パティーナ菊川は、東京都墨田区立川四丁目に立つ2014年築の中小規模マンション(総戸数40戸、地上7階建)です。最寄りは都営新宿線・菊川駅徒歩5分、東京メトロ半蔵門線の住吉駅徒歩10分、都営大江戸線の森下駅徒歩12分と複数路線が利用可能で、通勤・通学や都心方面へのアクセスに優れています
建物はエレベーターを備え、宅配ボックスも設置されているため単身者や働く世代の日常使いに配慮された仕様。間取りは1Kがメインで、居住用はもちろん投資用(賃貸需要)としての検討にも向いています。管理はトラストコミュニティに全部委託・巡回管理体制なので、共用部の維持や管理業務が安定している点も安心材料です
分譲はトーキョーネットワース、設計は住協建設によるもので、竣工から年数が浅めのため設備や内装の状態が比較的良好なことが期待できます。周辺環境も充実しており、スーパーマーケット「オーケー住吉店」まで約249m、飲食店やカフェも多く、外食や買い物の利便性が高いエリアです。菊川小学校まで約147mと教育環境も身近にあります
錦糸町方面の商業施設や公園(猿江恩賜公園など)も徒歩圏内で、生活利便性と落ち着いた住宅環境のバランスが取りやすい立地。単身の居住用、または賃貸運用を検討する購入候補として、実用性と利便性を兼ね備えた選択肢と言えるでしょう。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11ヶ月 | 2020-01 | 2020-12 | 4階 | 3570万円 | 3570万円 | 40.61㎡ | 0㎡ | 1LDK | 南向き | 290万円 | 87万円 | 11700円 | 2200円 | リフォーム無 |
| 8ヶ月 | 2019-07 | 2020-03 | 3階 | 3680万円 | 3810万円 | 40.61㎡ | 7.36㎡ | 1LDK | 南向き | 310万円 | 93万円 | 11700円 | 2200円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2018-10 | 2018-11 | 5階 | 3280万円 | 3280万円 | 40.61㎡ | 7.36㎡ | 1LDK | 南向き | 267万円 | 80万円 | 11700円 | 2200円 | リフォーム無 |
| 3ヶ月 | 2017-10 | 2017-12 | 7階 | 2480万円 | 2480万円 | 25.65㎡ | 0㎡ | 1K | 南向き | 319万円 | 96万円 | 0円 | 0円 | リフォーム無 |
| 4ヶ月 | 2017-09 | 2018-01 | 1階 | 2400万円 | 2400万円 | 26.1㎡ | 3.19㎡ | 1K | 南向き | 303万円 | 91万円 | 8300円 | 1500円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
コンビニ
セブン-イレブン 江東三好4丁目店
1003㍍
セブンイレブン 墨田江東橋3丁目店
643㍍
セブンイレブン 墨田江東橋4丁目店
808㍍
ショッピング
Can★Do 清澄白河店
976㍍
ダイソー ビエラ江東橋店
279㍍
オーケー 住吉店
249㍍
セカンドストリート丸井錦糸町店
724㍍
ジャパンミート生鮮館 錦糸町店
724㍍
BIG5
988㍍
Seria 錦糸町マルイ店
735㍍
錦糸町マルイ
731㍍
楽天地ビル
960㍍
錦糸町PARCO
956㍍
テルミナ
832㍍
アルカキット錦糸町
888㍍
ドン・キホーテ 錦糸町北口店
919㍍
飲食店
バーミヤン 江東白河店
975㍍
肉の田じま
934㍍
ヒキダシカフェ
871㍍
First Crop Coffee Japan Roastery
944㍍
くら寿司 フレスポ住吉店
345㍍
夢庵 江東住吉店
345㍍
スミヨシホルモン
584㍍
横綱とんかつ どすこい田中
325㍍
亀戸ぎょうざ 錦糸町店
665㍍
マキネスティコーヒー (Macchinesti Coffee)
564㍍
資さんうどん 両国店
824㍍
マクドナルド 錦糸町駅前プラザビル店
807㍍
カフェ・喫茶 ニット
950㍍
サイゼリヤ 錦糸町楽天地店
913㍍
おでんと釜たき飯 あおちょ
767㍍
しゃぶ葉 錦糸町PARCO店
953㍍
Shake Tree Burger & Bar
809㍍
SINGLE O RYOGOKU ROASTWORKS/CAFE
955㍍
小学校
江東区立元加賀小学校
926㍍
江東区立深川小学校
910㍍
江東区立東川小学校
477㍍
墨田区立中和小学校
466㍍
墨田区立菊川小学校
147㍍
墨田区立緑小学校
734㍍
墨田区立錦糸小学校
985㍍
東京都立墨田工科高等学校
561㍍
東京都立両国高等学校・附属中学校
514㍍
公園
森下公園
892㍍
猿江恩賜公園
945㍍
竪川親水公園
939㍍
錦糸堀公園
879㍍
錦糸町駅南口広場
837㍍
緑町公園
987㍍


















今なら仲介手数料が半額。通常の3%+6万円から大幅に節約できます。
※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。

新着物件はスピードが命。
ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。


T.H様 港区のマンションご売却
レビューを読む




K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
レビューを読む



「不動産売買で、お客様にときめきを」
© 不動産仲介、買取の株式会社ランディックス

東京都目黒区下目黒1丁目2-14 Landix目黒ビル
Tel: 03-6380-9801