プレールドゥーク東新宿2（東京都新宿区大久保一丁目7-1）は、東新宿駅から徒歩4分、最寄りの新大久保・西武新宿駅も徒歩8分圏内と交通利便性に優れた2006年9月築の中規模マンションです。全29戸・地上4階建ての落ち着いた佇まいで、単身者向けの1K中心の間取り構成。小規模ながら共用設備が充実している点が魅力です。
主な特徴：
- エレベーター設置で日々の上り下りも快適
- ペット可（規約有）でペットと暮らせる住環境
- 24時間ゴミ出し可で忙しい生活にも対応
- 宅配ボックス完備で受け取りがスムーズ
- 免震または制震構造を採用し、耐震面の配慮あり
管理はエムシー管理による全部委託・巡回管理体制で、日常の管理は安定しています。周辺環境は飲食店やスーパーが豊富なエリア。徒歩数分圏内に人気のコーヒーショップ（BAM BI COFFEE、Scoop Coffee）や韓国料理店、アジア系食品店（アジアスーパーストアー、TOPmart）や大型ディスカウント（ドン・キホーテ）もあり、日常の買い物から外食まで利便性が高い立地です。
子育て環境としては、大久保小学校が徒歩圏内（約34m）で通学にも安心。中学校区は新宿中学校です。単身での居住や賃貸需要を見込む投資用としても検討しやすい物件構成で、利便性と生活しやすさのバランスが取れた一棟と言えます。気になる点は居住者規約やペット条件、建物の管理細則などなので、詳細は現地や管理会社での確認をおすすめします。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4ヶ月 | 2019-08 | 2019-11 | 3階 | 2500万円 | 2500万円 | 25.22㎡ | 2.75㎡ | 1K | 東向き | 327万円 | 99万円 | 7820円 | 4700円 | リフォーム無 |
| 4ヶ月 | 2018-09 | 2019-01 | 2階 | 2280万円 | 2280万円 | 23.4㎡ | 3.29㎡ | 1K | 322万円 | 97万円 | 7250円 | 2180円 | リフォーム無 | |
| 4ヶ月 | 2017-08 | 2017-11 | 階 | 2300万円 | 2300万円 | 24.49㎡ | 0㎡ | ワンルーム | 310万円 | 93万円 | 0円 | 0円 | リフォーム無 |
| 号室/所在階 | 価格 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|
| 409 | 2770万円 | 26.44㎡ | 1R | |
| 408 | 2730万円 | 23.58㎡ | 1K | |
| 407 | 2730万円 | 23.58㎡ | 1K | |
| 403 | 2770万円 | 24.49㎡ | 1K | |
| 402 | 2730万円 | 22.93㎡ | 1K | |
| 401 | 2750万円 | 23.4㎡ | 1K | |
| 309 | 2770万円 | 26.44㎡ | 1R | |
| 308 | 2730万円 | 23.58㎡ | 1K | |
| 307 | 2730万円 | 23.58㎡ | 1K | |
| 306 | 2680万円 | 25.22㎡ | 1K | |
| 305 | 2650万円 | 24.29㎡ | 1K | |
| 303 | 2770万円 | 24.49㎡ | 1K | |
| 302 | 2730万円 | 22.93㎡ | 1K | |
| 301 | 2750万円 | 23.4㎡ | 1K | |
| 209 | 2750万円 | 26.44㎡ | 1R | |
| 208 | 2700万円 | 23.58㎡ | 1K | |
| 207 | 2700万円 | 23.58㎡ | 1K | |
| 206 | 2860万円 | 29.49㎡ | 1R | |
| 205 | 2860万円 | 28.81㎡ | 1R | |
| 203 | 2750万円 | 24.49㎡ | 1K | |
| 202 | 2700万円 | 22.93㎡ | 1K | |
| 201 | 2720万円 | 23.4㎡ | 1K | |
| 108 | 2670万円 | 23.58㎡ | 1K | |
| 107 | 2670万円 | 23.58㎡ | 1K | |
| 106 | 2840万円 | 29.49㎡ | 1R | |
| 105 | 2840万円 | 28.81㎡ | 1R | |
| 103 | 2720万円 | 24.49㎡ | 1K | |
| 102 | 2670万円 | 22.93㎡ | 1K | |
| 101 | 2700万円 | 23.4㎡ | 1K |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
飲食店
珈琲貴族エジンバラ
1004㍍
名曲•珈琲 新宿らんぶる
995㍍
らぁ麺 はやし田 新宿本店
967㍍
MO-MO-PARADISE 新宿東口店
970㍍
鍋ぞう 新宿三丁目店
938㍍
ハーブス ルミネエスト新宿店
985㍍
串焼BISTRO福みみ 新宿店
918㍍
焼肉わしの新宿本店
869㍍
HALAL WAGYU RAMEN SHINJUKU-TEI Tokyo Shinjuku
858㍍
びっくりドンキー新宿靖国通り店
733㍍
サイゼリヤ 新宿区役所前店
706㍍
ミスタードーナツ 新宿靖国通りショップ
699㍍
新宿 六
797㍍
サーティワンアイスクリーム 新宿サブナード店
782㍍
すごい煮干ラーメン凪 新宿ゴールデン街店本館
638㍍
スターバックス コーヒー 新宿サブナード店
733㍍
牛かつもと村 西新宿店
822㍍
珈琲西武 本店
648㍍
鉄板ベイビー 新宿東口店
701㍍
マクドナルド 西武新宿駅前店
713㍍
牛かつもと村 新宿本店
681㍍
楊国福マーラータン 新宿店
536㍍
駄目な隣人 新宿店
639㍍
海底撈火鍋 新宿店
587㍍
麺匠の心つくし つるとんたん 新宿店
491㍍
六歌仙 新宿西口小滝橋通り店
738㍍
蒙古タンメン中本 新宿
758㍍
MO-MO-PARADISE 歌舞伎町本店
527㍍
酒場 つむぎ堂 新宿店
850㍍
ミニストップ 新宿歌舞伎町店
396㍍
ラーメン龍の家 新宿小滝橋通り店
724㍍
アルトニア
511㍍
ラーメン二郎 新宿歌舞伎町店
474㍍
新宿焼肉 牛たんの檸檬 総本店
757㍍
ラーメン二郎 新宿小滝橋通り店
710㍍
麺屋翔 本店
838㍍
マクドナルド 東新宿駅前店
300㍍
ホルモン焼幸永
218㍍
ABEBE BAKERY JEJU×TOKYO
273㍍
チーズマニマニ２号店
400㍍
ロイヤルホスト東新宿駅前店
269㍍
BAM BI COFFEE
108㍍
チュクミドサ 新宿本店
222㍍
2D Cafe 新大久保店
410㍍
でりかおんどる 1号店（本店）
311㍍
ヤンピョン ヘジャンク
180㍍
Scoop Coffee
175㍍
新大久保 美食堂【ミシクタン】
215㍍
プングム 新大久保本店
189㍍
イチュンジプ
197㍍
THE COOKIE 594
522㍍
レンブラントキャビン新宿新大久保
367㍍
テジョンデ本店
414㍍
スターバックス コーヒー 新大久保駅店
505㍍
ビョルジャン
325㍍
くるむ
320㍍
ONNA
367㍍
新大久保韓国横丁
224㍍
Cafe Guleum by Linnie Cake (Linnie Cake - りんにーケーキ)
438㍍
Place/ne °
402㍍
小魏鸭脖シャオウェイヤボー
567㍍
新大久保 まもなく釜山駅
471㍍
ヘルシー韓友家
873㍍
楊国福マーラータン大久保店
742㍍
EFFELIF KEBAB
797㍍
HELLO! DONUTS
448㍍
OKUDO CAFE 大久堂
462㍍
ラーメン富士丸西早稲田店
492㍍
マクドナルド 明治通り新宿ステパ店
696㍍
ショッピング
kindal カインドオル新宿店
984㍍
新宿マルイ 本館
956㍍
ルミネエスト 新宿
985㍍
ダイソー ビックカメラ新宿東口店
931㍍
新宿 北村写真機店
904㍍
新宿西口ハルク
979㍍
新宿マルイ メン
771㍍
KOMEHYO（コメ兵） SHINJUKU
784㍍
ダイソー 新宿サブナード店
724㍍
新宿サブナード
732㍍
ドン・キホーテ 新宿歌舞伎町店
702㍍
西武新宿ペペ & Brick St.
725㍍
Can★Do 西武新宿ペペ店
720㍍
ダイコクドラッグ 新宿5丁目店
550㍍
TOHOシネマズ 新宿
562㍍
日清食品㈱ 東京本社
504㍍
東急歌舞伎町タワー
586㍍
業務スーパー 東新宿店
790㍍
韓国広場
213㍍
TOPmart新宿本店【韓国食品スーパー】
131㍍
アジアスーパーストアー
108㍍
ドン・キホーテ 新宿店
208㍍
三徳 新宿本店
370㍍
Can★Do 新大久保店
215㍍
ソウル市場
278㍍
業務スーパー 新宿大久保店
643㍍
ドン・キホーテ 新大久保駅前店
658㍍
華僑服務社
611㍍
THE 100 STORES 新大久保店
544㍍
DAISO 大久保二丁目明治通り店
446㍍
テンポス 新宿センター
696㍍
ドン・キホーテ 新宿明治通り店
742㍍
コンビニ
ファミリーマート 御苑大通り店
881㍍
ローソン 新宿三丁目北店
815㍍
セブンイレブン 新宿駅靖国通り店
726㍍
セブン-イレブン 歌舞伎町２丁目東店
515㍍
セブン-イレブン 新宿東宝ビル店
531㍍
ミニストップ 新宿歌舞伎町店
396㍍
ローソン 西武新宿駅北口店
533㍍
セブン-イレブン 新宿７丁目店
325㍍
セブン-イレブン 新宿東店
167㍍
ローソン 東新宿明治通店
259㍍
ローソン・スリーエフ 大久保通店
257㍍
セブン-イレブン 新宿大久保通り店
206㍍
セブン-イレブン 北新宿１丁目大久保通り店
1005㍍
セブン-イレブン 大久保２丁目明治通り店
418㍍
公園
JR新宿駅 東口駅前広場
898㍍
メトロプロムナード
924㍍
西武新宿駅PePe前広場
748㍍
新宿区立柏木公園
858㍍
新宿区立大久保公園
422㍍
新宿西大久保公園
251㍍
箱根山
885㍍
戸山公園（箱根山地区）
960㍍
戸山公園（大久保地区）
891㍍
西戸山公園
977㍍
小学校
新宿区立大久保小学校
34㍍
新宿区立東戸山小学校
633㍍
新宿区立戸山小学校
599㍍
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