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エル・アルカサル三田

仲介手数料半額キャンペーン中
三田エリア103物件
港区776物件
4月23日現在、Web未公開も含めご紹介可能です
エル・アルカサル三田 1枚目
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エル・アルカサル三田16枚目
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エル・アルカサル三田の概要

近くの駅
  • 品川徒歩14
  • 芝公園徒歩8
  • 三田徒歩7
  • 赤羽橋徒歩6
マンション名
エル・アルカサル三田
住所
東京都港区三田二丁目10-5
所有権タイプ
所有権
地上階層
11階
築年数
1979年10月(築46年)
63戸
用途地域
商業地域
建物構造
SRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)
ペット飼育
ペット不可
管理形態
管理会社に全部委託
管理体制
日勤
地下階層
0階
間取り
1R、1K、1LDK、2K、2DK、2LDK
小学校区域
赤羽小学校
中学校区域
三田中学校
分譲会社
アサヒ都市開発
施工会社名
西松建設
設計会社
管理会社名
ゼネラル産業

エル・アルカサル三田の紹介

【エル・アルカサル三田】は、東京都港区三田二丁目に位置する総戸数63戸、11階建ての落ち着いたマンションです。1979年10月築と歴史のある物件ですが、西松建設による設計で堅牢な造りが魅力。管理はゼネラル産業に委託され、日勤管理体制で安心の管理体制が整っています。

交通アクセスは非常に便利。最寄り駅は赤羽橋駅から徒歩6分、三田駅7分、芝公園駅8分、品川駅も徒歩14分と複数の駅が利用可能です。都心の主要エリアへスマートにアクセスできるため、通勤や休日のお出かけにも快適です。

エレベーター完備、オートロックでセキュリティも安心。駐輪場も設置されており、利便性が高いのが特徴。さらに、事務所利用も可能なため、多様なライフスタイルやワークスタイルに対応します。

間取りは1Rから2LDKまで幅広く用意されており、単身者からファミリーまでさまざまなニーズにマッチ。赤羽小学校と三田中学校の学区内に位置しているため、子育て世代にも適しています。

周辺施設も充実。徒歩圏内には、評価の高いスーパー「オーケー 札の辻店」や「サミットストア 三田店」があり、日々の買い物に便利です。多彩な飲食店も揃い、カフェ「PASSAGE COFFEE」や有名な「ラーメン二郎 三田本店」など、食の楽しみも豊富です。

自然やリラクゼーション環境もポイント。徒歩圏内には広大な芝公園(評価4.2、レビュー15408件)があり、ジョギングや散歩、ピクニックに最適。都心にいながら緑を身近に感じられます。

教育施設も充実しており、近隣には東京都立三田高等学校や国際色豊かなLaurus International Schoolなど、多様な選択肢が揃っています。

日常の利便性を高めるコンビニも複数あり、セブン-イレブンやファミリーマートが徒歩数分圏内。生活に必要なものがすぐ手に入ります。

エル・アルカサル三田は、利便性と快適性を兼ね備えた都心のマンション。安全性の高いオートロックや日勤管理、複数駅利用可能な立地、充実した周辺環境が魅力的です。港区三田で多様なライフスタイルを実現したい方におすすめの物件です。

ハザードマップ

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エル・アルカサル三田の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
2ヶ月2022-092022-10104360万円4040万円44.556.022DK南西向き299万円90万円770012320リフォーム
6ヶ月2019-092020-0323500万円3500万円44.556.872LDK南向き259万円78万円770012320リフォーム
11ヶ月2019-082020-0733080万円2980万円37.665.322K西向き261万円79万円650010400リフォーム
10ヶ月2019-072020-05113330万円3230万円44.556.872DK南向き239万円72万円770012320リフォーム
5ヶ月2019-032019-0782900万円2900万円44.556.872DK南向き215万円65万円770012320リフォーム
8件の売却履歴を見る
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過去5年間のエル・アルカサル三田三田港区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
エル・アルカサル三田の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
ランディックスではエル・アルカサル三田のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、エル・アルカサル三田の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
4,040万円
月々ローン返済
¥104,872
月額返済額
¥104,872
総返済額
4,405万円

周辺施設

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ショッピング

肉のハナマサ 芝浦店

999

サーモフィッシャーサイエンティフィック㈱

863

グランパークプラザ

837

msb Tamachi

775

オーケー 札の辻店

625

サミットストア 三田店

772

Seria 田町センタービル店

545

田町センタービル ピアタ

545

森永製菓㈱ 本社

897

BOOKOFF 総合買取窓口 田町駅西口店

478

FLET'S 芝2丁目店

744

スーパー ナニワヤ

948

東京タワーフットタウン

903

公園

亀塚公園

902

芝浦公園

868

本芝公園

646

芝公園

593

芝公園

688

一の橋公園

836

プリンス 芝公園

661

芝公園18号地

683

もみじ谷(芝公園19号地)

805

狸穴公園

962

飲食店

龍祥軒 芝浦店

900

スターバックス コーヒー 新田町ビル店

564

むさしの森Diner ムスブ田町店

707

ヤホ コーヒーロースター & ワインバー

510

マクドナルド 三田駅前店

457

しんぱち食堂 田町店

457

SHARE LOUNGE 田町駅前店

470

シヅカ洋菓子店 自然菓子研究所

619

サイゼリヤ 三田慶大前店

351

ラーメン二郎 三田本店

386

ホルモン まさる

352

PASSAGE COFFEE

247

LIT COFFEE & TEA STAND

723

MUNCH'S BURGER SHACK 芝公園本店

671

綱町三井倶楽部

348

MENクライ

979

青いイタリアン

816

Savoy Tomato & Cheese

893

アルデバラン

894

tecorgentil

865

SAVOY 麻布十番本店

854

PST higashiazabu

552

マクドナルド 麻布十番店

922

AFURI 麻布十番

995

中国飯店 富麗華

820

スターバックス コーヒー 芝大門店

991

東京 芝 とうふ屋うかい

739

五代目 野田岩 麻布飯倉本店

832

Le Pain Quotidien

981

Tokyo American Club

922

東京科学大学附属科学技術高等学校

781

普連土学園中学校・高等学校

529

芝国際中学校・高等学校

491

Laurus International School of Science (Secondary 中高等部)

503

東京都立三田高等学校

239

小学校

港区立芝浜小学校

794

Laurus International School of Science (Primary 初等部)

524

港区立芝小学校

509

港区立東町小学校

776

港区立赤羽小学校

202

コンビニ

セブン-イレブン 芝フロントビル店

653

セブンイレブン 港区芝4丁目店

724

ファミリーマート 芝公園店

464

セブン-イレブン 港区芝3丁目店

277

セブン-イレブン 芝大門2丁目店

946

ローソン 芝大門二丁目店

863

ファミリーマート 東麻布一丁目店

516

よくある質問
エル・アルカサル三田についてよくいただく質問
エル・アルカサル三田の仲介手数料はいくらですか?
ランディックスでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、ランディックスなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
エル・アルカサル三田のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。ランディックスでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
エル・アルカサル三田からの通勤・アクセスはどうですか?
エル・アルカサル三田からは、最寄駅の品川まで徒歩14分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
エル・アルカサル三田の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、ランディックスではエル・アルカサル三田の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひランディックスにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
エル・アルカサル三田でペットは飼えますか?
エル・アルカサル三田のペット飼育については「ペット不可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はランディックスまでお問い合わせください。
エル・アルカサル三田の学区はどこですか?
エル・アルカサル三田の小学校区は赤羽小学校、中学校区は三田中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
エル・アルカサル三田の管理体制はどうなっていますか?
エル・アルカサル三田の管理形態は日勤、管理会社はゼネラル産業です。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。ランディックスでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
エル・アルカサル三田の構造・耐震性は大丈夫ですか?
エル・アルカサル三田の構造はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)です。築46年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。ランディックスでは耐震性に関する調査もサポートしています。
エル・アルカサル三田で住宅ローンは使えますか?
エル・アルカサル三田は築46年のため、住宅ローンの利用条件が通常より制限される場合があります。ただし、金融機関によっては対応可能なプランもございます。ランディックスでは築古物件に強い金融機関のご紹介も行っています。
エル・アルカサル三田はリノベーション可能ですか?
エル・アルカサル三田はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。ランディックスではリノベーション会社のご紹介も行っています。
エル・アルカサル三田の修繕積立金の状況は?
エル・アルカサル三田の修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。ランディックスでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
エル・アルカサル三田の周辺環境・生活利便性は?
エル・アルカサル三田は港区に位置し、最寄りの品川駅まで徒歩14分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
エル・アルカサル三田のような築年数の物件を購入する際の注意点は?
エル・アルカサル三田のような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。ランディックスでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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ランディックス提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、ランディックス㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。ランディックス㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにランディックス㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにランディックスさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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マンション購入

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