2580万円 | 45.77㎡ | 7.54㎡ | 2LDK | 東向き | 186万円 | 56万円 | 11800円 | 5400円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
飲食店
焼肉 静龍苑
951㍍
iki Espresso
900㍍
iki Roastery & Eatery
903㍍
サイゼリヤ 日本橋浜町店
999㍍
Flapjack's Breakfast and Lunch
918㍍
横綱とんかつ どすこい田中
841㍍
手打ち 蓮
123㍍
fav TOKYO RYOGOKU
481㍍
マキネスティコーヒー (Macchinesti Coffee)
907㍍
とんかつ はせ川
314㍍
資さんうどん 両国店
568㍍
両国江戸NOREN(江戸のれん)
479㍍
両国湯屋 江戸遊
550㍍
Shake Tree Burger & Bar
1008㍍
SINGLE O RYOGOKU ROASTWORKS/CAFE
924㍍
Petit Grande Miyabi
743㍍
ショッピング
カゴメ株式会社 東京本社
1007㍍
成城石井 日本橋浜町店
1000㍍
ダイソー 両国店
254㍍
コンビニ
ファミリーマート 日本橋浜町Fタワー店
985㍍
ローソン 日本橋浜町二丁目店
999㍍
小学校
江東区立深川小学校
800㍍
墨田区立中和小学校
712㍍
墨田区立両国小学校
141㍍
墨田区立緑小学校
548㍍
墨田区立二葉小学校
882㍍
公園
森下公園
760㍍
浜町公園わんわん広場ドッグラン
741㍍
浜町公園
770㍍
吉良邸跡(本所松坂町公園)
143㍍
墨田区立両国公園
133㍍
緑町公園
645㍍
横網町公園
746㍍
東京都立蔵前工科高等学校
957㍍

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