東京都墨田区両国三丁目に位置する「藤和シティホームズ両国」は、交通と生活利便性が整った中規模レジデンスです。
・所在地/東京都墨田区両国三丁目15-4
・最寄り/両国駅 徒歩4分、森下駅 徒歩10分
・築年/2001年3月(鉄筋コンクリート造、地上10階建、総戸数24戸)
・間取り/1LDK〜3LDK
・設備・仕様/エレベーター、宅配ボックス、オートロック
・分譲/藤和不動産、設計/フジタ、管理/三菱地所藤和コミュニティ(委託管理)
駅近で通勤・通学に便利な立地。両国駅からは都心アクセスが良く、徒歩圏にスーパーや商店、個性ある飲食店が充実しています。建物は総戸数24戸のコンパクトな規模で、管理会社による委託管理が行われているため、共用部やセキュリティの維持に配慮されています。
周辺環境は公園や文化施設が豊富。吉良邸跡(本所松坂町公園)まで約52m、墨田区立両国公園まで約132m、横網町公園も徒歩圏で、散歩や子どもの遊び場に恵まれています。教育面では墨田区立両国小学校が約64mと近く、子育て世帯にも利便性が高いポイントです。
近隣の飲食店も魅力的で、とんかつ はせ川(約149m)や両国江戸NOREN(約312m)、カフェなど多彩な選択肢が揃います。日常の買い物にはダイソー(約257m)やサミットストア(約961m)などが利用可能です。
築年は2001年で建物の状態や設備は現地での確認が必要ですが、駅近・公園近接のバランス良い立地と、オートロックや宅配ボックスといった現代的な利便設備を備えた物件です。単身〜ファミリーまで幅広いニーズに対応する間取りが揃い、管理体制もしっかりしている点が魅力と言えます。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2ヶ月 | 2023-08 | 2023-09 | 7階 | 5999万円 | 5999万円 | 65.4㎡ | 4.09㎡ | 3LDK | 西向き | 303万円 | 91万円 | 13700円 | 18830円 | リフォーム無 |
| 10ヶ月 | 2022-09 | 2023-06 | 7階 | 6480万円 | 5999万円 | 65.4㎡ | 4.09㎡ | 3LDK | 西向き | 303万円 | 91万円 | 13700円 | 18830円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2020-01 | 2020-03 | 7階 | 4650万円 | 4445万円 | 57.23㎡ | 0㎡ | 2LDK | 南向き | 256万円 | 77万円 | 12000円 | 11310円 | リフォーム無 |
| 8ヶ月 | 2019-04 | 2019-11 | 5階 | 4250万円 | 3990万円 | 57.23㎡ | 4.6㎡ | 2LDK | 南向き | 230万円 | 69万円 | 12000円 | 11310円 | リフォーム無 |
| 4ヶ月 | 2019-03 | 2019-07 | 9階 | 4380万円 | 4380万円 | 57.23㎡ | 4.6㎡ | 2LDK | 南向き | 253万円 | 76万円 | 12000円 | 11310円 | リフォーム無 |
| 号室/所在階 | 価格 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|
| 1002 | 2980万円 | 45.66㎡ | 1LDK | |
| 1001 | 4580万円 | 73.28㎡ | 3LDK | |
| 902 | 3340万円 | 57.23㎡ | 2LDK | |
| 901 | 4980万円 | 80.89㎡ | 3LDK | |
| 803 | 3290万円 | 57.23㎡ | 2LDK | |
| 802 | 3070万円 | 53.03㎡ | 1LDK | |
| 801 | 3090万円 | 52.7㎡ | 2LDK | |
| 703 | 3240万円 | 57.23㎡ | 2LDK | |
| 702 | 3680万円 | 63.15㎡ | 2LDK | |
| 701 | 3740万円 | 65.4㎡ | 3LDK | |
| 603 | 3190万円 | 57.23㎡ | 2LDK | |
| 602 | 3790万円 | 67.29㎡ | 3LDK | |
| 601 | 3660万円 | 65.4㎡ | 3LDK | |
| 503 | 3090万円 | 57.23㎡ | 2LDK | |
| 502 | 3880万円 | 69.74㎡ | 3LDK | |
| 501 | 3580万円 | 65.4㎡ | 3LDK | |
| 403 | 2990万円 | 57.23㎡ | 2LDK | |
| 402 | 3780万円 | 69.74㎡ | 3LDK | |
| 401 | 3380万円 | 65.4㎡ | 3LDK | |
| 301 | 3180万円 | 65.4㎡ | 3LDK |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
小学校
江東区立深川小学校
966㍍
墨田区立中和小学校
855㍍
墨田区立両国小学校
64㍍
墨田区立緑小学校
616㍍
墨田区立二葉小学校
823㍍
公園
森下公園
926㍍
浜町公園わんわん広場ドッグラン
834㍍
浜町公園
802㍍
吉良邸跡(本所松坂町公園)
52㍍
墨田区立両国公園
132㍍
緑町公園
631㍍
横網町公園
627㍍
飲食店
Flapjack's Breakfast and Lunch
881㍍
横綱とんかつ どすこい田中
977㍍
手打ち 蓮
287㍍
fav TOKYO RYOGOKU
371㍍
マキネスティコーヒー (Macchinesti Coffee)
971㍍
とんかつ はせ川
149㍍
資さんうどん 両国店
605㍍
両国江戸NOREN(江戸のれん)
312㍍
両国湯屋 江戸遊
496㍍
SINGLE O RYOGOKU ROASTWORKS/CAFE
919㍍
Petit Grande Miyabi
659㍍
ショッピング
MDM ㈱マスダ増 本店(ますだます)
996㍍
ダイソー 両国店
257㍍
肉のハナマサ 浅草橋店
1000㍍
ワッツ 浅草橋店
920㍍
サミットストア 両国石原店
961㍍
東京都立蔵前工科高等学校
793㍍

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