中銀第2音羽マンシオンは、文京区音羽一丁目に位置する1983年7月築の11階建て・総戸数62戸のマンションです。江戸川橋駅徒歩4分、護国寺駅徒歩7分、茗荷谷駅徒歩15分と複数路線が使え、通勤・通学の利便性が高い立地です。
清水建設が設計を手がけ、中銀マンシオン分譲、管理は中銀インテグレーションによる全部委託・日勤管理で安定した体制が敷かれています。間取りは1R〜2DKが中心で、単身者やDINKS、事務所利用を考える方にも適したプラン構成です。オートロック・エレベーター・宅配ボックス・駐輪場を完備しており、日常の利便性とセキュリティ面に配慮された設備が揃っています。耐震性については免震・制震に関する表記があり、構造面への配慮も魅力の一つです。
周辺環境も充実。徒歩圏には関口フランスパン(約88m)や人気ラーメン店、カフェ、ファミリーレストランなど多彩な飲食店が揃い、日々の外食や買い物に便利です。ホテル椿山荘の庭園(約441m)や文京区立の公園も近く、緑に触れられる環境が整っています。小・中学校も徒歩圏内に点在しており、子育て世代にも配慮されたエリアです。
築年数は経ていますが、設計は信頼ある施工会社によるもので、室内リノベーションによって現代的な住まいに生まれ変わらせやすい点も魅力。居住用としての快適性だけでなく、賃貸・投資や事務所利用といった多様な用途にも対応可能です。
総合すると「交通利便」「生活利便」「管理体制」のバランスが取れた物件。室内の状態や管理状況、耐震・設備の詳細を確認のうえ、用途に合わせた活用を検討するとよいでしょう。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3ヶ月 | 2025-08 | 2025-11 | 5階 | 5180万円 | 4780万円 | 44.58㎡ | 5㎡ | 2DK | 南西向き | 354万円 | 107万円 | 11900円 | 13000円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2025-06 | 2025-07 | 9階 | 4998万円 | 4998万円 | 41.34㎡ | 5㎡ | 1LDK | 北東向き | 399万円 | 120万円 | 11000円 | 12120円 | リフォーム済 |
| 6ヶ月 | 2023-06 | 2023-11 | 9階 | 3380万円 | 3380万円 | 33.89㎡ | 6㎡ | 1LDK | 南西向き | 329万円 | 99万円 | 9000円 | 10000円 | リフォーム済 |
| 17ヶ月 | 2022-05 | 2023-10 | 11階 | 4880万円 | 4098万円 | 44.58㎡ | 5.49㎡ | 1LDK | 西向き | 303万円 | 91万円 | 11900円 | 13000円 | リフォーム済 |
| 3ヶ月 | 2021-05 | 2021-07 | 3階 | 4090万円 | 4090万円 | 41.34㎡ | 5.65㎡ | 1LDK | 北東向き | 327万円 | 98万円 | 11000円 | 12120円 | リフォーム済 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
飲食店
Arabic Restaurant & Cafe Abu Essam
953㍍
龍朋
978㍍
Cafe 1 Part
719㍍
アトリエ アニバーサリー 早稲田店
797㍍
デニーズ新宿山吹町店
506㍍
味噌ラーメン 三ん寅
376㍍
うなぎ はし本
650㍍
新雅
425㍍
Life is Better… from Yume Wo Katare
934㍍
GOOD MORNING CAFE 早稲田
952㍍
武蔵野アブラ學会 早稲田総本店
998㍍
関口フランスパン 本店
88㍍
ロイヤルホスト音羽店
345㍍
MENSHO
440㍍
丼太郎
831㍍
OTOWA FUJIYA
958㍍
コンビニ
セブン-イレブン新宿神楽坂駅西店
947㍍
セブン-イレブン 早稲田店
741㍍
セブン-イレブン 文京関口1丁目店
592㍍
セブン-イレブン 西早稲田1丁目店
910㍍
拓殖大学購買会 文京キャンパス
609㍍
セブン-イレブン 文京目白台2丁目店
978㍍
ショッピング
業務スーパー 新宿榎店
858㍍
㈱トーハン 本社
922㍍
アルフレッサ㈱ 東京中央病院支店
964㍍
三徳 茗荷谷店
972㍍
ダイソー 茗荷谷駅前店
748㍍
Seria 茗荷谷店
791㍍
公園
鶴巻南公園
917㍍
ホテル椿山荘東京庭園
441㍍
文京区立目白台運動公園
802㍍
教育の森公園
959㍍
小学校
新宿区立江戸川小学校
831㍍
新宿区立鶴巻小学校
659㍍
文京区立関口台町小学校
318㍍
文京区立小日向台町小学校
480㍍
文京区立窪町小学校
882㍍
お茶の水女子大学附属小学校
784㍍
獨協中学校・高等学校
298㍍
筑波大学附属高等学校
380㍍
日本大学豊山高等学校・中学校
924㍍

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