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トーカングランドマンション音羽

1物件が売出し中
仲介手数料半額キャンペーン中
音羽エリア14物件
文京区315物件
4月1日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

トーカングランドマンション音羽の概要

近くの駅
  • 江戸川橋徒歩12
  • 護国寺徒歩1
  • 新大塚徒歩13
  • 茗荷谷徒歩11
マンション名
トーカングランドマンション音羽
住所
東京都文京区音羽二丁目1-6
所有権タイプ
所有権
地上階層
11階
築年数
1978年6月(築47年)
52戸
用途地域
商業地域
建物構造
SRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
常駐
地下階層
1階
間取り
1R、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3SDK、3LDK、3SLDK、4LDK
小学校区域
青柳小学校
中学校区域
音羽中学校
分譲会社
地産トーカン
施工会社名
熊谷組
設計会社
管理会社名
秀栄興産

トーカングランドマンション音羽の紹介

東京都文京区音羽二丁目に位置する「トーカングランドマンション音羽」は、1978年6月築の総戸数52戸、11階建ての落ち着いた住環境を提供するマンションです。

最寄り駅は徒歩1分の護国寺駅をはじめ、江戸川橋駅、新大塚駅、茗荷谷駅も徒歩圏内にあり、複数のアクセスルートが利用可能です。通勤や通学にも非常に便利なロケーションとなっています。

管理体制は常駐の委託管理で、安心・安全な生活をサポート。オートロックやエレベーター完備に加え、宅配ボックスも設置されているため、日々の利便性も高いです。さらにペットの飼育も可能で、愛犬・愛猫と共に快適に暮らせるのも魅力の一つ。

間取りは1Rから4LDKまで幅広く用意されており、一人暮らしからファミリーまで様々なライフスタイルに対応。2SLDKや3SLDKなど収納スペースが充実したタイプもあり、住みやすさが追求されています。

周辺環境も充実しており、徒歩数分圏内に高評価の飲食店が多数あります。例えば、ラーメンの名店「MENSHO」(徒歩約2分、評価4.1)や、パン好きにはたまらない「関口フランスパン 本店」(徒歩約9分、評価4.2)、ファミリーで気軽に利用できる「ロイヤルホスト音羽店」も近隣にあります。

日常の買い物は近隣のコンビニが便利。24時間営業のセブン-イレブンやミニストップが徒歩圏内に複数あり、急な買い物も安心です。

子育て環境も整っており、学区は青柳小学校と音羽中学校。周辺には有名な教育機関も点在し、文京区ならではの充実した教育環境が期待できます。また、徒歩圏内に複数の公園もあり、自然を感じながら子どもたちがのびのびと遊べる環境です。ホテル椿山荘東京庭園(徒歩約7分、評価4.6)や教育の森公園など、四季折々の風景を楽しめるスポットが身近にあります。

駐輪場・バイク置場も完備しているため、自転車やバイクでの移動もスムーズ。お仕事や週末のお出かけの幅が広がります。

分譲は信頼の地産トーカン、設計は熊谷組が担当。耐久性と品質に定評があり、長期にわたり安心して住み続けられる住まいとなっています。

都心の利便性と静かな住環境が両立するトーカングランドマンション音羽。幅広い間取りプランと充実した設備で、快適なライフスタイルを実現できます。利便性の高い立地を活かしつつ、落ち着いた暮らしを求める方におすすめの物件です。

ハザードマップ

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トーカングランドマンション音羽の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
2ヶ月2025-102025-1286800万円6800万円69.055その他南向き325万円98万円1708822650リフォーム
8ヶ月2025-062026-0166250万円5980万円56.7882LDK東向き348万円105万円1398518611リフォーム
4ヶ月2024-112025-0266180万円5980万円56.788.22LDK東向き348万円105万円1398516919リフォーム
4ヶ月2024-062024-094980万円4980万円53.2802DK308万円93万円1314014433リフォーム
5ヶ月2024-042024-0914980万円4980万円53.2801SLDK東向き308万円93万円1314014433リフォーム
32件の売却履歴を見る
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過去5年間のトーカングランドマンション音羽音羽文京区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
トーカングランドマンション音羽の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではトーカングランドマンション音羽のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、トーカングランドマンション音羽の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
5,980万円
月々ローン返済
¥155,232
月額返済額
¥155,232
総返済額
6,520万円

周辺施設

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飲食店

味噌ラーメン 三ん寅

983

新雅

998

関口フランスパン 本店

674

ロイヤルホスト音羽店

272

MENSHO

180

丼太郎

868

OTOWA FUJIYA

445

Patisserie Hiyama

996

コンビニ

セブン-イレブン 文京関口1丁目店

908

拓殖大学購買会 文京キャンパス

774

セブン-イレブン 文京目白台2丁目店

542

ミニストップ 新大塚店

927

小学校

文京区立関口台町小学校

681

文京区立小日向台町小学校

834

日本女子大学附属豊明小学校

899

文京区立窪町小学校

702

お茶の水女子大学附属小学校

471

筑波大学附属小学校

868

文京区立大塚小学校

962

公園

ホテル椿山荘東京庭園

611

文京区立目白台運動公園

671

教育の森公園

723

文京区立大塚公園

744

獨協中学校・高等学校

490

筑波大学附属高等学校

338

日本大学豊山高等学校・中学校

327

ショッピング

ダイソー 茗荷谷駅前店

713

Seria 茗荷谷店

756

よくある質問
トーカングランドマンション音羽についてよくいただく質問
トーカングランドマンション音羽の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
トーカングランドマンション音羽のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
トーカングランドマンション音羽からの通勤・アクセスはどうですか?
トーカングランドマンション音羽からは、最寄駅の江戸川橋まで徒歩12分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
トーカングランドマンション音羽の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではトーカングランドマンション音羽の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
トーカングランドマンション音羽でペットは飼えますか?
トーカングランドマンション音羽のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
トーカングランドマンション音羽の学区はどこですか?
トーカングランドマンション音羽の小学校区は青柳小学校、中学校区は音羽中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
トーカングランドマンション音羽の管理体制はどうなっていますか?
トーカングランドマンション音羽の管理形態は常駐、管理会社は秀栄興産です。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
トーカングランドマンション音羽の構造・耐震性は大丈夫ですか?
トーカングランドマンション音羽の構造はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)です。築47年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
トーカングランドマンション音羽で住宅ローンは使えますか?
トーカングランドマンション音羽は築47年のため、住宅ローンの利用条件が通常より制限される場合があります。ただし、金融機関によっては対応可能なプランもございます。リンネでは築古物件に強い金融機関のご紹介も行っています。
トーカングランドマンション音羽はリノベーション可能ですか?
トーカングランドマンション音羽はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
トーカングランドマンション音羽の修繕積立金の状況は?
トーカングランドマンション音羽の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
トーカングランドマンション音羽の周辺環境・生活利便性は?
トーカングランドマンション音羽は文京区に位置し、最寄りの江戸川橋駅まで徒歩12分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
トーカングランドマンション音羽のような築年数の物件を購入する際の注意点は?
トーカングランドマンション音羽のような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
無料相談する
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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