パティオ東新宿（東京都新宿区大久保一丁目3-13）は、2016年1月築の中規模マンションです。9階建・総戸数22戸のコンパクトなコミュニティで、都市生活の利便性と落ち着きを両立しています。
交通面は優秀で、東新宿駅から徒歩1分、新大久保駅へ徒歩9分、西早稲田駅へ徒歩8分と複数路線へのアクセスが良好。通勤・通学や週末のお出かけにも便利です
建物設備としてエレベーター、宅配ボックスを備え、ペット飼育も相談可能（規約要確認）。管理形態は委託で巡回管理、管理会社はシノケンアメニティが担当しており、設計は建匠社によるものです。
周辺は新大久保の飲食店や韓国食材店が集まるエリアで、外食や買い物に困りません。近隣には三徳やTOPmart、ドン・キホーテなどの商業施設、カフェや人気店も多数あり、日常の利便性が高い立地です 。小学校も徒歩圏内（新宿区立大久保小学校 約218m）で、ファミリー層にも配慮された環境。
コンパクトな住戸構成と都心寄りの立地を活かし、居住用はもちろん投資用としても検討しやすい物件です。周辺環境の充実度と駅近の利便性が魅力の一つと言えます。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1ヶ月 | 2019-11 | 2019-11 | 4階 | 2950万円 | 2950万円 | 28.06㎡ | 2.87㎡ | 1DK | 北西向き | 347万円 | 105万円 | 10400円 | 1400円 | リフォーム無 |
| 6ヶ月 | 2019-09 | 2020-03 | 5階 | 3500万円 | 3500万円 | 26.11㎡ | 1.8㎡ | 1K | 443万円 | 134万円 | 0円 | 0円 | リフォーム無 | |
| 10ヶ月 | 2019-02 | 2019-12 | 9階 | 3100万円 | 2980万円 | 26.11㎡ | 1.8㎡ | 1K | 377万円 | 114万円 | 0円 | 0円 | リフォーム無 | |
| 6ヶ月 | 2018-11 | 2019-05 | 6階 | 3070万円 | 3070万円 | 26.11㎡ | 1.8㎡ | 1K | 388万円 | 117万円 | 0円 | 0円 | リフォーム無 | |
| 6ヶ月 | 2018-08 | 2019-01 | 階 | 3300万円 | 3300万円 | 26.11㎡ | 1.8㎡ | 1K | 417万円 | 126万円 | 0円 | 0円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
飲食店
HALAL WAGYU RAMEN SHINJUKU-TEI Tokyo Shinjuku
1001㍍
びっくりドンキー新宿靖国通り店
904㍍
サイゼリヤ 新宿区役所前店
900㍍
ミスタードーナツ 新宿靖国通りショップ
898㍍
新宿 六
850㍍
すごい煮干ラーメン凪 新宿ゴールデン街店本館
824㍍
スターバックス コーヒー 新宿サブナード店
966㍍
珈琲西武 本店
860㍍
鉄板ベイビー 新宿東口店
933㍍
マクドナルド 西武新宿駅前店
951㍍
牛かつもと村 新宿本店
921㍍
楊国福マーラータン 新宿店
761㍍
駄目な隣人 新宿店
882㍍
海底撈火鍋 新宿店
827㍍
麺匠の心つくし つるとんたん 新宿店
713㍍
六歌仙 新宿西口小滝橋通り店
985㍍
蒙古タンメン中本 新宿
1005㍍
MO-MO-PARADISE 歌舞伎町本店
768㍍
ミニストップ 新宿歌舞伎町店
603㍍
ラーメン龍の家 新宿小滝橋通り店
970㍍
アルトニア
544㍍
ラーメン二郎 新宿歌舞伎町店
715㍍
新宿焼肉 牛たんの檸檬 総本店
1002㍍
ラーメン二郎 新宿小滝橋通り店
956㍍
マクドナルド 東新宿駅前店
345㍍
ホルモン焼幸永
333㍍
小笠原伯爵邸
956㍍
ABEBE BAKERY JEJU×TOKYO
518㍍
チーズマニマニ２号店
637㍍
ロイヤルホスト東新宿駅前店
254㍍
BAM BI COFFEE
321㍍
チュクミドサ 新宿本店
99㍍
2D Cafe 新大久保店
606㍍
でりかおんどる 1号店（本店）
467㍍
ヤンピョン ヘジャンク
124㍍
Scoop Coffee
260㍍
新大久保 美食堂【ミシクタン】
332㍍
プングム 新大久保本店
265㍍
イチュンジプ
275㍍
THE COOKIE 594
686㍍
レンブラントキャビン新宿新大久保
513㍍
テジョンデ本店
562㍍
スターバックス コーヒー 新大久保駅店
663㍍
ビョルジャン
448㍍
くるむ
439㍍
ONNA
498㍍
新大久保韓国横丁
249㍍
Cafe Guleum by Linnie Cake (Linnie Cake - りんにーケーキ)
577㍍
Place/ne °
530㍍
小魏鸭脖シャオウェイヤボー
717㍍
新大久保 まもなく釜山駅
610㍍
楊国福マーラータン大久保店
901㍍
EFFELIF KEBAB
957㍍
HELLO! DONUTS
564㍍
OKUDO CAFE 大久堂
574㍍
ラーメン富士丸西早稲田店
293㍍
マクドナルド 明治通り新宿ステパ店
483㍍
コンビニ
ローソン 新宿三丁目北店
970㍍
セブンイレブン 新宿駅靖国通り店
958㍍
セブン-イレブン 歌舞伎町２丁目東店
661㍍
セブン-イレブン 新宿東宝ビル店
768㍍
ミニストップ 新宿歌舞伎町店
603㍍
ローソン 西武新宿駅北口店
779㍍
セブン-イレブン 新宿７丁目店
320㍍
セブン-イレブン 新宿東店
297㍍
ローソン 東新宿明治通店
196㍍
ローソン・スリーエフ 大久保通店
377㍍
セブン-イレブン 新宿大久保通り店
259㍍
セブン-イレブン 大久保２丁目明治通り店
176㍍
ショッピング
新宿マルイ メン
916㍍
KOMEHYO（コメ兵） SHINJUKU
994㍍
ダイソー 新宿サブナード店
921㍍
新宿サブナード
953㍍
ドン・キホーテ 新宿歌舞伎町店
928㍍
西武新宿ペペ & Brick St.
966㍍
Can★Do 西武新宿ペペ店
960㍍
ダイコクドラッグ 新宿5丁目店
693㍍
TOHOシネマズ 新宿
796㍍
日清食品㈱ 東京本社
616㍍
東急歌舞伎町タワー
831㍍
業務スーパー 東新宿店
694㍍
韓国広場
458㍍
TOPmart新宿本店【韓国食品スーパー】
318㍍
アジアスーパーストアー
336㍍
ドン・キホーテ 新宿店
453㍍
三徳 新宿本店
154㍍
Can★Do 新大久保店
332㍍
ソウル市場
405㍍
業務スーパー 新宿大久保店
798㍍
ドン・キホーテ 新大久保駅前店
813㍍
華僑服務社
761㍍
THE 100 STORES 新大久保店
683㍍
DAISO 大久保二丁目明治通り店
221㍍
テンポス 新宿センター
471㍍
ドン・キホーテ 新宿明治通り店
527㍍
オリンピック 早稲田店
923㍍
公園
西武新宿駅PePe前広場
987㍍
新宿区立大久保公園
668㍍
新宿西大久保公園
476㍍
箱根山
640㍍
戸山公園（箱根山地区）
713㍍
戸山公園（大久保地区）
766㍍
西戸山公園
942㍍
小学校
新宿区立大久保小学校
218㍍
新宿区立東戸山小学校
389㍍
新宿区立戸山小学校
612㍍
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※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。
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