タカシマ三共フラット(東京都墨田区両国四丁目35-1)は、両国駅から徒歩3分、森下駅から徒歩10分の立地にある、1977年7月築・総戸数25戸、地上5階建てのマンションです。分譲は高島、設計は不動建設、管理はダイワードが全部委託で巡回管理を行っています。
小規模なコミュニティで落ち着いた住環境が魅力。間取りは1R〜3LDKまで揃い、単身者からファミリーまで選べるラインナップです。ペット飼育可のため、動物と暮らしたい方にも対応。宅配ボックスが設置されており、日常の利便性も確保されています。
周辺は生活利便施設が充実。徒歩圏にダイソー(約124m)やスーパーマーケット、人気のとんかつ店「はせ川」(約226m)や温浴施設「両国湯屋 江戸遊」(約259m)、両国の飲食スポットが集まる「両国江戸NOREN」も近接。緑や散策に適した墨田区立両国公園は約177mで、休日のリフレッシュにも便利です。
1970年代築のため、室内の仕様や配管・設備はリフォーム済みかリノベーションの検討が期待されます。管理体制は巡回管理のため、管理状況や修繕履歴は内見時に確認することをおすすめします。
都心へのアクセスと下町ならではの生活利便を両立させた物件で、駅近・生活施設充実・ペット可という条件を重視する方に向いています。内見では日当たり・音環境・共用部の状態などをチェックして、現状と将来の改装計画を合わせて検討するとよいでしょう。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16ヶ月 | 2019-01 | 2020-05 | 4階 | 3800万円 | 2880万円 | 76.45㎡ | 18.27㎡ | 3LDK | 南西向き | 124万円 | 37万円 | 27380円 | 18675円 | リフォーム無 |
| 13ヶ月 | 2018-12 | 2019-12 | 2階 | 2280万円 | 2599万円 | 45.1㎡ | 4.87㎡ | 1LDK | 南向き | 190万円 | 57万円 | 16100円 | 8760円 | リフォーム済 |
| 0ヶ月 | 2017-12 | 2017-12 | 4階 | 3500万円 | 3500万円 | 72.99㎡ | 0㎡ | 3LDK | 158万円 | 47万円 | 0円 | 0円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
小学校
墨田区立中和小学校
807㍍
墨田区立両国小学校
195㍍
墨田区立緑小学校
460㍍
墨田区立二葉小学校
588㍍
墨田区立外手小学校
855㍍
飲食店
横綱とんかつ どすこい田中
907㍍
手打ち 蓮
421㍍
fav TOKYO RYOGOKU
572㍍
マキネスティコーヒー (Macchinesti Coffee)
791㍍
とんかつ はせ川
226㍍
資さんうどん 両国店
414㍍
両国江戸NOREN(江戸のれん)
351㍍
両国湯屋 江戸遊
259㍍
Shake Tree Burger & Bar
814㍍
SINGLE O RYOGOKU ROASTWORKS/CAFE
689㍍
Petit Grande Miyabi
435㍍
Leaves Coffee Roasters
842㍍
YUWAERU(結わえる)蔵前 本店
992㍍
公園
吉良邸跡(本所松坂町公園)
284㍍
墨田区立両国公園
177㍍
緑町公園
401㍍
横網町公園
443㍍
墨田区立若宮公園
933㍍
ショッピング
ダイソー 両国店
124㍍
ワッツ 浅草橋店
945㍍
サミットストア 両国石原店
750㍍
東京都立蔵前工科高等学校
740㍍
コンビニ
セブン-イレブン 墨田本所1丁目清澄通り店
864㍍

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