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秀和新川レジデンス

仲介手数料半額キャンペーン中
新川エリア13物件
中央区560物件
10月2日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

秀和新川レジデンスの概要

近くの駅
  • 茅場町徒歩13分
  • 新富町徒歩13分
  • 八丁堀徒歩9分
マンション名
秀和新川レジデンス
住所
東京都中央区新川二丁目31-11
所有権タイプ
所有権
地上階層
11階
築年数
1981年1月(築45年)
73戸
用途地域
商業地域
建物構造
SRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
日勤
地下階層
0階
間取り
1R、1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK、4SLDK、5DK、5LDK、5SLDK
小学校区域
明正小学校
中学校区域
銀座中学校
分譲会社
秀和
施工会社名
三平建設
設計会社
管理会社名
長谷工コミュニティ

秀和新川レジデンスの紹介

秀和新川レジデンスは、東京都中央区新川二丁目に位置する魅力的なマンションです。1981年1月に完成したこのマンションは、全73戸、11階建ての建物で、多彩な間取りが揃っています。1Rから5LDKまでの多様な間取りにより、シングルからファミリーまで、あらゆるライフスタイルに応じた住まいを提供します。

アクセスの良さも秀和新川レジデンスの魅力のひとつです。最寄り駅である八丁堀駅から徒歩9分、茅場町駅と新富町駅からも徒歩13分と、都心の各エリアへのアクセスが非常に便利です。日常の通勤や週末のお出かけにも快適な移動が可能です。

周辺には自然に触れられるスポットも多く、中央区立石川島公園や中央区立新川公園など、評価の高い公園が点在しています。週末には家族やペットと一緒にゆったりとした時間を過ごすのに最適な場所です。また、ペット可の物件のため、大切な家族と一緒に暮らせるのも魅力です。

生活に便利なショッピング施設も充実。徒歩圏内にはスーパーマーケットやコンビニが多数あり、日常の買い物にも困りません。特に肉のハナマサ PLUS 新川店は、生鮮食品を手ごろに購入できると人気です。

食事に出かける際も選択肢が豊富です。近くには評判の良いレストランやもんじゃ焼きのお店があり、外食も楽しみのひとつになるでしょう。例えば、レストラン ルーク ウィズ スカイラウンジは、美しい景色を楽しめるレストランとして人気です。

安心のオートロックシステムや日勤の管理体制も整っており、安全性や管理の行き届いた快適な暮らしを提供しています。さらに、駐輪場やバイク置場も完備されており、生活をより便利にしてくれます。

教育環境も整っており、明正小学校や銀座中学校の学区に位置しています。お子様の教育にも安心して居住できる環境が整っています。

素晴らしい立地と多様な施設が整った秀和新川レジデンスは、都市生活を満喫しつつも、プライベートな空間を大切にしたい方に最適な住まいです。

ハザードマップ

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秀和新川レジデンスの過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
2ヶ月2026-032026-057階5780万円5780万円40㎡4㎡1LDK南西向き477万円144万円11340円8652円リフォーム無
3ヶ月2025-082025-117階5780万円5780万円40㎡4㎡1LDK南西向き477万円144万円11340円8652円リフォーム無
1ヶ月2025-012025-023階4999万円4999万円40㎡4㎡1LDK南西向き413万円124万円11340円8652円リフォーム無
5ヶ月2024-122025-047階5299万円5199万円39.87㎡5㎡1LDK北東向き431万円130万円11300円8638円リフォーム済
4ヶ月2024-032024-075階4999万円4999万円40㎡4.7㎡2DK南西向き413万円124万円11340円8652円リフォーム無
全16件の売却履歴を見る
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過去5年間の秀和新川レジデンス、新川、中央区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
秀和新川レジデンスの非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
ランディックスでは秀和新川レジデンスのオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、秀和新川レジデンスの新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
5,780万円
月々ローン返済
¥150,040
月額返済額
¥150,040
総返済額
6,302万円

周辺施設

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ショッピング

フレッシュフードストア文化堂 月島店

1002㍍

ダイエー 月島店

983㍍

BOOKOFF 江東門前仲町店

900㍍

スーパーマーケット リコス 入船1丁目店

528㍍

日清オイリオグループ㈱ 本社

575㍍

肉のハナマサ PLUS 新川店

683㍍

マックス㈱ 本社

817㍍

飲食店

もんじゃ 蔵

981㍍

月島もんじゃ もんろう

911㍍

もんじゃ 竹の子

806㍍

つきじ 治作

932㍍

レストラン ルーク ウィズ スカイラウンジ RESTAURANT LUKE with SKY LOUNGE

658㍍

翠江堂 本店

321㍍

みかわ是山居

998㍍

サイゼリヤ 八丁堀

656㍍

麺や 七彩

806㍍

鳥貴族 八丁堀店(東京都)

710㍍

スターバックス コーヒー 茅場町店

820㍍

コンビニ

セブン-イレブン 築地7丁目店

997㍍

セブン-イレブン 中央区築地2丁目店

948㍍

セブン-イレブン 中央区入船3丁目店

642㍍

セブン-イレブン 中央区役所前店

936㍍

セブン-イレブン 銀座1丁目店

1001㍍

セブン-イレブン 中央区新川2丁目店

356㍍

セブンイレブン 八丁堀2丁目店

793㍍

ファミリーマート 日本橋茅場町店

724㍍

セブン-イレブン 茅場町駅前店

917㍍

公園

中央区立あかつき公園

866㍍

中央区立築地川公園

934㍍

中央区立佃公園

410㍍

越中島公園

735㍍

中央区立石川島公園

308㍍

桜川公園

537㍍

中央区立新川公園

376㍍

坂本町公園

1002㍍

小学校

中央区立佃島小学校

427㍍

中央区立明石小学校

689㍍

中央区立中央小学校

364㍍

江東区立臨海小学校

930㍍

中央区立明正小学校

449㍍

中央区立阪本小学校

991㍍

よくある質問
秀和新川レジデンスについてよくいただく質問
秀和新川レジデンスの仲介手数料はいくらですか?
ランディックスでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、ランディックスなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
秀和新川レジデンスのような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。ランディックスでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
秀和新川レジデンスからの通勤・アクセスはどうですか?
秀和新川レジデンスからは、最寄駅の茅場町まで徒歩13分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
秀和新川レジデンスの物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、ランディックスでは秀和新川レジデンスの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひランディックスにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
秀和新川レジデンスでペットは飼えますか?
秀和新川レジデンスのペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はランディックスまでお問い合わせください。
秀和新川レジデンスの学区はどこですか?
秀和新川レジデンスの小学校区は明正小学校、中学校区は銀座中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
秀和新川レジデンスの管理体制はどうなっていますか?
秀和新川レジデンスの管理形態は日勤、管理会社は長谷工コミュニティです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。ランディックスでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
秀和新川レジデンスの構造・耐震性は大丈夫ですか?
秀和新川レジデンスの構造はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)です。築45年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。ランディックスでは耐震性に関する調査もサポートしています。
秀和新川レジデンスで住宅ローンは使えますか?
秀和新川レジデンスは築45年のため、住宅ローンの利用条件が通常より制限される場合があります。ただし、金融機関によっては対応可能なプランもございます。ランディックスでは築古物件に強い金融機関のご紹介も行っています。
秀和新川レジデンスはリノベーション可能ですか?
秀和新川レジデンスはSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。ランディックスではリノベーション会社のご紹介も行っています。
秀和新川レジデンスの修繕積立金の状況は?
秀和新川レジデンスの修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。ランディックスでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
秀和新川レジデンスの周辺環境・生活利便性は?
秀和新川レジデンスは中央区に位置し、最寄りの茅場町駅まで徒歩13分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
秀和新川レジデンスのような築年数の物件を購入する際の注意点は?
秀和新川レジデンスのような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。ランディックスでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
無料相談する
仲介手数料が半額

2026年4月末までにご登録の方限定

※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

ランディックスが不動産購入仲介に選ばれる理由

仲介手数料が半額だから

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今なら仲介手数料が半額。通常の3%+6万円から大幅に節約できます。
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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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ランディックス提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、ランディックス㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。ランディックス㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにランディックス㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにランディックスさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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