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エスバイエル門前仲町

仲介手数料半額キャンペーン中
冬木エリア2物件
江東区874物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

エスバイエル門前仲町の概要

近くの駅
  • 木場徒歩11
  • 門前仲町徒歩9
  • 清澄白河徒歩14
マンション名
エスバイエル門前仲町
住所
東京都江東区冬木17-15
所有権タイプ
所有権
地上階層
8階
築年数
1999年5月(築26年)
21戸
用途地域
準工業地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
巡回
地下階層
間取り
2LDK、2SLDK、3LDK
小学校区域
中学校区域
分譲会社
東京エスバイエル住流
施工会社名
エスバイエル
設計会社
管理会社名
日本ハウズイング

エスバイエル門前仲町の紹介

エスバイエル門前仲町(東京都江東区冬木17-15)は、1999年築、地上8階・総戸数21戸のコンパクトな分譲マンションです。小規模ながら管理は委託・巡回体制で整えられており、日本ハウズイングが管理を担当。エスバイエル設計、東京エスバイエル住流の分譲で、安定感のある構造と設計が特徴です。

間取りは2LDK、2SLDK、3LDKが中心で、ファミリーやDINKSに適したプラン。ペット飼育可(規約要確認)で、近隣には木場公園のドッグランもあり、愛犬との暮らしにも配慮されています。

共用設備にはエレベーター、宅配ボックス、オートロックを備え、日常の利便性とセキュリティに配慮。戸数が少ないため住民間の環境が落ち着きやすく、プライバシーも確保しやすい点が魅力です。

交通は門前仲町駅徒歩9分、木場駅徒歩11分、清澄白河駅徒歩14分と複数駅が徒歩圏内で、通勤・通学や都心方面へのアクセスが良好。周辺にはスーパー(オーケー平野店、赤札堂など)、商業施設(深川ギャザリア)、個性あるカフェやベーカリー(ブルーボトルコーヒー、KOFFEE MAMEYA、Boulangerie S.Igarashi)も揃い、日常の買い物や外食にも便利です。

子育て世代には江東区立数矢小学校が約282mと近く、公園も木場親水公園や木場公園など緑地が充実しているため、子どもの遊び場・散歩コースにも困りません。

築年はやや経過していますが、管理体制や共用設備の整備状況次第で住み心地は良好。静かな住宅街に位置する一方で生活利便施設が近接するバランスの良い立地です。物件規模や間取り、ペット可などの条件から、落ち着いた住環境を求める方やファミリーにおすすめできる一棟です。

ハザードマップ

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エスバイエル門前仲町の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
4ヶ月2020-122021-0315380万円5380万円67.47.633LDK南向き263万円79万円1350024940リフォーム
2ヶ月2020-062020-0814280万円4280万円67.47.632LDK南向き209万円63万円1350024940リフォーム
0ヶ月2018-122018-1214280万円3980万円61.956.342LDK南向き212万円64万円1240010440リフォーム

過去5年間のエスバイエル門前仲町冬木江東区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
エスバイエル門前仲町の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではエスバイエル門前仲町のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、エスバイエル門前仲町の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
5,380万円
月々ローン返済
¥139,657
月額返済額
¥139,657
総返済額
5,866万円

周辺施設

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ショッピング

ダイソー イトーヨーカドー木場店

936

深川ギャザリア

869

BOOKOFF 江東門前仲町店

951

ダイソー 赤札堂深川店

565

赤札堂 深川店

557

オーケー 平野店

457

EN VEDETTE 清澄白河店

582

Can★Do 清澄白河店

948

赤札堂 清澄店

948

小学校

江東区立平久小学校

769

Learning Tree International School Tokyo Kiba

572

江東区立臨海小学校

843

江東区立数矢小学校

282

江東区立明治小学校

425

江東区立元加賀小学校

1001

飲食店

麺屋 吉左右

989

タンドールバル カマルプール

998

たむらパン

672

豚と脂。

693

Tiny Paradise Coffee

524

魚三酒場 富岡店

556

とんかつ丸七 深川不動店

531

MONNAKA COFFEE

620

ミスタードーナツ門前仲町ショップ

700

珈琲館 門前仲町店

603

とんかつ丸七 門前仲町本店

664

Boulangerie S.Igarashi

299

トリュフベーカリー 本店

700

らーめん弁慶 門前仲町店

572

らーめん こうかいぼう

317

みかわ是山居

827

PARK STAND TOKYO 木場

450

KOFFEE MAMEYA Kakeru

299

B² ビースクエアード

565

Allpress Espresso Tokyo Roastery & Cafe │ オールプレス・エスプレッソ 東京ロースタリー&カフェ

467

ブルーボトルコーヒー 清澄白河フラッグシップカフェ

401

ワールドネイバーズカフェ 清澄白河(WORLD NEIGHBORS CAFE 清澄白河 )

826

清澄白河フジマル醸造所

525

EN VEDETTE 清澄白河店

582

ランビック Bliss cafe

984

深川釜匠

739

PARK STAND TOKYO 清澄白河

848

バーミヤン 江東白河店

897

デニーズ清澄店

950

ヒキダシカフェ

983

First Crop Coffee Japan Roastery

963

公園

牡丹町公園

823

木場公園 ドッグラン

626

深川公園

457

木場親水公園

317

木場親水公園 じゃぶじゃぶ池

365

豊住公園

834

南の冒険広場

679

木場公園

567

木場公園 多目的広場

715

清澄公園

880

コンビニ

デイリーヤマザキ 門前仲町駅前店

565

セブンイレブン 江東木場3丁目店

190

セブンイレブン 江東佐賀2丁目店

932

よくある質問
エスバイエル門前仲町についてよくいただく質問
エスバイエル門前仲町の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
エスバイエル門前仲町のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
エスバイエル門前仲町からの通勤・アクセスはどうですか?
エスバイエル門前仲町からは、最寄駅の木場まで徒歩11分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
エスバイエル門前仲町の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではエスバイエル門前仲町の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
エスバイエル門前仲町でペットは飼えますか?
エスバイエル門前仲町のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
エスバイエル門前仲町の学区はどこですか?
エスバイエル門前仲町の学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、リンネまでお問い合わせください。
エスバイエル門前仲町の管理体制はどうなっていますか?
エスバイエル門前仲町の管理形態は巡回、管理会社は日本ハウズイングです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
エスバイエル門前仲町の構造・耐震性は大丈夫ですか?
エスバイエル門前仲町の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築26年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
エスバイエル門前仲町で住宅ローンは使えますか?
エスバイエル門前仲町は築26年ですが、住宅ローンのご利用は可能です。ただし、返済期間や融資条件が新築時より制限される場合があります。リンネでは築年数を考慮した最適なローンプランをご提案いたします。
エスバイエル門前仲町はリノベーション可能ですか?
エスバイエル門前仲町はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
エスバイエル門前仲町の修繕積立金の状況は?
エスバイエル門前仲町の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
エスバイエル門前仲町の周辺環境・生活利便性は?
エスバイエル門前仲町は江東区に位置し、最寄りの木場駅まで徒歩11分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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