菱和パレス目白ウェルネス21は、新宿区下落合四丁目に位置する10階建て・全28戸のコンパクトマンションです。1998年築、1K中心の住戸構成で、単身者や投資用として検討しやすい物件です。
アクセスは椎名町駅徒歩9分、下落合駅徒歩12分、目白駅徒歩12分と3駅利用可能。通勤・通学の利便性が高く、山手線や西武池袋線への接続も良好です。
建物設備はエレベーター、オートロック、宅配ボックスを備え、日常の安心感と利便性に配慮されています。管理は委託・巡回体制で、管理会社はクレアスコミュニティー。分譲は菱和クリエイト、設計は小川建設が担当しています。
周辺環境も魅力的で、スーパーマーケットのオーケー下落合店が徒歩約1分(約55m)と買い物至便。人気ベーカリー「エーグル ドゥース」や評価の高い飲食店も近く、日常の外食やカフェ利用にも困りません。子育て環境では立教小学校の仮校舎や地域の小学校が徒歩圏内、公園では新宿区立おとめ山公園まで約600mと緑も身近です。
単身者向けの機能性と、生活利便施設の充実がバランス良く整ったロケーション。周辺の商業施設や交通アクセスを重視する方、安定した管理体制を求める方に適した選択肢と言えます。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3ヶ月 | 2021-07 | 2021-09 | 7階 | 2180万円 | 2180万円 | 22.66㎡ | 2.59㎡ | 1K | 南向き | 318万円 | 96万円 | 10880円 | 5280円 | リフォーム済 |
| 3ヶ月 | 2018-10 | 2019-01 | 1階 | 2090万円 | 2090万円 | 22.66㎡ | 2.59㎡ | 1K | 南向き | 304万円 | 92万円 | 10880円 | 5280円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
コンビニ
セブン-イレブン 高田馬場3丁目中央店
892㍍
セブン-イレブン 新宿下落合駅北店
639㍍
セブン-イレブン 新宿中落合3丁目店
505㍍
ファミリーマート 西池袋四丁目店
739㍍
セブン-イレブン 西池袋4丁目店
835㍍
飲食店
SAMARKAND TERRACE サマルカンド·テラス
940㍍
ラーメン池田屋 東京高田馬場店
826㍍
カフェ アコリット目白
810㍍
目白 志むら
751㍍
エーグル ドゥース
306㍍
海鮮酒場 魚波 椎名町港
555㍍
南天
562㍍
中華そばしながわ
944㍍
台湾早餐天国
957㍍
かき氷 氷連
969㍍
小学校
新宿区立戸塚第三小学校
784㍍
新宿区立落合第四小学校
483㍍
新宿区立落合第一小学校
614㍍
立教小学校 仮校舎
388㍍
豊島区立池袋第三小学校
879㍍
豊島区立長崎小学校
991㍍
立教小学校
950㍍
公園
新宿区立おとめ山公園
587㍍
椎名町公園
605㍍
ショッピング
オリンピック 中落合店
681㍍
オーケー 下落合店
55㍍
ダイソー ピーコックストア目白店
246㍍
ピーコックストア 目白店
254㍍
サミットストア 椎名町店
672㍍
ダイソー 椎名町店
758㍍
東武ストア 西池袋店
1007㍍















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