
Wコンフォートタワーズウエスト(東京都江東区東雲一丁目9-31)は、辰巳駅から徒歩6分に位置する大規模タワーマンションです。2005年2月竣工、地上45階・総戸数1149戸のスケールを持ち、三菱地所・三菱商事・菱進都市開発による分譲、設計は戸田建設、管理は三菱地所コミュニティが担当する管理体制です。
建物はオートロックやコンシェルジュによる対応、宅配ボックス完備で日常の利便性が高く、ゲストルームやキッズルーム、託児所(保育施設)を備えるなどファミリー向けの共用施設が充実しています。フィットネス設備や駐輪場・バイク置場、ペット飼育可の住戸がある点も日常使いに便利です。また、免震・制震等の耐震対策が講じられており、高層階ならではの眺望や採光を得やすい構造です。
周辺は商業・公園環境が整っており、イオン東雲(約400m)や複数のコンビニ(最寄りはファミリーマート徒歩約1分)により買物利便が高い一方、東雲水辺公園や辰巳の森海浜公園など緑地・散策路も近接しており、子どもの遊び場や散歩コースが確保されています。飲食店やカフェ(スターバックス、コメダ珈琲など)も徒歩圏に充実しています。
学区は第二辰巳小学校・辰巳中学校で、通学エリアも近くファミリーに配慮された立地です。大規模コミュニティゆえに管理組合や共用施設の維持運営が重要となりますが、管理会社が三菱地所コミュニティである点は安心材料となるでしょう。
高層マンションならではの眺望・共用設備・生活利便を兼ね備えた住まいで、子育て世代やペットと暮らす方、都市近接の快適な日常を求める方に向く物件です。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1ヶ月 | 2025-11 | 2025-12 | 45階 | 15980万円 | 15980万円 | 113.02㎡ | 0㎡ | 2LDK | 西向き | 467万円 | 141万円 | 22500円 | 21490円 | リフォーム無 |
| 6ヶ月 | 2025-10 | 2026-03 | 42階 | 17480万円 | 15800万円 | 109.45㎡ | 16㎡ | 2SLDK | 東向き | 477万円 | 144万円 | 21800円 | 20569円 | リフォーム済 |
| 0ヶ月 | 2025-10 | 2025-10 | 37階 | 13600万円 | 13600万円 | 86.69㎡ | 0㎡ | 1LDK | 西向き | 518万円 | 156万円 | 17200円 | 16292円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2025-09 | 2025-09 | 9階 | 7200万円 | 7200万円 | 58.36㎡ | 10㎡ | 1LDK | 西向き | 407万円 | 123万円 | 11600円 | 10968円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2025-09 | 2025-09 | 43階 | 13950万円 | 13950万円 | 80.4㎡ | 12.37㎡ | 1SLDK | 西向き | 573万円 | 173万円 | 0円 | 0円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
公園
有明ガーデンパーク
1007㍍
東雲二丁目公園
252㍍
東雲公園
529㍍
たこ広場 (辰巳の森緑道公園)
639㍍
東雲水辺公園
257㍍
辰巳の森緑道公園
968㍍
辰巳の森遊具広場
898㍍
辰巳の森海浜公園
959㍍
コンビニ
ローソン 東雲駅前店
571㍍
ローソン 江東東雲店
464㍍
ファミリーマート 江東有明店
763㍍
ファミリーマート 辰巳三丁目店
823㍍
ローソン しののめ店
236㍍
セブン-イレブン 東雲店
273㍍
ファミリーマート 江東東雲一丁目店
85㍍
ローソン 辰巳団地店
700㍍
ローソン 江東豊洲五丁目店
991㍍
ファミリーマート 辰巳一丁目店
865㍍
飲食店
ゆで太郎 Tokyo-Bay東雲駅前店
556㍍
スターバックス コーヒー TSUTAYA BOOKSTORE 東雲店
357㍍
すき家 東雲晴海通り店
209㍍
味な店 なかちゃん
276㍍
コメダ珈琲店 イオン東雲店
399㍍
東京リバーサイドスイーツ
499㍍
マクドナルド イオン東雲店
425㍍
万福食堂 辰巳店
687㍍
バーミヤン 豊洲店
719㍍
本格四川料理 麻辣先生 豊洲店
916㍍
小学校
江東区立有明小学校
895㍍
江東区立東雲小学校
504㍍
江東区立辰巳小学校
586㍍
江東区立第二辰巳小学校
557㍍
ショッピング
オーケー東雲店
675㍍
協和物産㈱ 本社事務所・東雲配送センター
553㍍
ワイズマート 辰巳店
547㍍
イオン 東雲店
393㍍
東京リバーサイドスイーツ
499㍍
ダイソー イオン東雲店
453㍍

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