プレミスト文京音羽は、東京都文京区音羽一丁目の落ち着いた住宅地に位置する2012年5月竣工のマンションです。江戸川橋駅徒歩2分という抜群のアクセス性を持ち、神楽坂(徒歩13分)や護国寺(徒歩11分)も生活圏内。通勤・通学の利便性が高く、周辺に飲食店やカフェ、スーパーが充実している点も魅力です。
建物は地上7階・総戸数42戸、分譲:大和ハウス工業、設計:川田工業、管理はダイワサービスによる委託(日勤)。1LDK〜4LDKまで間取りがそろい、単身者からファミリーまで幅広く対応します。
共用・設備面はオートロック、エレベーター、宅配ボックス、24時間ゴミ出し可能、駐輪場・バイク置場を完備。ペット飼育可でライフスタイルに柔軟に対応。耐震性にも配慮した設計で、安心感のある住まいです。
周辺環境では、関口フランスパン本店やMENSHOなど評判の飲食店が徒歩圏内。ホテル椿山荘東京の庭園も近く、緑や散歩コースが手に入ります。教育施設や公園も近隣に点在しており、子育て世代にも適した環境です。
管理形態は委託・日勤で、日常の管理体制が整っています。購入検討時は管理費・修繕積立金の状況、ペット規約、駐車場の空き状況などを確認すると実際の生活イメージがより具体的になります。総じて、利便性と落ち着きを両立した都心寄りの住宅としておすすめできる物件です。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5ヶ月 | 2024-05 | 2024-09 | 5階 | 7980万円 | 7780万円 | 48.48㎡ | 7.86㎡ | 2LDK | 北東向き | 530万円 | 160万円 | 12950円 | 9160円 | リフォーム無 |
| 8ヶ月 | 2023-12 | 2024-08 | 2階 | 9480万円 | 11980万円 | 70.33㎡ | 15.65㎡ | 3LDK | 北東向き | 563万円 | 170万円 | 18790円 | 13290円 | リフォーム済 |
| 3ヶ月 | 2023-09 | 2023-11 | 2階 | 9480万円 | 9480万円 | 70.33㎡ | 15.65㎡ | 3LDK | 北東向き | 445万円 | 134万円 | 18790円 | 13290円 | リフォーム無 |
| 3ヶ月 | 2022-11 | 2023-01 | 7階 | 6600万円 | 6380万円 | 47.83㎡ | 16.47㎡ | 1LDK | 北東向き | 440万円 | 133万円 | 12780円 | 6040円 | リフォーム無 |
| 3ヶ月 | 2022-04 | 2022-07 | 4階 | 7180万円 | 6980万円 | 52.06㎡ | 8.28㎡ | 2LDK | 南東向き | 443万円 | 134万円 | 13910円 | 6580円 | リフォーム無 |
| 号室/所在階 | 価格 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|
| 702 | 4580万円 | 47.83㎡ | 1LDK | |
| 701 | 8830万円 | 87.16㎡ | 4LDK | |
| 604 | 3590万円 | 40.4㎡ | 1LDK | |
| 603 | 4490万円 | 48.32㎡ | 1LDK | |
| 602 | 7390万円 | 70.73㎡ | 3LDK | |
| 601 | 6860万円 | 73.28㎡ | 3LDK | |
| 506 | 3510万円 | 40.4㎡ | 1LDK | |
| 505 | 7580万円 | 78.22㎡ | 3LDK | |
| 504 | 4490万円 | 48.48㎡ | 2LDK | |
| 503 | 6890万円 | 72.72㎡ | 3LDK | |
| 502 | 4910万円 | 52.06㎡ | 2LDK | |
| 501 | 6780万円 | 73.28㎡ | 3LDK | |
| 408 | 3450万円 | 40.4㎡ | 1LDK | |
| 407 | 3380万円 | 36.1㎡ | 1LDK | |
| 406 | 6290万円 | 70.33㎡ | 3LDK | |
| 405 | 5550万円 | 60.58㎡ | 2LDK | |
| 404 | 4490万円 | 51.55㎡ | 2LDK | |
| 403 | 6690万円 | 72.72㎡ | 3LDK | |
| 402 | 4760万円 | 52.06㎡ | 2LDK | |
| 401 | 6580万円 | 73.28㎡ | 3LDK | |
| 308 | 3280万円 | 40.4㎡ | 1LDK | |
| 307 | 4880万円 | 58.16㎡ | 2LDK | |
| 306 | 6170万円 | 70.33㎡ | 3LDK | |
| 305 | 5470万円 | 60.58㎡ | 2LDK | |
| 304 | 4320万円 | 51.55㎡ | 2LDK | |
| 303 | 6550万円 | 72.72㎡ | 3LDK | |
| 302 | 4640万円 | 52.06㎡ | 2LDK | |
| 301 | 6380万円 | 73.28㎡ | 3LDK | |
| 208 | 3190万円 | 40.4㎡ | 1LDK | |
| 207 | 4790万円 | 58.16㎡ | 2LDK | |
| 206 | 5980万円 | 70.33㎡ | 3LDK | |
| 205 | 5280万円 | 60.58㎡ | 2LDK | |
| 204 | 4120万円 | 51.55㎡ | 2LDK | |
| 203 | 6450万円 | 72.72㎡ | 3LDK | |
| 202 | 4580万円 | 52.06㎡ | 2LDK | |
| 201 | 6280万円 | 73.28㎡ | 3LDK | |
| 105 | 2880万円 | 40.4㎡ | 1LDK | |
| 104 | 4460万円 | 58.16㎡ | 2LDK | |
| 103 | 5680万円 | 70.33㎡ | 3LDK | |
| 102 | 4950万円 | 60.58㎡ | 2LDK | |
| 101 | 4480万円 | 55.69㎡ | 2LDK |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
飲食店
Aux Merveilleux de Fred
914㍍
サーモンnoodle3.0
955㍍
Arabic Restaurant & Cafe Abu Essam
822㍍
龍朋
833㍍
AKHA AMA COFFEE KAGURAZAKA/アカアマコーヒー
907㍍
パン デ フィロゾフ
901㍍
Cafe 1 Part
544㍍
アトリエ アニバーサリー 早稲田店
838㍍
デニーズ新宿山吹町店
391㍍
味噌ラーメン 三ん寅
290㍍
うなぎ はし本
476㍍
新雅
249㍍
関口フランスパン 本店
189㍍
ロイヤルホスト音羽店
500㍍
MENSHO
601㍍
丼太郎
807㍍
公園
漱石公園
999㍍
鶴巻南公園
932㍍
ホテル椿山荘東京庭園
593㍍
文京区立目白台運動公園
967㍍
教育の森公園
1002㍍
コンビニ
セブン-イレブン新宿神楽坂駅西店
811㍍
セブン-イレブン 早稲田店
753㍍
セブン-イレブン 文京関口1丁目店
684㍍
拓殖大学購買会 文京キャンパス
572㍍
ショッピング
業務スーパー 新宿榎店
769㍍
㈱トーハン 本社
747㍍
アルフレッサ㈱ 東京中央病院支店
810㍍
三徳 茗荷谷店
879㍍
ダイソー 茗荷谷駅前店
756㍍
Seria 茗荷谷店
794㍍
小学校
新宿区立江戸川小学校
656㍍
新宿区立鶴巻小学校
699㍍
文京区立関口台町小学校
443㍍
文京区立小日向台町小学校
389㍍
文京区立窪町小学校
917㍍
お茶の水女子大学附属小学校
863㍍
獨協中学校・高等学校
468㍍
筑波大学附属高等学校
490㍍

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