中央区新川二丁目に立つ「初穂マンションひがし京橋」は、八丁堀駅から徒歩約2分という優れた交通利便性が魅力のマンションです。住所は東京都中央区新川二丁目19-11、1980年10月築、地上10階建て。オートロックを備え、事務所利用も可能なため、居住用・SOHO・小規模事務所など用途の幅が広い点が特徴です。
管理は日勤体制で一部を管理会社に委託しており、管理会社は㈱日鉄コミュニティ。分譲は㈱初穂、設計は大末建設㈱が担当しています。築年数は経過していますが、リノベーションによる住戸の刷新や間取り変更で現代のライフスタイルに合わせやすい構造です。
周辺環境は生活利便性が高く、人気の和洋菓子店・翠江堂本店が徒歩数分(約85m)にあり、ラーメンやカジュアルダイニング、カフェも豊富。駅近でありながら、桜川公園や中央区立新川公園など緑地も近く、散歩やリフレッシュに便利です。通学圏内には中央区立明正小学校(約165m)などもあり、子育て世帯にも検討しやすい立地です。
スーパーや食材店も徒歩圏内に点在(肉のハナマサ新川店約450m、スーパーマーケットリコス約445m)、コンビニは近接で日常の買い物に便利。都心の主要エリア(日本橋・銀座)へのアクセスも良く、通勤・外出の利便性が高いロケーションです。
物件自体は耐用年数を踏まえた点検や改修履歴の確認をおすすめします。事務所利用の可否や管理規約の細部については確認が必要ですが、駅近で利便性の高い都心居住・投資・SOHOニーズに対応しうる選択肢と言えるでしょう。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1ヶ月 | 2026-02 | 2026-02 | 10階 | 4680万円 | 4680万円 | 41.84㎡ | 4㎡ | 1LDK | 南東向き | 369万円 | 111万円 | 12130円 | 10460円 | リフォーム済 |
| 3ヶ月 | 2025-09 | 2025-12 | 9階 | 9880万円 | 9880万円 | 104.42㎡ | 11.87㎡ | 1LDK | 南向き | 312万円 | 94万円 | 30280円 | 26110円 | リフォーム無 |
| 5ヶ月 | 2024-08 | 2024-12 | 6階 | 5880万円 | 5880万円 | 63.06㎡ | 7.33㎡ | 2LDK | 南西向き | 308万円 | 93万円 | 18290円 | 10970円 | リフォーム済 |
| 6ヶ月 | 2024-07 | 2025-01 | 8階 | 5880万円 | 5880万円 | 63.06㎡ | 7㎡ | 2LDK | 南西向き | 308万円 | 93万円 | 18290円 | 10970円 | リフォーム済 |
| 3ヶ月 | 2023-08 | 2023-10 | 7階 | 5490万円 | 5490万円 | 63.06㎡ | 7.33㎡ | 2LDK | 南西向き | 287万円 | 87万円 | 18290円 | 10970円 | リフォーム済 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
飲食店
レストラン ルーク ウィズ スカイラウンジ RESTAURANT LUKE with SKY LOUNGE
853㍍
揚げサンド専門店 Age.3
914㍍
翠江堂 本店
85㍍
サイゼリヤ 八丁堀
342㍍
麺や 七彩
513㍍
鳥貴族 八丁堀店(東京都)
398㍍
アーティゾン美術館
948㍍
スターバックス コーヒー 茅場町店
519㍍
ポケモンセンタートウキョーDX & ポケモンカフェ
877㍍
ポケモンカフェ 東京日本橋
895㍍
五代目 花山うどん 日本橋店
924㍍
bakery_bank
822㍍
Pâtisserie ease
856㍍
K5
950㍍
teal
995㍍
公園
中央区立佃公園
713㍍
中央区立石川島公園
584㍍
京橋公園
881㍍
桜川公園
375㍍
中央区立新川公園
418㍍
坂本町公園
685㍍
小学校
中央区立佃島小学校
743㍍
中央区立明石小学校
788㍍
中央区立中央小学校
351㍍
中央区立明正小学校
165㍍
中央区立阪本小学校
674㍍
コンビニ
セブン-イレブン 中央区築地2丁目店
934㍍
セブン-イレブン 中央区入船3丁目店
612㍍
セブン-イレブン 中央区役所前店
864㍍
セブン-イレブン 銀座2丁目店
991㍍
セブン-イレブン 銀座1丁目店
841㍍
ファミリーマート 銀座一丁目店
967㍍
セブン-イレブン 中央区新川2丁目店
99㍍
セブンイレブン 八丁堀2丁目店
529㍍
セブン-イレブン DR東京京橋ロイネット店
979㍍
ファミリーマート 日本橋茅場町店
406㍍
セブン-イレブン 茅場町駅前店
606㍍
セブンイレブン 日本橋小網町店
734㍍
ショッピング
スーパーマーケット リコス 入船1丁目店
445㍍
日清オイリオグループ㈱ 本社
407㍍
肉のハナマサ PLUS 新川店
450㍍
マックス㈱ 本社
598㍍
日本橋髙島屋S.C. 新館
987㍍
成城石井 日本橋一丁目店
902㍍
Can★Do東京シティエアターミナル店
999㍍

今なら仲介手数料が半額。通常の3%+6万円から大幅に節約できます。
※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。

新着物件はスピードが命。
ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。


T.H様 港区のマンションご売却
レビューを読む




K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
レビューを読む



「不動産売買で、お客様にときめきを」
© 不動産仲介、買取の株式会社ランディックス

東京都目黒区下目黒1丁目2-14 Landix目黒ビル
Tel: 03-6380-9801