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インプレスト目白ヒルズの概要

近くの駅

椎名町徒歩9分
下落合徒歩13分
目白徒歩12分

マンション名

インプレスト目白ヒルズ

住所

東京都新宿区下落合四丁目26-2

所有権タイプ

所有権

地上階層

14階

築年数

2010年3月（築15年）

総戸数

66戸

用途地域

第一種住居地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

委託

管理体制

日勤

地下階層

0階

間取り

1R、1DK、1LDK、2LDK

小学校区域

落合第四小学校

中学校区域

落合中学校

分譲会社

双日都市開発

施工会社名

青木あすなろ建設

設計会社

岡戸アトリエ

管理会社名

双日総合管理

インプレスト目白ヒルズの過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
3ヶ月	2024-08	2024-11	3階	4180万円	4180万円	30.7㎡	3.42㎡	1DK	東向き	450万円	136万円	8070円	5530円	リフォーム済
4ヶ月	2024-05	2024-08	14階	11200万円	10500万円	67.64㎡	10.36㎡	2LDK	南向き	513万円	155万円	17750円	12180円	リフォーム済
6ヶ月	2023-12	2024-06	2階	4180万円	4180万円	30.7㎡	1.9㎡	1DK	東向き	450万円	136万円	8070円	5530円	リフォーム済
7ヶ月	2023-09	2024-03	9階	4980万円	4780万円	40.25㎡	6.21㎡	1LDK	南向き	392万円	118万円	10610円	7250円	リフォーム無
2ヶ月	2022-12	2023-01	4階	3980万円	3980万円	31.58㎡	7㎡	1LDK	南向き	416万円	126万円	8300円	5690円	リフォーム無
1ヶ月	2022-02	2022-02	8階	4530万円	4530万円	41.36㎡	9㎡	1LDK	南向き	362万円	109万円	10840円	7450円	リフォーム無
2ヶ月	2021-10	2021-11	5階	3480万円	3480万円	31.58㎡	7.79㎡	ワンルーム	南向き	364万円	110万円	8300円	5690円	リフォーム無
3ヶ月	2019-10	2019-12	3階	3280万円	3280万円	31.58㎡	7.79㎡	1LDK	南向き	343万円	103万円	8300円	5690円	リフォーム無
5ヶ月	2019-04	2019-08	7階	3880万円	3880万円	40.25㎡	6.21㎡	1LDK	南向き	318万円	96万円	10610円	7250円	リフォーム無
3ヶ月	2019-03	2019-06	10階	2880万円	2880万円	30.7㎡	3.42㎡	ワンルーム	北向き	310万円	93万円	8070円	5530円	リフォーム無
21ヶ月	2018-09	2020-06	5階	3080万円	3300万円	31.58㎡	7.79㎡	1LDK	南向き	345万円	104万円	8300円	8220円	リフォーム無
1ヶ月	2018-05	2018-06	3階	2250万円	2250万円	25.55㎡	5.97㎡	1LDK	西向き	291万円	88万円	6690円	4600円	リフォーム無
2ヶ月	2018-05	2018-07	5階	3100万円	3100万円	31.65㎡	6.65㎡	1LDK	南向き	323万円	97万円	8300円	5700円	リフォーム無
4ヶ月	2018-02	2018-06	階	2300万円	2250万円	25.55㎡	5.97㎡	1LDK	南向き	291万円	88万円	6690円	4600円	リフォーム無
7ヶ月	2017-08	2018-02	2階	3180万円	3080万円	34.8㎡	8.55㎡	1LDK	南向き	292万円	88万円	9110円	6270円	リフォーム無
6ヶ月	2017-08	2018-01	7階	3290万円	3150万円	32.81㎡	6.83㎡	1DK	北向き	317万円	96万円	8650円	5910円	リフォーム無

インプレスト目白ヒルズの新築時価格表

号室/所在階	価格	専有面積	間取り
1403	3990万円	37.32㎡	1LDK
1402	8350万円	67.64㎡	2LDK
1401	7280万円	60.21㎡	2LDK
1303	3830万円	37.32㎡	1LDK
1302	6640万円	56.84㎡	2LDK
1301	6980万円	60.21㎡	2LDK
1203	3080万円	32.81㎡	1DK
1202	3090万円	30.7㎡	1R
1103	3750万円	37.32㎡	1LDK
1101	6780万円	60.21㎡	2LDK
1005	2980万円	32.81㎡	1DK
1004	2990万円	30.7㎡	1R
1003	3850万円	37.27㎡	1LDK
1002	3280万円	31.58㎡	1LDK
1001	3990万円	40.25㎡	1LDK
905	2930万円	32.81㎡	1DK
904	2940万円	30.7㎡	1R
903	3990万円	41.36㎡	1LDK
902	3230万円	31.58㎡	1LDK
901	3970万円	40.25㎡	1LDK
805	2880万円	32.81㎡	1DK
804	2890万円	30.7㎡	1R
803	3970万円	41.36㎡	1LDK
802	3180万円	31.58㎡	1LDK
801	3950万円	40.25㎡	1LDK
705	2830万円	32.81㎡	1DK
704	2840万円	30.7㎡	1R
703	3950万円	41.36㎡	1LDK
702	3130万円	31.58㎡	1LDK
701	3930万円	40.25㎡	1LDK
605	2780万円	32.81㎡	1DK
604	2790万円	30.7㎡	1R
603	4080万円	41.36㎡	1LDK
602	3080万円	31.58㎡	1LDK
601	4050万円	40.25㎡	1LDK
507	2080万円	25.55㎡	1R
506	2720万円	30.7㎡	1R
505	3280万円	35.06㎡	1LDK
504	2980万円	31.58㎡	1LDK
503	2980万円	31.58㎡	1LDK
502	2980万円	31.58㎡	1LDK
501	2980万円	31.65㎡	1LDK
407	1990万円	25.55㎡	1R
406	2650万円	30.7㎡	1R
405	3180万円	35.06㎡	1LDK
404	2880万円	31.58㎡	1LDK
403	2880万円	31.58㎡	1LDK
402	2880万円	31.58㎡	1LDK
401	3170万円	34.8㎡	1LDK
307	1940万円	25.55㎡	1R
306	2580万円	30.7㎡	1R
305	3080万円	35.06㎡	1LDK
304	2780万円	31.58㎡	1LDK
303	2780万円	31.58㎡	1LDK
302	2780万円	31.58㎡	1LDK
301	3070万円	34.8㎡	1LDK
207	1890万円	25.55㎡	1R
206	2380万円	30.7㎡	1R
205	2990万円	35.06㎡	1LDK
204	2690万円	31.58㎡	1LDK
203	2690万円	31.58㎡	1LDK
202	2690万円	31.58㎡	1LDK
201	2980万円	34.8㎡	1LDK

インプレスト目白ヒルズの価格相場（平米単価、坪単価）

インプレスト目白ヒルズの関連地域の㎡単価（カッコ内は坪単価）
対象エリア \ 専有面積	~50㎡	50~70㎡	70㎡〜
インプレスト目白ヒルズ	113万6429円
下落合	118万7008円	133万5693円	156万2150円
新宿区	124万6646円	140万537円	163万1768円

※データ対象…直近6ヶ月に販売された築20年以内の中古マンション。
※あくまで成約価格ではなく、売出し価格です。価格変更（値下げ等）された場合は、最終的な価格のみで計算しています。
※【免責】物件各々の価格は、間取りや部屋向き等、多くの要素により決定されますので、あくまで参考値としてお考え下さい。
※募集終了済みの物件も含みます。

新宿区の坪単価推移

インプレスト目白ヒルズの周辺施設

椎名町駅
507㍍
下落合駅
710㍍

Cafe ひととき
202㍍
目白通
274㍍
POLANO
274㍍
ポラーノ
274㍍
hiroma
347㍍
CAFE CUPOLA mejiro
364㍍
ヴィオレ
426㍍

驚安堂目白台店
44㍍
ローソン新宿下落合四丁目店
125㍍
セブン-イレブン目白５丁目目白通り店
197㍍
セブンイレブン新宿中落合3丁目店
460㍍
ローソン椎名町駅前店
463㍍
セブン-イレブン新宿下落合３丁目店
471㍍

桔梗屋書店
291㍍
（資）金井書店目白本店
529㍍
夏目書店
556㍍
春近書店
613㍍
丸升書店
719㍍
古書ますく堂
762㍍

目白の森
215㍍
下落合公園
204㍍
トンボ広場
225㍍
クリ広場
226㍍
目白五丁目児童遊園
231㍍
目白四丁目児童遊園
279㍍
みつば児童遊園
390㍍
新宿区立公園
392㍍
下落合東公園
442㍍
下落合野鳥の森公園
484㍍
かば公園
504㍍
西坂公園
513㍍
目白四丁目旭出児童遊園
534㍍
目白四丁目仮児童遊園
536㍍
西坂第二公園
541㍍
椎名町公園
557㍍
西池袋第二公園
590㍍
豊島区立南長崎二丁目児童遊園さくらひろば
632㍍
おとめ山公園
661㍍
中落合公園
727㍍

興産信用金庫城西支店
535㍍
りそな銀行池袋支店目白出張所
736㍍
三菱東京UFJ銀行目白駅前支店
771㍍
三菱東京UFJ銀行目白支店
771㍍
東京信用金庫椎名町支店
737㍍
八千代銀行椎名町支店
676㍍

下落合三丁目駐在所
703㍍
目白警察署椎名町駅前交番
512㍍
交番
609㍍
交番
678㍍
西池袋地域安全センター
747㍍

Starchild
511㍍
すずらん通り商店街
604㍍

目白~Happy YOGA
488㍍
ジョイフィット24目白
75㍍
顔晴るジム
644㍍
キックボクシング&柔術高田馬場道場【格闘技ボクシングキックボクシング】
764㍍
ジム
75㍍
整骨院LiB -PersonalFitnessRoom-
258㍍
M’s style yoga
282㍍
ウィラサクレック池袋ジム
673㍍
WSR MUAY THAI GYM
713㍍

聖母病院
326㍍
荒木医院
665㍍
目白病院
195㍍
目白医院
741㍍
リアンレーヴ高田馬場クリニック
726㍍
株式会社ケア21 たのしい家新宿下落合
512㍍
植杉歯科
795㍍
中落合歯科クリニック
626㍍
整骨院そら
691㍍
ソフィア豊島.新宿
693㍍
目白パーソナルカイロプラクティック
701㍍
大塚医院
762㍍

新宿中落合郵便局
692㍍
豊島長崎一郵便局
717㍍
新宿下落合四郵便局
46㍍
新目白通郵便局
607㍍
新宿下落合三郵便局
652㍍

くじら歯科
489㍍
洋道神霊研究所 / 大洋塾
623㍍
ぽっぽのいえほいくえん
688㍍
落合第一幼稚園
558㍍
すいどーばた美術学院
700㍍
新宿区立落合中学校
505㍍
落合第四小学校
527㍍
愛心幼稚園
303㍍
新宿せいが子ども園
649㍍
ライトハウスイングリッシュスクール
510㍍
目白平和幼稚園
368㍍
豊島区立富士見台小学校
439㍍
こども美術教室がじゅく(目白studio) 子供絵画教室・子供造形教室
443㍍
落合第一小学校
558㍍
目白第一保育園
209㍍
セルモ目白教室
159㍍
日本外国語専門学校(目白校舎)
232㍍
テアトル本校
290㍍
武蔵株式会社営業本部
452㍍
目白算数算数パズル道場
480㍍

上智大学目白聖母キャンパス
210㍍
東京富士大学二上講堂
703㍍

豊島区立目白図書館
445㍍
上智大学目白聖母キャンパス図書室
240㍍
新宿区立下落合図書館
721㍍

インプレスト目白ヒルズの近くのマンション

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私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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K.I様台東区のマンションご購入

還暦にあと僅かで終のすみかを求めマンション探し。情報量の多さで途方に暮れていたときリンネさんのHPを発見！

「仲介手数料が無料あるいは半額」の文字に半信半疑で電話してから毎週末夫婦で物件探しに明け暮れました。顧客目線な情報提供やリフォーム、資金調達など最後まで親身に面倒を見て貰いました。

リンネさんの良い所は心憎いくらいに付かず離れず優しく見守ってくれる所。そして要所要所でやるべき事を先回りで教えてくれる顧客ファーストな所です。そのお陰で希望通りの物件をスムーズに購入出来て夫婦共々大満足です！リンネさん、本当にありがとうございました。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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M.K様荒川区のマンションご購入

リンネさん

不動産取引業者をネットで検索していて、たまたまクリックして会社のHPを見つけました。

若い会社なのであまり期待しないで連絡しました。

私の難しい希望条件を伝えました。それでも、これは無理とは言わず沢山の物件を紹介していただき、内見したいと頼めばすぐに手配し案内してくれました。

大手不動産会社の押しの強さといやらしさ（私はこれが一番嫌い）がなく、とても気持ちよい対応。

おかげ様で希望通りの物件が購入できました。

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T.Y様台東区のマンションご購入

Webでたまたま見つけたリンネさんで、はじめは中々良い物件に巡り会えず苦労しましたが、加藤社長はじめ皆さんが丁寧に対応して頂き、半年以上かかりましたが、大変満足のいく物件を購入することができました。

契約も不安な面がありましたが、思った以上にスムーズに進めることができました。リンネの皆さん、本当にありがとうございました。

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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N.S様大田区のマンションご購入

初めてのマンション購入でわからないことばかりでしたが、色々教えて頂き助かりました。

内見も何十件も付き合って頂き、好みも理解してくれてアドバイスしてくれました。

問い合わせへのレスポンスも早く、安心してお任せ出来ました。ここまでの対応で、手数料も安くて言うことありません！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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A.O様中野区のマンションご購入

仲介手数料が割安で、最初は少し不安がありましたが、押し付けがましいところが無く、顧客とのいい距離感を維持してくれるご担当に巡り合い、いい住み替えができました。

地域に密着した不動産会社でなければ得られない情報もあるとは思いますが、いろいろな地域のたくさんの物件を見た経験のあるご担当の目から、忌憚ない意見をいただけて良かったと思います。

本当にどうもありがとうございました！

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M.S様港区のマンションご購入

色々なサイトや不動産仲介業者の方と共に家を探すこと2年。リンネにたどり着きました。

きっかけはネットで情報収集している中で発見しただけですが、良縁とはこういうものを言うのでしょうか。依頼してからすぐに物件が決まり、価格交渉の為の情報収集、金額の見極め、交渉まで、とても親切丁寧にご対応いただきました。

また、価格交渉以外にも、銀行ローン申込に当たっての対応や、購入にあたり確認が必要な事を、私以上に真剣にご確認いただいたと感じています。

更には、ちょっとした家具等の相談にも乗っていただき、ここまでしてくださるんだなぁ、と、感動しました。

次があれば絶対また利用しますし、友人へもおススメ出来ると感じました。

レビューを読む