小名木川ハウス(東京都江東区北砂三丁目4-8)は、1974年6月築の11階建て・総戸数84戸のマンションです。西大島駅徒歩7分をはじめ、大島駅徒歩14分、亀戸駅徒歩15分、住吉駅徒歩17分と複数路線が利用できる利便性が魅力です。
間取りは1DK〜3LDKまで幅広く、単身者からファミリーまで対応。分譲は手塚興産、設計は大成建設、管理は日本管財(管理会社に全部委託・日勤)という体制で、共用部分や管理面の安定性が期待できます。管理形態が委託されている点は日常のメンテナンス面で安心材料です。
設備面ではエレベーター、オートロック、宅配ボックス、24時間ゴミ出し可を備え、ペット可・楽器演奏可など生活の幅を広げる条件が揃っています。駐輪場・バイク置場もあり、利便性が高いのが特徴です。
周辺環境も充実。徒歩約4分のアリオ北砂(291m)をはじめ、スーパーや飲食店が近く、人気の焼肉店やカフェ、ファミリーレストランも徒歩圏内で日常の買い物や外食に困りません。コンビニは近接(セブン-イレブン約148m)でちょっとした買い物も便利。公園や教育施設も揃っており、学区は小名木川小学校・第四砂町中学校となります。
築年数は1974年築であるため、室内のリノベーションにより居住性を高める選択肢が考えられます。一方で堅実な構造や立地の良さ、管理体制の整備といった利点もあります。駅近・買物便利・ペットや楽器対応といった条件を重視する方、またリノベーションを前提に自分好みの住まいをつくりたい方に検討しやすい物件です。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2ヶ月 | 2024-09 | 2024-11 | 8階 | 3299万円 | 3299万円 | 52.65㎡ | 5㎡ | 2LDK | 東向き | 207万円 | 62万円 | 14300円 | 5085円 | リフォーム済 |
| 2ヶ月 | 2023-01 | 2023-03 | 5階 | 2280万円 | 2280万円 | 33.76㎡ | 5.94㎡ | 1DK | 東向き | 223万円 | 67万円 | 9160円 | 3261円 | リフォーム済 |
| 5ヶ月 | 2022-10 | 2023-02 | 10階 | 2998万円 | 2998万円 | 47.25㎡ | 6.93㎡ | 2DK | 東向き | 209万円 | 63万円 | 12840円 | 4564円 | リフォーム済 |
| 6ヶ月 | 2022-04 | 2022-09 | 10階 | 3490万円 | 3490万円 | 52.65㎡ | 5.94㎡ | 2LDK | 東向き | 219万円 | 66万円 | 14300円 | 5085円 | リフォーム済 |
| 3ヶ月 | 2021-04 | 2021-06 | 9階 | 3480万円 | 3380万円 | 67.01㎡ | 6.93㎡ | 3LDK | 東向き | 166万円 | 50万円 | 18210円 | 6472円 | リフォーム済 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
小学校
江東区立砂町小学校
839㍍
江東区立小名木川小学校
475㍍
江東区立北砂小学校
367㍍
江東区立亀高小学校
660㍍
江東区立大島南央小学校
504㍍
江東区立第二大島小学校
597㍍
江東区立第一大島小学校
573㍍
江東区立第四大島小学校
953㍍
コンビニ
ローソン 江東北砂二丁目店
757㍍
セブン-イレブン 江東北砂5丁目店
801㍍
セブン-イレブン 北砂3丁目明治通り店
148㍍
ローソン 小名木川店
545㍍
セブン-イレブン 江東大島5丁目店
928㍍
飲食店
KUNON Baking Factory
897㍍
砂町珈琲
742㍍
焼肉北砂トラジ
639㍍
焼きそば·かき氷専門店GOFUKU
623㍍
スタミナ苑
829㍍
ニューラーメンショップ扇橋店
600㍍
ハビビ
385㍍
和食さと 西大島店
557㍍
亀戸ぎょうざ 大島店
639㍍
ロイヤルホスト西大島店
529㍍
ドトールコーヒーショップ 大島駅前店
859㍍
サイゼリヤ 大島ピーコックストア前店
812㍍
マクドナルド 大島店
939㍍
ショッピング
オーケー 尾高橋店
732㍍
Seria 赤札堂砂町店
761㍍
アリオ北砂
291㍍
ビッグ・エー 江東大島団地店
355㍍
古本市場西大島駅前店
518㍍
ピーコックストア大島店
742㍍
公園
北砂二丁目公園
607㍍
北砂公園
697㍍
大島五丁目公園
813㍍
猿江恩賜公園
956㍍

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