オープンレジデンシア小石川(東京都文京区小石川五丁目20-4)は、2013年2月築、全19戸・地上6階の小規模レジデンスです。最寄りは茗荷谷駅徒歩6分で、千石駅徒歩15分、新大塚駅徒歩16分と複数路線へのアクセスが可能。駅近ながら落ち着いた住宅街に位置し、利便性と静けさを両立しています。
設備面はエレベーター、オートロック、宅配ボックス、駐輪場・バイク置場を完備。ペット飼育可、24時間ゴミ出し可と日常の使い勝手に配慮された仕様です。管理は日本ハウズイングに全部委託、巡回管理体制で維持されています。
間取りは1DK〜3LDKと幅広く、単身〜ファミリーまで対応。分譲はオープンハウス・ディベロップメント、設計は古久根建設による比較的新しい建物のため、室内や共用部の状態は良好と想定されます。
教育環境では学区が窪町小学校・第一中学校。周辺には教育の森公園(約345m)や小石川植物園(約646m)といった緑地があり、子育てや散策にも適しています。買物は肉のハナマサ(約264m)や三徳茗荷谷店(約592m)、コンビニも点在。飲食店やベーカリー、パティスリーなど日常の利便性と食の充実も魅力です。
総戸数が少ないため住民間の落ち着いた雰囲気が期待でき、設備の充実度や周辺環境から通勤・通学、買い物、子育てすべてにバランスの良い物件と言えます。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7ヶ月 | 2025-04 | 2025-10 | 1階 | 8498万円 | 7998万円 | 63.22㎡ | 11㎡ | 2LDK | 南東向き | 418万円 | 126万円 | 15424円 | 13780円 | リフォーム済 |
| 8ヶ月 | 2025-02 | 2025-09 | -1階 | 8980万円 | 8480万円 | 64.85㎡ | 0㎡ | 2LDK | 北東向き | 432万円 | 130万円 | 20750円 | 16210円 | リフォーム無 |
| 14ヶ月 | 2024-07 | 2025-09 | 1階 | 9180万円 | 9180万円 | 64.85㎡ | 10.47㎡ | 2LDK | 北東向き | 467万円 | 141万円 | 16800円 | 16300円 | リフォーム無 |
| 3ヶ月 | 2023-11 | 2024-01 | 1階 | 8680万円 | 8680万円 | 68.4㎡ | 8.92㎡ | 2LDK | 北東向き | 419万円 | 126万円 | 17620円 | 17100円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2023-02 | 2023-03 | 6階 | 9990万円 | 9990万円 | 75.42㎡ | 8.47㎡ | 3LDK | 北東向き | 437万円 | 132万円 | 19320円 | 18860円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
東京都立竹早高等学校
857㍍
筑波大学附属高等学校
886㍍
東洋大学京北中学高等学校
838㍍
京華学園・第2キャンパス
799㍍
小学校
文京区立小日向台町小学校
822㍍
東京学芸大学附属竹早小学校
787㍍
文京区立窪町小学校
352㍍
お茶の水女子大学附属小学校
588㍍
筑波大学附属小学校
327㍍
文京区立大塚小学校
510㍍
文京区立林町小学校
525㍍
文京区立明化小学校
730㍍
ショッピング
三徳 茗荷谷店
592㍍
ダイソー 茗荷谷駅前店
423㍍
Seria 茗荷谷店
379㍍
肉のハナマサ 小石川店
264㍍
コンビニ
拓殖大学購買会 文京キャンパス
601㍍
ローソン 文京白山五丁目店
823㍍
飲食店
丼太郎
368㍍
OTOWA FUJIYA
794㍍
TENERA bread & meals
767㍍
Patisserie Hiyama
544㍍
喜三郎農場
890㍍
TRÈS CALME トレカルム
1006㍍
公園
小石川植物園 正門受付発売所
646㍍
教育の森公園
345㍍
白山公園
992㍍
文京区立大塚公園
864㍍



















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