ラヴィドール目白(東京都新宿区下落合四丁目)は、2001年3月築の低層レジデンス。地上3階・総戸数17戸の落ち着いた佇まいで、日常の利便性と静けさを両立する立地が魅力です。
アクセスは下落合駅徒歩8分、目白駅徒歩13分、高田馬場駅徒歩14分と複数路線が利用可能。通勤・通学や買い物のルートが選べる点が生活の余裕につながります。
建物はオートロックやエレベーター、宅配ボックスを備え、防犯・利便性に配慮。ペット飼育可で、駐輪場も完備しており、ファミリーやペットと暮らす方にも適しています。間取りは2LDK〜4LDKまで揃い、世帯構成に合わせた選択が可能です。
周辺はスーパー「オーケー下落合店」(約299m)やピーコック、飲食店も多く、日常の買い物や外食に困りません。自然面では新宿区立おとめ山公園(約398m)が近く、散策や子どもの遊び場として重宝します。
管理は日本ハウズイングに全部委託、巡回管理で維持されています。設計は三平建設、分譲は新日本建物。落ち着いた住宅街に位置するため、都心近接ながら穏やかな暮らしを求める方に合う物件です。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3ヶ月 | 2024-09 | 2024-11 | 2階 | 9980万円 | 9980万円 | 72.43㎡ | 6㎡ | 3LDK | 東向き | 455万円 | 137万円 | 20300円 | 16500円 | リフォーム済 |
| 8ヶ月 | 2023-08 | 2024-03 | 2階 | 7580万円 | 6980万円 | 72.43㎡ | 6㎡ | 3LDK | 東向き | 318万円 | 96万円 | 20300円 | 16500円 | リフォーム無 |
| 3ヶ月 | 2022-12 | 2023-02 | 3階 | 6180万円 | 6180万円 | 58.86㎡ | 26.4㎡ | 2LDK | 北西向き | 347万円 | 104万円 | 16500円 | 13500円 | リフォーム無 |
| 号室/所在階 | 価格 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|
| 305 | 4730万円 | 58.86㎡ | 2LDK | |
| 304 | 4950万円 | 63.41㎡ | 2LDK | |
| 303 | 5800万円 | 70.25㎡ | 3LDK | |
| 302 | 6700万円 | 73.63㎡ | 3LDK | |
| 301 | 6900万円 | 76.34㎡ | 3LDK | |
| 206 | 3480万円 | 62.85㎡ | 2LDK | |
| 205 | 5380万円 | 72.14㎡ | 3LDK | |
| 204 | 5180万円 | 72.43㎡ | 3LDK | |
| 203 | 6200万円 | 75.35㎡ | 3LDK | |
| 202 | 5700万円 | 70.05㎡ | 3LDK | |
| 201 | 6300万円 | 80.97㎡ | 4LDK | |
| 105 | 5600万円 | 98.83㎡ | 3LDK | |
| 104 | 5800万円 | 101.59㎡ | 3LDK | |
| 103 | 7100万円 | 109.53㎡ | 4LDK | |
| 102 | 6500万円 | 98.25㎡ | 4LDK | |
| 101 | 6100万円 | 101.34㎡ | 4LDK |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
公園
高田馬場公園
981㍍
落合中央公園 野球場
866㍍
落合中央公園
845㍍
新宿区立おとめ山公園
398㍍
椎名町公園
880㍍
飲食店
寒天工房 讃岐屋
922㍍
LIWEI COFFEE STAND
797㍍
大地のうどん 東京馬場店
757㍍
スターバックス コーヒー 西武高田馬場駅店
932㍍
ハラール認証 鶏大師MASTER CHICKEN 高田馬場本店
762㍍
2100K冒鴨燙肚高田馬場店
765㍍
陕西面館(せんせいめんかん)
743㍍
おとんば 高田馬場店
820㍍
マクドナルド 高田馬場駅前店
889㍍
SAMARKAND TERRACE サマルカンド·テラス
678㍍
ラーメン池田屋 東京高田馬場店
593㍍
カフェ アコリット目白
825㍍
目白 志むら
801㍍
エーグル ドゥース
457㍍
海鮮酒場 魚波 椎名町港
859㍍
南天
865㍍
コンビニ
ローソン 高田馬場駅通店
980㍍
セブン-イレブン 高田馬場3丁目中央店
583㍍
ファミリーマート 新宿上落合店
875㍍
セブン-イレブン 新宿下落合駅北店
384㍍
セブン-イレブン 新宿中落合3丁目店
639㍍
ショッピング
BIGBOX高田馬場
943㍍
ドン・キホーテ 高田馬場駅前店
976㍍
Can★Do 高田馬場駅前店
963㍍
古着買取 BAZZSTORE高田馬場早稲田通り西口店(バズストア)
764㍍
西友 高田馬場店
724㍍
ワイズマート 高田馬場店
926㍍
オーケー 高田馬場店
832㍍
オリンピック 中落合店
698㍍
オーケー 下落合店
299㍍
ダイソー ピーコックストア目白店
390㍍
ピーコックストア 目白店
396㍍
サミットストア 椎名町店
957㍍
小学校
新宿区立戸塚第三小学校
476㍍
新宿区立落合第四小学校
253㍍
新宿区立落合第一小学校
586㍍
立教小学校 仮校舎
697㍍

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