文京区音羽二丁目に立つ「ライオンズマンション護国寺第3」は、護国寺駅から徒歩1分という抜群の立地と落ち着いた住環境が両立するマンションです。1984年6月築、12階建・総戸数71戸。分譲は大京観光、設計は北新建設、管理は大京アステージによる全部委託・常駐管理で、日常の管理体制が整っています。
共用設備はエレベーター、オートロック、監視カメラ、宅配ボックスを備え、ペット飼育可、24時間ゴミ出し可能、駐輪場・バイク置場ありと生活利便性が高い点が特徴です。免震または制震に配慮した構造(詳細は図面等で確認推奨)や防犯面の整備もポイントです。
間取りは1R〜4LDKまで幅広く、単身者からファミリーまで対応。学区は青柳小学校・音羽中学校で子育て環境も整っています。周辺は飲食店やコンビニが近く、人気店(MENSHO等)やロイヤルホストも徒歩圏内。目白台運動公園や椿山荘庭園など緑地が近く、リラックスできる環境も魅力です。
護国寺駅1分の利便性に加え、新大塚・東池袋も徒歩圏(各約13分)で、通勤・通学・買い物のバランスが良好。築年数は経ていますが、管理体制や共用設備が整っているため、リノベーション前提の居住用としても、あるいは投資用としても検討に値します。内装・設備の状態、修繕履歴や今後の大規模修繕計画は必ず確認してください。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1ヶ月 | 2025-04 | 2025-05 | 2階 | 5080万円 | 5080万円 | 46.2㎡ | 6㎡ | 1SLDK | 南西向き | 363万円 | 109万円 | 13400円 | 14370円 | リフォーム無 |
| 7ヶ月 | 2024-10 | 2025-04 | 6階 | 5280万円 | 5080万円 | 46.2㎡ | 13.97㎡ | 1SLDK | 363万円 | 109万円 | 13400円 | 14370円 | リフォーム済 | |
| 9ヶ月 | 2024-07 | 2025-04 | 9階 | 4690万円 | 5580万円 | 46.2㎡ | 6㎡ | 2LDK | 南西向き | 399万円 | 120万円 | 13400円 | 14370円 | リフォーム済 |
| 3ヶ月 | 2024-04 | 2024-06 | 9階 | 4690万円 | 4280万円 | 46.2㎡ | 6.6㎡ | 1SLDK | 306万円 | 92万円 | 13400円 | 14370円 | リフォーム済 | |
| 2ヶ月 | 2024-04 | 2024-05 | 階 | 4690万円 | 4690万円 | 46.2㎡ | 6.6㎡ | 1SLDK | 335万円 | 101万円 | 13400円 | 14370円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
小学校
文京区立関口台町小学校
868㍍
日本女子大学附属豊明小学校
796㍍
文京区立窪町小学校
894㍍
お茶の水女子大学附属小学校
651㍍
筑波大学附属小学校
992㍍
飲食店
関口フランスパン 本店
918㍍
ロイヤルホスト音羽店
539㍍
MENSHO
437㍍
おにぎり・とん汁 山太郎
977㍍
OTOWA FUJIYA
486㍍
東池袋 大勝軒 本店
986㍍
公園
ホテル椿山荘東京庭園
751㍍
文京区立目白台運動公園
653㍍
教育の森公園
889㍍
文京区立大塚公園
700㍍
としまキッズパーク
951㍍
IKE·SUNPARK (としまみどりの防災公園)
946㍍
獨協中学校・高等学校
684㍍
筑波大学附属高等学校
618㍍
日本大学豊山高等学校・中学校
51㍍
ショッピング
ダイソー 茗荷谷駅前店
948㍍
Seria 茗荷谷店
986㍍
コンビニ
セブン-イレブン 文京目白台2丁目店
356㍍
ミニストップ 南池袋2丁目店
974㍍
セブン-イレブン 豊島東池袋5丁目店
755㍍
ミニストップ 新大塚店
720㍍

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