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冬木コーポラス

仲介手数料半額キャンペーン中
冬木エリア2物件
江東区874物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

冬木コーポラスの概要

近くの駅
  • 木場徒歩11
  • 門前仲町徒歩9
  • 清澄白河徒歩14
マンション名
冬木コーポラス
住所
東京都江東区冬木7-7
所有権タイプ
所有権
地上階層
5階
築年数
1978年1月(築48年)
35戸
用途地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット不可
管理形態
管理会社に全部委託
管理体制
巡回
地下階層
間取り
1LDK、2DK、2SDK
小学校区域
中学校区域
分譲会社
多田企画
施工会社名
戸田建設
設計会社
管理会社名
東急コニュニティー

冬木コーポラスの紹介

冬木コーポラスは、江東区冬木7-7に立地する低層レトロマンションです

1978年1月築の5階建・総戸数35戸。設計は戸田建設、分譲は多田企画、管理は東急コミュニティーに全部委託(巡回管理)されており、落ち着いた住環境が特徴です。

最寄りは門前仲町駅徒歩9分、木場駅徒歩11分、清澄白河駅徒歩14分と複数駅が利用可能で、通勤・通学や都内各所へのアクセスが良好。間取りは1LDK・2DK・2SDKが中心で、単身者やDINKS、小さめのファミリーまで幅広く対応します。

周辺環境も魅力的。スーパーはオーケーや赤札堂が徒歩圏内で買い物に便利。カフェやベーカリー(ブルーボトルコーヒー、Boulangerie S.Igarashi、KOFFEE MAMEYAなど)が点在し、グルメやコーヒー文化を楽しめます。子育て世帯には数矢小学校が約244m、木場親水公園・木場公園といった緑地も近く、週末の散歩や子どもの遊び場にも困りません。

築年数は経過していますが、戸建て大手設計の堅牢さや利便性の高い立地が魅力。リノベーションで現代的な暮らしにアップデートしやすく、居住用はもちろん賃貸・投資用途でも検討しやすい物件です。静かな住宅地に溶け込むコンパクトな集合住宅を探している方に適した選択肢と言えます。

ハザードマップ

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冬木コーポラスの過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
6ヶ月2018-052018-1152180万円2050万円41.094.441LDK南西向き164万円49万円883012330リフォーム
14ヶ月2018-052019-0752280万円2280万円39.3101LDK南西向き191万円58万円845011790リフォーム

過去5年間の冬木コーポラス冬木江東区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
冬木コーポラスの非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネでは冬木コーポラスのオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、冬木コーポラスの新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
2,280万円
月々ローン返済
¥59,185
月額返済額
¥59,185
総返済額
2,486万円

周辺施設

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コンビニ

ミニストップ 福通越中島店

1003

デイリーヤマザキ 門前仲町駅前店

527

セブンイレブン 江東木場3丁目店

222

セブンイレブン 江東佐賀2丁目店

954

ショッピング

ダイソー イトーヨーカドー木場店

888

深川ギャザリア

820

BOOKOFF 江東門前仲町店

923

ダイソー 赤札堂深川店

550

赤札堂 深川店

542

オーケー 平野店

508

EN VEDETTE 清澄白河店

632

Can★Do 清澄白河店

996

赤札堂 清澄店

994

小学校

江東区立平久小学校

719

Learning Tree International School Tokyo Kiba

549

江東区立臨海小学校

824

江東区立数矢小学校

244

江東区立明治小学校

443

飲食店

麺屋 吉左右

962

タンドールバル カマルプール

974

たむらパン

624

餃子の店 來々軒

1004

豚と脂。

660

Tiny Paradise Coffee

475

魚三酒場 富岡店

516

とんかつ丸七 深川不動店

506

MONNAKA COFFEE

598

ミスタードーナツ門前仲町ショップ

680

珈琲館 門前仲町店

585

とんかつ丸七 門前仲町本店

651

Boulangerie S.Igarashi

300

トリュフベーカリー 本店

691

らーめん弁慶 門前仲町店

568

らーめん こうかいぼう

330

みかわ是山居

827

PARK STAND TOKYO 木場

482

KOFFEE MAMEYA Kakeru

345

B² ビースクエアード

591

Allpress Espresso Tokyo Roastery & Cafe │ オールプレス・エスプレッソ 東京ロースタリー&カフェ

513

ブルーボトルコーヒー 清澄白河フラッグシップカフェ

447

ワールドネイバーズカフェ 清澄白河(WORLD NEIGHBORS CAFE 清澄白河 )

861

清澄白河フジマル醸造所

577

EN VEDETTE 清澄白河店

632

深川釜匠

789

PARK STAND TOKYO 清澄白河

893

バーミヤン 江東白河店

947

デニーズ清澄店

991

公園

牡丹町公園

784

木場公園 ドッグラン

614

深川公園

433

木場親水公園

325

木場親水公園 じゃぶじゃぶ池

378

豊住公園

845

南の冒険広場

694

木場公園

600

木場公園 多目的広場

756

清澄公園

914

よくある質問
冬木コーポラスについてよくいただく質問
冬木コーポラスの仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
冬木コーポラスのような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
冬木コーポラスからの通勤・アクセスはどうですか?
冬木コーポラスからは、最寄駅の木場まで徒歩11分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
冬木コーポラスの物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネでは冬木コーポラスの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
冬木コーポラスでペットは飼えますか?
冬木コーポラスのペット飼育については「ペット不可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
冬木コーポラスの学区はどこですか?
冬木コーポラスの学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、リンネまでお問い合わせください。
冬木コーポラスの管理体制はどうなっていますか?
冬木コーポラスの管理形態は巡回、管理会社は東急コニュニティーです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
冬木コーポラスの構造・耐震性は大丈夫ですか?
冬木コーポラスの構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築48年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
冬木コーポラスで住宅ローンは使えますか?
冬木コーポラスは築48年のため、住宅ローンの利用条件が通常より制限される場合があります。ただし、金融機関によっては対応可能なプランもございます。リンネでは築古物件に強い金融機関のご紹介も行っています。
冬木コーポラスはリノベーション可能ですか?
冬木コーポラスはRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
冬木コーポラスの修繕積立金の状況は?
冬木コーポラスの修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
冬木コーポラスの周辺環境・生活利便性は?
冬木コーポラスは江東区に位置し、最寄りの木場駅まで徒歩11分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
冬木コーポラスのような築年数の物件を購入する際の注意点は?
冬木コーポラスのような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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新着物件を逃さず紹介

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成約事例に基づく価格交渉

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