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西大島ハイム（東京都江東区北砂一丁目19-16）は、1985年2月竣工・地上12階、総戸数91戸の分譲マンションです。住友商事が分譲、戸田建設が設計を手掛け、住商建物が管理を担当。委託管理・日勤管理体制で、安定した管理が行われています🏢
アクセスは西大島駅徒歩10分、住吉駅徒歩17分、大島駅徒歩18分、亀戸駅徒歩24分と複数路線の利用が可能で、通勤・通学や買い物にも便利な立地です🚶♀️🚋
設備・特徴
• エレベーターありで上階への移動も快適。
• ペット飼育可（規約あり）🐶🐱。
• 宅配ボックス完備で荷物受け取りがスムーズ📦。
• オートロックで侵入対策の基本が整備。
• 駐輪場・バイク置場ありで自転車・バイク利用者に便利。
間取りは3DK、3LDK、3SLDK、4LDKとファミリー向けが中心。北砂小学校（学区：北砂小）や第二南砂中学校区で、子育て世帯にも適した環境です🏫👨👩👧👦
周辺環境
• ショッピングは徒歩圏にアリオ北砂（約268m）やスーパー（オーケー、ピーコック等）があり日常の買い物に便利🛒。
• 公園は北砂二丁目公園や人気の猿江恩賜公園、横十間川親水公園が近く、散歩や子どもの遊び場が充実🌳🏞️。
• 飲食店も多彩でラーメン店やカフェ、和食チェーン、焼肉店など選択肢が豊富🍜☕
築年数は経過していますので、室内のリフォームや設備更新を検討することで快適性を高められます。管理体制が整っているため、共用部の維持は比較的安定している点も評価できるポイントです。
まとめ
交通利便と生活施設が揃った住宅地に位置する、ファミリー向けの分譲マンション。ペット可や宅配ボックスなど現代の暮らしに合った設備が整い、学区域や公園も近く子育てに向く環境です。築年を踏まえた上でリノベーションを視野に入れると、個性的で快適な住まいづくりがしやすい物件と言えます🔍
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5ヶ月 | 2025-07 | 2025-12 | 3階 | 4580万円 | 4690万円 | 59.98㎡ | 11㎡ | 3LDK | 北東向き | 258万円 | 78万円 | 7580円 | 11330円 | リフォーム無 |
| 4ヶ月 | 2023-01 | 2023-04 | 12階 | 4280万円 | 4280万円 | 66.13㎡ | 10㎡ | 3LDK | 東向き | 213万円 | 64万円 | 8360円 | 12490円 | リフォーム済 |
| 3ヶ月 | 2022-10 | 2022-12 | 12階 | 4780万円 | 4780万円 | 66.13㎡ | 10.88㎡ | 3LDK | 東向き | 238万円 | 72万円 | 8360円 | 12490円 | リフォーム済 |
| 3ヶ月 | 2022-06 | 2022-09 | 3階 | 5480万円 | 5280万円 | 78.67㎡ | 14.66㎡ | 2SLDK | 東向き | 221万円 | 67万円 | 9950円 | 14860円 | リフォーム済 |
| 1ヶ月 | 2022-04 | 2022-04 | 12階 | 3980万円 | 3980万円 | 67.6㎡ | 16㎡ | 1SLDK | 北東向き | 194万円 | 58万円 | 10000円 | 11820円 | リフォーム済 |
| 2ヶ月 | 2022-01 | 2022-02 | 3階 | 4280万円 | 3980万円 | 78.67㎡ | 14.66㎡ | 3SLDK | 東向き | 167万円 | 50万円 | 9950円 | 14860円 | リフォーム無 |
| 4ヶ月 | 2020-04 | 2020-08 | 7階 | 4150万円 | 4150万円 | 70.78㎡ | 0㎡ | 3LDK | 東向き | 193万円 | 58万円 | 8950円 | 13370円 | リフォーム無 |
| 11ヶ月 | 2020-03 | 2021-02 | 9階 | 3880万円 | 3490万円 | 66.13㎡ | 10.88㎡ | 1SLDK | 東向き | 174万円 | 52万円 | 8360円 | 12490円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2019-11 | 2019-11 | 10階 | 4298万円 | 4298万円 | 69.69㎡ | 61.94㎡ | 3LDK | 東向き | 203万円 | 61万円 | 8810円 | 13160円 | リフォーム無 |
| 5ヶ月 | 2019-09 | 2020-02 | 11階 | 4980万円 | 4200万円 | 66.13㎡ | 10.88㎡ | 3LDK | 東向き | 209万円 | 63万円 | 8360円 | 12490円 | リフォーム無 |
| 3ヶ月 | 2019-07 | 2019-10 | 8階 | 4180万円 | 4180万円 | 70.78㎡ | 9.68㎡ | 3LDK | 北東向き | 195万円 | 59万円 | 8950円 | 13370円 | リフォーム無 |
| 7ヶ月 | 2018-12 | 2019-07 | 8階 | 4190万円 | 3990万円 | 66.13㎡ | 8.48㎡ | 3LDK | 東向き | 199万円 | 60万円 | 8360円 | 12490円 | リフォーム無 |
| 17ヶ月 | 2018-10 | 2020-03 | 3階 | 3470万円 | 3980万円 | 70.78㎡ | 12.38㎡ | 3LDK | 東向き | 185万円 | 56万円 | 8950円 | 13370円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2018-09 | 2018-09 | 9階 | 4280万円 | 3980万円 | 70.78㎡ | 12.38㎡ | 3LDK | 東向き | 185万円 | 56万円 | 8950円 | 13370円 | リフォーム無 |
| 3ヶ月 | 2017-12 | 2018-03 | 4階 | 2480万円 | 2480万円 | 59.98㎡ | 11.09㎡ | 3DK | 東向き | 136万円 | 41万円 | 7580円 | 11330円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
コンビニ
セブン-イレブン 江東南砂葛西橋通り店
992㍍
ローソン 江東北砂二丁目店
745㍍
セブン-イレブン 北砂３丁目明治通り店
292㍍
ローソン 小名木川店
794㍍
公園
横十間川親水公園
924㍍
北砂二丁目公園
566㍍
北砂公園
859㍍
猿江恩賜公園
809㍍
小学校
江東区立砂町小学校
884㍍
江東区立川南小学校
814㍍
江東区立小名木川小学校
680㍍
江東区立北砂小学校
147㍍
江東区立亀高小学校
918㍍
江東区立大島南央小学校
757㍍
江東区立第二大島小学校
794㍍
江東区立第一大島小学校
630㍍
飲食店
砂町珈琲
593㍍
焼肉北砂トラジ
673㍍
焼きそば·かき氷専門店GOFUKU
693㍍
yagu-noodle
878㍍
today's OYATSU
782㍍
ニューラーメンショップ扇橋店
338㍍
ハビビ
577㍍
和食さと 西大島店
522㍍
亀戸ぎょうざ 大島店
862㍍
ロイヤルホスト西大島店
668㍍
ショッピング
オーケー 尾高橋店
574㍍
Seria 赤札堂砂町店
918㍍
today's OYATSU
782㍍
アリオ北砂
268㍍
ビッグ・エー 江東大島団地店
513㍍
古本市場西大島駅前店
638㍍
ピーコックストア大島店
968㍍
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