西大久保ローヤルコーポ（東京都新宿区大久保三丁目2-4）は、昭和51年（1976年）築、5階建・総戸数40戸のレトロな中低層マンションです。西早稲田駅から徒歩5分、 新大久保駅・東新宿駅へは徒歩約12分と、複数路線が使える利便性が魅力。通勤・通学や生活動線が取りやすい立地です
間取りは2K・2DK・3DKを中心とし、ファミリーや二人暮らし、リノベーションを検討する個人に向くプランニング。ペット飼育可のため、ペットと暮らしたい方にも適しています。駐輪場があり、自転車での移動や買い物にも便利です。
管理は管理会社に全部委託され、巡回管理の体制が整っています。分譲は藤澤建設、設計は藤沢建築による供給で、昭和期の丁寧な造りが感じられる点が特徴です。ただし築年数が経過しているため、配管や設備、断熱などは個別に更新の必要が出る可能性があります。リノベーションで価値を高める余地がある点は大きなポイントです。
周辺環境は生活利便性が高く、戸山公園（大久保地区）や箱根山などの緑地が徒歩圏内でリフレッシュに適しています。食文化の多様さが魅力の新大久保エリアや、ドン・キホーテ、各種スーパー、カフェ・飲食店が豊富で外食や買い物に困りません。お子さまが通いやすい学区は戸山小学校・西早稲田中学校です。
まとめると、「西大久保ローヤルコーポ」は駅近の利便性と周辺の商業・公園施設が充実した昭和築マンション。ペット可・駐輪場完備で、リノベーション次第で居住性や資産価値を高められる物件です。内装や設備の状態を確認のうえ、用途に応じた改修計画を検討すると良いでしょう。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1ヶ月 | 2022-11 | 2022-11 | 4階 | 2100万円 | 2100万円 | 33.83㎡ | 0㎡ | 2DK | 南向き | 205万円 | 62万円 | 10900円 | 円 | リフォーム無 |
| 4ヶ月 | 2022-07 | 2022-10 | 3階 | 3180万円 | 3180万円 | 38.83㎡ | 6.51㎡ | 2DK | 南向き | 270万円 | 81万円 | 10900円 | 円 | リフォーム済 |
| 3ヶ月 | 2022-07 | 2022-10 | 5階 | 3180万円 | 3180万円 | 38.83㎡ | 6㎡ | 2DK | 南向き | 270万円 | 81万円 | 10900円 | 円 | リフォーム無 |
| 5ヶ月 | 2020-03 | 2020-08 | 1階 | 2280万円 | 2280万円 | 38.83㎡ | 6.51㎡ | 2K | 南向き | 194万円 | 58万円 | 10900円 | 円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
コンビニ
ミニストップ 新宿歌舞伎町店
985㍍
セブン-イレブン 新宿７丁目店
747㍍
セブン-イレブン 新宿東店
706㍍
ローソン 東新宿明治通店
623㍍
ローソン・スリーエフ 大久保通店
499㍍
セブン-イレブン 新宿大久保通り店
421㍍
セブン-イレブン 大久保２丁目明治通り店
322㍍
セブン-イレブン 高田馬場店
939㍍
ローソン 高田馬場駅通店
864㍍
飲食店
ミニストップ 新宿歌舞伎町店
985㍍
アルトニア
970㍍
マクドナルド 東新宿駅前店
774㍍
ホルモン焼幸永
750㍍
ABEBE BAKERY JEJU×TOKYO
794㍍
チーズマニマニ２号店
858㍍
ロイヤルホスト東新宿駅前店
683㍍
BAM BI COFFEE
590㍍
チュクミドサ 新宿本店
528㍍
2D Cafe 新大久保店
736㍍
でりかおんどる 1号店（本店）
581㍍
ヤンピョン ヘジャンク
414㍍
Scoop Coffee
454㍍
新大久保 美食堂【ミシクタン】
487㍍
プングム 新大久保本店
444㍍
イチュンジプ
445㍍
THE COOKIE 594
732㍍
レンブラントキャビン新宿新大久保
591㍍
テジョンデ本店
623㍍
スターバックス コーヒー 新大久保駅店
706㍍
ビョルジャン
524㍍
くるむ
516㍍
ONNA
560㍍
新大久保韓国横丁
395㍍
Cafe Guleum by Linnie Cake (Linnie Cake - りんにーケーキ)
615㍍
Place/ne °
571㍍
小魏鸭脖シャオウェイヤボー
731㍍
新大久保 まもなく釜山駅
635㍍
楊国福マーラータン大久保店
894㍍
EFFELIF KEBAB
941㍍
HELLO! DONUTS
571㍍
OKUDO CAFE 大久堂
569㍍
ラーメン富士丸西早稲田店
157㍍
マクドナルド 明治通り新宿ステパ店
199㍍
サイゼリヤ 西早稲田店
941㍍
らぁ麺やまぐち
881㍍
しゃぶ葉 高田馬場店
771㍍
ミスタードーナツ 高田馬場戸山口ショップ
819㍍
曹氏鸭脖マーラータン-高田馬場店
825㍍
カフェ コットンクラブ
826㍍
スターバックス コーヒー 高田馬場早稲田通り店
843㍍
はま寿司 高田馬場店
852㍍
スターバックス コーヒー 西武高田馬場駅店
911㍍
楊国福 麻辣湯
923㍍
とんかつ ひなた
930㍍
公園
新宿区立大久保公園
941㍍
新宿西大久保公園
700㍍
箱根山
621㍍
戸山公園（箱根山地区）
610㍍
新宿区立百人町ふれあい公園
997㍍
戸山公園（大久保地区）
343㍍
西戸山公園
599㍍
高田馬場公園
852㍍
ショッピング
韓国広場
783㍍
TOPmart新宿本店【韓国食品スーパー】
706㍍
アジアスーパーストアー
697㍍
ドン・キホーテ 新宿店
741㍍
三徳 新宿本店
498㍍
Can★Do 新大久保店
487㍍
ソウル市場
514㍍
業務スーパー 新宿大久保店
802㍍
ドン・キホーテ 新大久保駅前店
814㍍
華僑服務社
765㍍
THE 100 STORES 新大久保店
687㍍
DAISO 大久保二丁目明治通り店
250㍍
テンポス 新宿センター
244㍍
ドン・キホーテ 新宿明治通り店
235㍍
オリンピック 早稲田店
527㍍
三徳 西早稲田店
944㍍
ダイソー 高田馬場店
800㍍
たんぽぽハウス 高田馬場店
824㍍
ピーコックストア 高田馬場店
835㍍
Seria ピーコックストア高田馬場店
835㍍
成城石井 高田馬場店
852㍍
BIGBOX高田馬場
913㍍
ドン・キホーテ 高田馬場駅前店
921㍍
Can★Do 高田馬場駅前店
943㍍
小学校
新宿区立大久保小学校
578㍍
新宿区立東戸山小学校
477㍍
新宿区立戸山小学校
422㍍
新宿区立西戸山小学校
766㍍
新宿区立戸塚第一小学校
1009㍍
新宿区立戸塚第二小学校
883㍍
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