プリミエール下落合2号館は、東京都新宿区下落合一丁目に位置する1991年6月築のマンション(地上5階建)。下落合駅から徒歩4分、高田馬場駅へも徒歩11分と利便性が高く、通勤・通学や休日のお出かけにも便利な立地です。
管理形態は自主管理(管理形態: 自主)となっており、地域に根ざした運営が行われています。築年数はありますが、周辺は住宅街として落ち着いた雰囲気が保たれており、生活のしやすさが魅力です。
教育環境は徒歩圏に小学校が複数あり(戸塚第三小学校まで約183m、落合第四小学校約349mほか)、子育て世帯にも配慮されたエリア。自然に触れられる新宿区立おとめ山公園(約474m)など公園も近く、散歩やリフレッシュに適しています。
買い物・生活利便施設も充実。スーパーはオーケー下落合店や西友高田馬場店、ピーコックなどが徒歩圏にあり、日常の買い物に便利です。コンビニも駅周辺に複数ありちょっとした買い出しに困りません。
飲食店も多彩で、地元の人気うどん店やラーメン店、カフェなど評価の高い店が揃っています。外食やテイクアウトの選択肢が豊富なのもポイントです。
交通の利便性、教育・買物・公園といった生活インフラのバランスが良いエリアにあるマンションで、静かな住宅街の快適さと都心アクセスの良さを両立しています。物件の詳細(専有面積・間取り・管理状況の具体的な内容など)は個別に確認することをおすすめします。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1ヶ月 | 2024-04 | 2024-05 | 3階 | 5499万円 | 5499万円 | 57.65㎡ | 8㎡ | 2LDK | 南向き | 315万円 | 95万円 | 23700円 | 円 | リフォーム済 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
小学校
新宿区立西戸山小学校
971㍍
新宿区立戸塚第二小学校
910㍍
新宿区立落合第二小学校
856㍍
新宿区立戸塚第三小学校
183㍍
新宿区立落合第四小学校
349㍍
新宿区立落合第一小学校
633㍍
立教小学校 仮校舎
993㍍
コンビニ
セブン-イレブン 高田馬場店
851㍍
ローソン 高田馬場駅通店
804㍍
セブン-イレブン 高田馬場3丁目中央店
301㍍
ファミリーマート 新宿上落合店
673㍍
セブン-イレブン 新宿下落合駅北店
197㍍
セブン-イレブン 新宿中落合3丁目店
810㍍
飲食店
角煮丼屋くろしろ
759㍍
しゃぶ葉 高田馬場店
849㍍
中華そば 児ノ木
784㍍
寒天工房 讃岐屋
624㍍
ミスタードーナツ 高田馬場戸山口ショップ
827㍍
カフェ コットンクラブ
1010㍍
スターバックス コーヒー 高田馬場早稲田通り店
989㍍
LIWEI COFFEE STAND
539㍍
大地のうどん 東京馬場店
487㍍
スターバックス コーヒー 西武高田馬場駅店
759㍍
ハラール認証 鶏大師MASTER CHICKEN 高田馬場本店
525㍍
2100K冒鴨燙肚高田馬場店
535㍍
陕西面館(せんせいめんかん)
508㍍
楊国福 麻辣湯
920㍍
おとんば 高田馬場店
653㍍
マクドナルド 高田馬場駅前店
763㍍
SAMARKAND TERRACE サマルカンド·テラス
554㍍
ラーメン池田屋 東京高田馬場店
543㍍
カフェ アコリット目白
1008㍍
目白 志むら
1009㍍
エーグル ドゥース
740㍍
公園
高田馬場公園
727㍍
落合中央公園 野球場
583㍍
落合中央公園
572㍍
新宿区立おとめ山公園
474㍍
ショッピング
ダイソー 高田馬場店
833㍍
ピーコックストア 高田馬場店
845㍍
Seria ピーコックストア高田馬場店
849㍍
BIGBOX高田馬場
778㍍
ドン・キホーテ 高田馬場駅前店
831㍍
Can★Do 高田馬場駅前店
824㍍
古着買取 BAZZSTORE高田馬場早稲田通り西口店(バズストア)
576㍍
西友 高田馬場店
531㍍
ワイズマート 高田馬場店
878㍍
オーケー 高田馬場店
805㍍
オリンピック 中落合店
764㍍
オーケー 下落合店
587㍍
ダイソー ピーコックストア目白店
678㍍
ピーコックストア 目白店
683㍍















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