パイロットハウス菊川(東京都墨田区立川三丁目)は、1981年2月築の地上8階・総戸数63戸のマンションです。菊川駅徒歩5分、錦糸町駅徒歩15分、森下駅徒歩11分、両国駅徒歩14分と複数路線・駅が利用できる利便性が魅力。間取りは1R〜3DKまで幅があり、一人暮らしからファミリーまで検討しやすい構成です
建物の特徴としては、内廊下設計・エレベーター・オートロック・防犯カメラを備え、24時間ゴミ出し可・駐輪場・バイク置場がある点が生活の使い勝手を高めます。また「免震または制震」を想定した構造に関する表記があり、設計は鹿島建設、分譲は日本パイロットハウス、管理は東急コミュニティーによる委託(日勤)管理です※詳細は管理資料でご確認ください。
周辺環境は飲食店が豊富で、横綱とんかつや評判のカフェ、錦糸町エリアの大型商業施設(アルカキット・テルミナ・マルイ)も徒歩圏内。スーパーやドラッグストアも揃い日常買物に便利です。子育て世帯は学区が中和小学校・竪川中学校で通学距離も近く安心感があります
注意点としては築年数があるため、室内のリフォーム履歴や大規模修繕の実施状況、修繕積立金や管理組合の運営状況、耐震性の確認などを確認することをおすすめします。また上層階は眺望や採光のメリット、階数による住み心地の差も検討ポイントです。
総じて、都心アクセスと生活利便を両立する立地に、共用設備や管理体制が整った中規模マンション。リノベーションによる価値向上も見込める物件です。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5ヶ月 | 2023-06 | 2023-10 | 7階 | 3199万円 | 3199万円 | 40.66㎡ | 5.17㎡ | 2DK | 東向き | 260万円 | 78万円 | 11380円 | 5370円 | リフォーム済 |
| 2ヶ月 | 2022-10 | 2022-12 | 4階 | 3380万円 | 3380万円 | 41.68㎡ | 5㎡ | 1LDK | 東向き | 268万円 | 81万円 | 11670円 | 5510円 | リフォーム済 |
| 1ヶ月 | 2022-09 | 2022-09 | 7階 | 2480万円 | 2480万円 | 40.66㎡ | 5.17㎡ | 2K | 東向き | 201万円 | 60万円 | 11380円 | 5370円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2022-06 | 2022-07 | 4階 | 2880万円 | 2880万円 | 40.63㎡ | 2.59㎡ | 1DK | 西向き | 234万円 | 70万円 | 11380円 | 5370円 | リフォーム済 |
| 7ヶ月 | 2018-05 | 2018-11 | 7階 | 2780万円 | 2480万円 | 40.63㎡ | 2.59㎡ | 1DK | 西向き | 201万円 | 61万円 | 11380円 | 5370円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
飲食店
ヒキダシカフェ
954㍍
First Crop Coffee Japan Roastery
976㍍
くら寿司 フレスポ住吉店
597㍍
夢庵 江東住吉店
597㍍
スミヨシホルモン
833㍍
横綱とんかつ どすこい田中
167㍍
手打ち 蓮
877㍍
亀戸ぎょうざ 錦糸町店
767㍍
マキネスティコーヒー (Macchinesti Coffee)
376㍍
資さんうどん 両国店
575㍍
マクドナルド 錦糸町駅前プラザビル店
913㍍
おでんと釜たき飯 あおちょ
826㍍
両国湯屋 江戸遊
882㍍
Shake Tree Burger & Bar
639㍍
SINGLE O RYOGOKU ROASTWORKS/CAFE
755㍍
東京都立墨田工科高等学校
700㍍
東京都立両国高等学校・附属中学校
552㍍
小学校
江東区立深川小学校
819㍍
江東区立東川小学校
730㍍
墨田区立中和小学校
284㍍
墨田区立菊川小学校
181㍍
墨田区立両国小学校
974㍍
墨田区立緑小学校
482㍍
墨田区立錦糸小学校
964㍍
墨田区立二葉小学校
1001㍍
公園
森下公園
791㍍
墨田区立両国公園
905㍍
錦糸町駅南口広場
916㍍
緑町公園
747㍍
ショッピング
ダイソー ビエラ江東橋店
526㍍
オーケー 住吉店
496㍍
ダイソー 両国店
818㍍
セカンドストリート丸井錦糸町店
826㍍
ジャパンミート生鮮館 錦糸町店
826㍍
Seria 錦糸町マルイ店
836㍍
錦糸町マルイ
831㍍
テルミナ
893㍍
アルカキット錦糸町
914㍍
ドン・キホーテ 錦糸町北口店
928㍍
コンビニ
セブンイレブン 墨田江東橋3丁目店
776㍍
セブンイレブン 墨田江東橋4丁目店
960㍍


















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