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アイル両国参番館

仲介手数料半額キャンペーン中
両国エリア8物件
墨田区178物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

アイル両国参番館の概要

近くの駅
  • 森下徒歩9
  • 両国徒歩2
マンション名
アイル両国参番館
住所
東京都墨田区両国四丁目34-13
所有権タイプ
所有権
地上階層
14階
築年数
2014年3月(築12年)
50戸
用途地域
商業地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット不可
管理形態
管理会社に全部委託
管理体制
日勤
地下階層
間取り
1K、1LDK、2LDK
小学校区域
中学校区域
分譲会社
NST
施工会社名
NIPPO
設計会社
管理会社名
南海ビルサービス

アイル両国参番館の紹介

アイル両国参番館は、墨田区両国四丁目に立つ2014年3月築のマンションです。地上14階・総戸数50戸のコンパクトな集合住宅で、1Kから1LDK、2LDKまで多様な間取りを揃えており、単身者からカップル、小さなファミリーまで幅広く対応します。

交通利便性が大きな魅力で、JR・都営地下鉄の両国駅から徒歩2分、都営新宿線の森下駅へも徒歩9分と通勤・通学に便利です。周辺は両国ならではの歴史・文化と生活利便が共存するエリア。徒歩圏内に両国公園(約170m)や横網町公園(約466m)などの緑地があり、リラックスできる環境が整っています。

建物設備としてエレベーター、宅配ボックス、駐輪場・バイク置場を備え、日常の利便性が高められています。管理は南海ビルサービスに全部委託され、日勤管理体制のため日常の管理・メンテナンスが行き届きやすい点も安心材料です。設計はNIPPO、分譲はNSTが担当しています。

周辺の生活施設も充実。ダイソーが徒歩約1分(85m)と日用品の調達に便利で、スーパーマーケットのサミットストアも徒歩圏内(約761m)。外食やカフェも豊富で、両国湯屋 江戸遊(約251m)や老舗のとんかつ店 はせ川(約263m)、両国江戸NORENの多彩な飲食店群も普段使いに嬉しいポイントです。

学区・教育環境も整っており、墨田区立両国小学校へは約204mと近距離。単身・ファミリーいずれの生活スタイルにも対応できるロケーションと設備を持ち、都心アクセスと地域の魅力を両立した物件です。

ハザードマップ

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アイル両国参番館の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
9ヶ月2022-052023-0124600万円4490万円41.324.481LDK南向き359万円108万円66005700リフォーム
8ヶ月2021-052021-12135970万円5280万円52.976.212LDK南向き329万円99万円85007200リフォーム
2ヶ月2019-102019-11133320万円3250万円41.324.481LDK南向き260万円78万円00リフォーム
0ヶ月2017-122017-12112490万円2490万円25.812.991K南向き318万円96万円41001200リフォーム
17ヶ月2017-082019-0182100万円2090万円25.812.991K南向き267万円80万円41001200リフォーム
6件の売却履歴を見る
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アイル両国参番館の新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
14034300万円52.97㎡2LDK
14022880万円25.92㎡1K
14013820万円41.32㎡1LDK
13034290万円52.97㎡2LDK
13022860万円25.92㎡1K
13013810万円41.32㎡1LDK
12042810万円26.14㎡1K
12032810万円25.81㎡1K
12022810万円25.92㎡1K
12013760万円41.32㎡1LDK
11042800万円26.14㎡1K
11032800万円25.81㎡1K
11022800万円25.92㎡1K
11013750万円41.32㎡1LDK
10042790万円26.14㎡1K
10032790万円25.81㎡1K
10022790万円25.92㎡1K
10013740万円41.32㎡1LDK
9042780万円26.14㎡1K
9032780万円25.81㎡1K
9022780万円25.92㎡1K
9013730万円41.32㎡1LDK
8042770万円26.14㎡1K
8032770万円25.81㎡1K
8022770万円25.92㎡1K
8013720万円41.32㎡1LDK
7042760万円26.14㎡1K
7032760万円25.81㎡1K
7022760万円25.92㎡1K
7013710万円41.32㎡1LDK
6042750万円26.14㎡1K
6032750万円25.81㎡1K
6022750万円25.92㎡1K
6013700万円41.32㎡1LDK
5042740万円26.14㎡1K
5032740万円25.81㎡1K
5022740万円25.92㎡1K
5013690万円41.32㎡1LDK
4042730万円26.14㎡1K
4032730万円25.81㎡1K
4022730万円25.92㎡1K
4013680万円41.32㎡1LDK
3042720万円26.14㎡1K
3032720万円25.81㎡1K
3022720万円25.92㎡1K
3013670万円41.32㎡1LDK
2042710万円26.14㎡1K
2032710万円25.81㎡1K
2022710万円25.92㎡1K
2013660万円41.32㎡1LDK

過去5年間のアイル両国参番館両国墨田区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
アイル両国参番館の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではアイル両国参番館のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、アイル両国参番館の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
4,490万円
月々ローン返済
¥116,554
月額返済額
¥116,554
総返済額
4,895万円

周辺施設

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公園

森下公園

980

吉良邸跡(本所松坂町公園)

296

墨田区立両国公園

170

緑町公園

377

横網町公園

466

墨田区立若宮公園

935

小学校

墨田区立中和小学校

765

墨田区立両国小学校

204

墨田区立緑小学校

418

墨田区立二葉小学校

584

墨田区立外手小学校

859

飲食店

横綱とんかつ どすこい田中

863

手打ち 蓮

405

fav TOKYO RYOGOKU

603

マキネスティコーヒー (Macchinesti Coffee)

752

とんかつ はせ川

263

資さんうどん 両国店

376

両国江戸NOREN(江戸のれん)

394

両国湯屋 江戸遊

251

Shake Tree Burger & Bar

784

SINGLE O RYOGOKU ROASTWORKS/CAFE

666

Petit Grande Miyabi

443

Leaves Coffee Roasters

859

ショッピング

ダイソー 両国店

85

ワッツ 浅草橋店

989

サミットストア 両国石原店

761

東京都立蔵前工科高等学校

781

コンビニ

セブン-イレブン 墨田本所1丁目清澄通り店

884

よくある質問
アイル両国参番館についてよくいただく質問
アイル両国参番館の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
アイル両国参番館のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
アイル両国参番館からの通勤・アクセスはどうですか?
アイル両国参番館からは、最寄駅の森下まで徒歩9分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
アイル両国参番館の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではアイル両国参番館の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
アイル両国参番館でペットは飼えますか?
アイル両国参番館のペット飼育については「ペット不可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
アイル両国参番館の学区はどこですか?
アイル両国参番館の学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、リンネまでお問い合わせください。
アイル両国参番館の管理体制はどうなっていますか?
アイル両国参番館の管理形態は日勤、管理会社は南海ビルサービスです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
アイル両国参番館の構造・耐震性は大丈夫ですか?
アイル両国参番館の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築12年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
アイル両国参番館で住宅ローンは使えますか?
はい、アイル両国参番館は築12年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
アイル両国参番館はリノベーション可能ですか?
アイル両国参番館はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
アイル両国参番館の修繕積立金の状況は?
アイル両国参番館の修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
アイル両国参番館の周辺環境・生活利便性は?
アイル両国参番館は墨田区に位置し、最寄りの森下駅まで徒歩9分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

レビューを読む

Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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