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高田馬場デュープレックス

1物件が売出し中
仲介手数料半額キャンペーン中
下落合エリア25物件
新宿区654物件
4月2日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

高田馬場デュープレックスの概要

近くの駅
  • 高田馬場徒歩8
マンション名
高田馬場デュープレックス
住所
東京都新宿区下落合二丁目
所有権タイプ
所有権
地上階層
8階
築年数
2001年8月(築24年)
用途地域
準工業地域
建物構造
SRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
管理会社に全部委託
管理体制
日勤
地下階層
間取り
小学校区域
中学校区域
分譲会社
施工会社名
設計会社
管理会社名

高田馬場デュープレックスの紹介

高田馬場デュープレックス(東京都新宿区下落合二丁目)は、2001年8月築の地上8階建てマンション。高田馬場駅から徒歩約8分の立地で、通勤・通学、買い物に便利なエリアにあります。

特徴として、ペット飼育が可能、宅配ボックス完備で不在時の荷物受け取りがスムーズ。管理は管理会社に全部委託され、日勤の管理体制が敷かれているため、日中の対応が期待できます。築年数は経ていますが、周辺環境は落ち着いており生活利便性が高い物件です。

周辺環境については、自然を感じられる新宿区立おとめ山公園が約200mと近く、散歩やリフレッシュに適しています。小学校も新宿区立落合第四小学校が約199mと近接しており、ファミリー層にも安心感があります。

日常の買い物は西友(約345m)やオーケー(約465m)、BIGBOX高田馬場(約537m)などが利用でき、飲食店やカフェも徒歩圏内に豊富。外食やテイクアウトの選択肢が多く、忙しい日常でも便利に過ごせます。

築年次・建物仕様・管理形態・周辺施設のバランスがとれた物件で、ペットと暮らしたい方や宅配ボックスのある生活を重視する方に適しています。室内の間取りや設備、管理費・修繕積立金などの詳細は物件資料でご確認ください。

ハザードマップ

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高田馬場デュープレックスの過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
2ヶ月2024-012024-021513700万円13700万円103.36613LDK南向き438万円132万円1430031010リフォーム
2ヶ月2022-082022-1087980万円7980万円71.4472SLDK南向き369万円111万円990010720リフォーム
4ヶ月2019-082019-12136280万円6280万円66.6302LDK南向き311万円94万円920010000リフォーム

過去5年間の高田馬場デュープレックス下落合新宿区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
高田馬場デュープレックスの非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネでは高田馬場デュープレックスのオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、高田馬場デュープレックスの新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
13,700万円
月々ローン返済
¥355,632
月額返済額
¥355,632
総返済額
14,937万円

周辺施設

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公園

西戸山公園

991

高田馬場公園

645

落合中央公園 野球場

837

落合中央公園

845

新宿区立おとめ山公園

200

小学校

新宿区立西戸山小学校

976

新宿区立戸塚第二小学校

639

新宿区立戸塚第三小学校

354

新宿区立落合第四小学校

199

新宿区立落合第一小学校

937

豊島区立目白小学校

873

川村小学校

908

コンビニ

セブン-イレブン 高田馬場店

910

ローソン 高田馬場駅通店

578

セブン-イレブン 高田馬場3丁目中央店

377

ファミリーマート 新宿上落合店

1002

セブン-イレブン 新宿下落合駅北店

541

飲食店

角煮丼屋くろしろ

938

しゃぶ葉 高田馬場店

658

寒天工房 讃岐屋

827

ミスタードーナツ 高田馬場戸山口ショップ

617

曹氏鸭脖マーラータン-高田馬場店

881

カフェ コットンクラブ

737

スターバックス コーヒー 高田馬場早稲田通り店

715

LIWEI COFFEE STAND

487

はま寿司 高田馬場店

770

大地のうどん 東京馬場店

478

スターバックス コーヒー 西武高田馬場駅店

529

ハラール認証 鶏大師MASTER CHICKEN 高田馬場本店

425

2100K冒鴨燙肚高田馬場店

419

陕西面館(せんせいめんかん)

407

楊国福 麻辣湯

635

とんかつ ひなた

716

おとんば 高田馬場店

419

マクドナルド 高田馬場駅前店

479

SAMARKAND TERRACE サマルカンド·テラス

268

ラーメン池田屋 東京高田馬場店

203

カフェ アコリット目白

742

目白 志むら

768

エーグル ドゥース

656

ショッピング

ダイソー 高田馬場店

632

たんぽぽハウス 高田馬場店

862

ピーコックストア 高田馬場店

615

Seria ピーコックストア高田馬場店

617

成城石井 高田馬場店

769

BIGBOX高田馬場

537

ドン・キホーテ 高田馬場駅前店

566

Can★Do 高田馬場駅前店

553

古着買取 BAZZSTORE高田馬場早稲田通り西口店(バズストア)

378

西友 高田馬場店

345

ワイズマート 高田馬場店

545

オーケー 高田馬場店

465

オーケー 下落合店

686

ダイソー ピーコックストア目白店

617

ピーコックストア 目白店

618

よくある質問
高田馬場デュープレックスについてよくいただく質問
高田馬場デュープレックスの仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
高田馬場デュープレックスのような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
高田馬場デュープレックスからの通勤・アクセスはどうですか?
高田馬場デュープレックスからは、最寄駅の高田馬場まで徒歩8分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
高田馬場デュープレックスの物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネでは高田馬場デュープレックスの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
高田馬場デュープレックスでペットは飼えますか?
高田馬場デュープレックスのペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
高田馬場デュープレックスの学区はどこですか?
高田馬場デュープレックスの学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、リンネまでお問い合わせください。
高田馬場デュープレックスの管理体制はどうなっていますか?
高田馬場デュープレックスの管理形態は日勤です。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
高田馬場デュープレックスの構造・耐震性は大丈夫ですか?
高田馬場デュープレックスの構造はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)です。築24年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
高田馬場デュープレックスで住宅ローンは使えますか?
はい、高田馬場デュープレックスは築24年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
高田馬場デュープレックスはリノベーション可能ですか?
高田馬場デュープレックスはSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
高田馬場デュープレックスの修繕積立金の状況は?
高田馬場デュープレックスの修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
高田馬場デュープレックスの周辺環境・生活利便性は?
高田馬場デュープレックスは新宿区に位置し、最寄りの高田馬場駅まで徒歩8分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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