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ドルチェ東京八重洲通り

仲介手数料半額キャンペーン中
新川エリア26物件
中央区990物件
4月23日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

ドルチェ東京八重洲通りの概要

近くの駅
  • 茅場町徒歩7
  • 水天宮前徒歩11
  • 八丁堀徒歩4
マンション名
ドルチェ東京八重洲通り
住所
東京都中央区新川二丁目7-10
所有権タイプ
所有権
地上階層
10階
築年数
2006年2月(築20年)
30戸
用途地域
商業地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
管理会社に全部委託
管理体制
巡回
地下階層
0階
間取り
1R、1K、1LDK
小学校区域
明正小学校
中学校区域
銀座中学校
分譲会社
東亜住建
施工会社名
松井建設
設計会社
オールクリエーション
管理会社名
オリックスファシリティーズ

ドルチェ東京八重洲通りの紹介

東京都中央区新川二丁目に位置する「ドルチェ東京八重洲通り」は、落ち着いた都心居住を求める方に適したマンションです

最寄りは八丁堀駅徒歩4分、茅場町駅徒歩7分、水天宮前駅徒歩11分と複数路線が利用可能で、通勤・通学や都内各所への移動に便利。2006年築・地上10階建て、総戸数30戸の規模感は、管理の行き届いたコンパクトなコミュニティを形成しています。

間取りは1R・1K・1LDK中心で単身者やDINKSに最適。建物設備はエレベーター、オートロック、宅配ボックス、駐輪場が整っており、ペット飼育も可能(規約による)ためライフスタイルに柔軟に対応できます⬆。

管理はオリックスファシリティーズが全面委託で巡回管理を実施。日常の管理体制が整っている点は安心材料です。分譲・設計は東亜住建・松井建設による施工で、築年数を経ても安定した構造と設備を保っています。

周辺環境も魅力的。徒歩圏に明正小学校(約107m)や銀座中学校の学区があり、子育て環境としても検討可能。飲食店やベーカリー、カフェ(スターバックスや名店の麺や七彩など)が近接し、毎日の外食や休日のカフェ散策にも便利。桜川公園や新川公園といった緑地も手近で、都会の中でも軽いリフレッシュが叶います。

中心エリアに近い立地ながら、周辺は比較的落ち着いた住宅街。投資用・居住用の双方で検討しやすい物件です。利便性と暮らしやすさのバランスを重視する方におすすめします。

ハザードマップ

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ドルチェ東京八重洲通りの過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
3ヶ月2023-082023-10104600万円4600万円43.547.221LDK南西向き349万円105万円00リフォーム
2ヶ月2021-122022-01104280万円4280万円43.547.221LDK南西向き324万円98万円2177013100リフォーム
3ヶ月2021-042021-0744680万円4598万円43.547.221LDK南西向き349万円105万円2177013100リフォーム
3ヶ月2019-032019-0673800万円3650万円43.547.221LDK南東向き277万円83万円1589013100リフォーム
3ヶ月2017-082017-1092200万円2200万円20.9201K東向き347万円105万円76406300リフォーム
6件の売却履歴を見る
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ドルチェ東京八重洲通りの新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
10033780万円43.54㎡1LDK
10022380万円20.92㎡1K
10012380万円20.92㎡1K
9033770万円43.54㎡1LDK
9022370万円20.92㎡1K
9012370万円20.92㎡1K
8033760万円43.54㎡1LDK
8022360万円20.92㎡1K
8012360万円20.92㎡1K
7033750万円43.54㎡1LDK
7022350万円20.92㎡1K
7012350万円20.92㎡1K
6033740万円43.54㎡1LDK
6022340万円20.92㎡1K
6012340万円20.92㎡1K
5033730万円43.54㎡1LDK
5022330万円20.92㎡1K
5012330万円20.92㎡1K
4033720万円43.54㎡1LDK
4022320万円20.92㎡1K
4012320万円20.92㎡1K
3042430万円21.99㎡1K
3032310万円20.84㎡1K
3022310万円20.92㎡1K
3012310万円20.92㎡1K
2042420万円21.99㎡1K
2032300万円20.84㎡1K
2022300万円20.92㎡1K
2012300万円20.92㎡1K
1012270万円20.92㎡1K

過去5年間のドルチェ東京八重洲通り新川中央区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
ドルチェ東京八重洲通りの非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
ランディックスではドルチェ東京八重洲通りのオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、ドルチェ東京八重洲通りの新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
4,600万円
月々ローン返済
¥119,409
月額返済額
¥119,409
総返済額
5,015万円

周辺施設

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飲食店

レストラン ルーク ウィズ スカイラウンジ RESTAURANT LUKE with SKY LOUNGE

972

揚げサンド専門店 Age.3

904

翠江堂 本店

167

サイゼリヤ 八丁堀

210

麺や 七彩

404

鳥貴族 八丁堀店(東京都)

270

アーティゾン美術館

842

スターバックス コーヒー 茅場町店

384

ポケモンセンタートウキョーDX & ポケモンカフェ

746

ポケモンカフェ 東京日本橋

761

日本橋海鮮丼 つじ半 日本橋本店

969

丸善 日本橋店

918

五代目 花山うどん 日本橋店

788

bakery_bank

679

Pâtisserie ease

712

東京シティエアターミナル (T-CAT)

974

K5

807

teal

853

公園

中央区立佃公園

857

中央区立石川島公園

716

京橋公園

870

桜川公園

389

水谷橋公園

967

中央区立新川公園

495

坂本町公園

544

小学校

中央区立佃島小学校

887

中央区立明石小学校

880

中央区立中央小学校

442

中央区立明正小学校

107

中央区立阪本小学校

534

中央区立日本橋小学校

985

コンビニ

セブン-イレブン 中央区築地2丁目店

976

セブン-イレブン 中央区入船3丁目店

665

セブン-イレブン 中央区役所前店

884

セブン-イレブン 銀座2丁目店

999

セブン-イレブン 銀座1丁目店

815

ファミリーマート 銀座一丁目店

932

セブン-イレブン 中央区新川2丁目店

145

セブンイレブン 八丁堀2丁目店

447

セブン-イレブン DR東京京橋ロイネット店

893

ファミリーマート 日本橋茅場町店

262

セブン-イレブン 茅場町駅前店

464

セブンイレブン 日本橋小網町店

606

ショッピング

スーパーマーケット リコス 入船1丁目店

492

日清オイリオグループ㈱ 本社

382

明治屋 京橋ストアー

951

京橋エドグラン

1010

肉のハナマサ PLUS 新川店

373

マックス㈱ 本社

519

日本橋髙島屋S.C. 新館

853

成城石井 日本橋一丁目店

759

Can★Do東京シティエアターミナル店

931

ここ滋賀日本橋(滋賀県アンテナショップ)

929

東京シティエアターミナル (T-CAT)

974

コレド日本橋

909

よくある質問
ドルチェ東京八重洲通りについてよくいただく質問
ドルチェ東京八重洲通りの仲介手数料はいくらですか?
ランディックスでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、ランディックスなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
ドルチェ東京八重洲通りのような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。ランディックスでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
ドルチェ東京八重洲通りからの通勤・アクセスはどうですか?
ドルチェ東京八重洲通りからは、最寄駅の茅場町まで徒歩7分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
ドルチェ東京八重洲通りの物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、ランディックスではドルチェ東京八重洲通りの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひランディックスにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
ドルチェ東京八重洲通りでペットは飼えますか?
ドルチェ東京八重洲通りのペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はランディックスまでお問い合わせください。
ドルチェ東京八重洲通りの学区はどこですか?
ドルチェ東京八重洲通りの小学校区は明正小学校、中学校区は銀座中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
ドルチェ東京八重洲通りの管理体制はどうなっていますか?
ドルチェ東京八重洲通りの管理形態は巡回、管理会社はオリックスファシリティーズです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。ランディックスでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
ドルチェ東京八重洲通りの構造・耐震性は大丈夫ですか?
ドルチェ東京八重洲通りの構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築20年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。ランディックスでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
ドルチェ東京八重洲通りで住宅ローンは使えますか?
はい、ドルチェ東京八重洲通りは築20年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。ランディックスでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
ドルチェ東京八重洲通りはリノベーション可能ですか?
ドルチェ東京八重洲通りはRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。ランディックスではリノベーション会社のご紹介も行っています。
ドルチェ東京八重洲通りの修繕積立金の状況は?
ドルチェ東京八重洲通りの修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。ランディックスでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
ドルチェ東京八重洲通りの周辺環境・生活利便性は?
ドルチェ東京八重洲通りは中央区に位置し、最寄りの茅場町駅まで徒歩7分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

ランディックスが不動産購入仲介に選ばれる理由

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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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ランディックス提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、ランディックス㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。ランディックス㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにランディックス㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにランディックスさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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マンション購入

新着物件を逃さず紹介

住宅ローンサポート&優遇金利

成約事例に基づく価格交渉

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  • 仲介手数料が半額!

    ※2026年4月末まで・最低手数料150万円+税

  • 新着物件は最速でご紹介

    ※一般公開前の物件も多数あり!

  • ネット未掲載物件もご紹介

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  • 住宅ローン金利が提携割引

    ※購入時の費用が節約できます

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