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パークマンション三田綱町ザフォレスト

5物件が売出し中
仲介手数料半額キャンペーン中
三田エリア125物件
港区1052物件
4月1日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

パークマンション三田綱町ザフォレストの概要

近くの駅
  • 三田徒歩13
  • 麻布十番徒歩7
  • 赤羽橋徒歩10
マンション名
パークマンション三田綱町ザフォレスト
住所
東京都港区三田二丁目1-31
所有権タイプ
所有権
地上階層
11階
築年数
2016年1月(築10年)
98戸
用途地域
第一種住居地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
管理会社に全部委託
管理体制
巡回
地下階層
1階
間取り
2LDK、2SLDK、3LDK
小学校区域
中学校区域
分譲会社
三井不動産レジデンシャル
施工会社名
鹿島建設
設計会社
管理会社名
三井不動産レジデンシャルサービス

パークマンション三田綱町ザフォレストの紹介

パークマンション三田綱町ザフォレスト(東京都港区三田二丁目1-31)は、2016年1月竣工の高品質レジデンス。地上11階・総戸数98戸のスケールで、三井不動産レジデンシャルの分譲、鹿島建設の設計、三井不動産レジデンシャルサービスによる管理委託(巡回)という体制です。

最寄りは麻布十番駅 徒歩7分、赤羽橋駅 徒歩10分、三田駅 徒歩13分と複数路線が利用可能で、都心へのアクセスと生活の利便性が両立します。

設備・仕様:オートロック、コンシェルジュ、宅配ボックス、エレベーター、フィットネス、プール、ゲストルーム、24時間ゴミ出し可、ペット飼育可、駐輪場・バイク置場、駐車場100%(敷地内)🅿。間取りは2LDK/2SLDK/3LDKを中心に、ファミリーから二人暮らしまで対応するプラン構成です。

周辺環境:綱町三井倶楽部が至近(約126m)で緑地や落ち着いた街並みが広がり、芝公園や各種公園も徒歩圏。買い物はナニワヤ、サミット、オーケー、ダイエーなど複数スーパーが使え、麻布十番の飲食店やカフェも生活圏内(Savoy、AFURI、中国飯店 富麗華など)。小中学校も徒歩圏にあり教育環境も整っています。

特徴まとめ:管理体制が整い、共用施設が充実したハイグレードレジデンス。ペット可やフィットネス、プールといったアメニティが日常の快適さを高め、都心の利便性と落ち着いた住環境を両立した物件です。

ハザードマップ

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パークマンション三田綱町ザフォレストの過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
7ヶ月2025-072026-01689800万円87800万円100.18192LDK北向き2897万円876万円6111022640リフォーム
3ヶ月2025-042025-07892000万円92000万円126.356.453LDK南西向き2407万円728万円7707028560リフォーム
5ヶ月2025-042025-099125000万円125000万円126.4842LDK南向き3267万円988万円7715028580リフォーム
2ヶ月2025-012025-039116000万円116000万円126.487.042LDK北東向き3031万円917万円7715028590リフォーム
1ヶ月2024-102024-10757800万円57800万円89.1102LDK西向き2144万円648万円00リフォーム
30件の売却履歴を見る
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パークマンション三田綱町ザフォレストの新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
11014億5000万円144.59㎡3LDK
10064億5000万円148.6㎡3LDK
10047億円202.74㎡
10033億6000万円128.81㎡3LDK
10024億円182.07㎡
10014億円189.9㎡
9085億円176.33㎡3LDK
9073億7000万円150.38㎡3LDK
9064億円159.61㎡3LDK
9056億8000万円165.17㎡3LDK
9043億4000万円126.48㎡3LDK
9033億7000万円153.0㎡3LDK
9021億5500万円86.84㎡2LDK
9012億6000万円126.35㎡3LDK
8103億6000万円139.73㎡3LDK
8092億9000万円114.92㎡3LDK
8083億1000万円124.98㎡3LDK
8073億6000万円151.24㎡3LDK
8063億7000万円132.09㎡3LDK
8053億円118.8㎡3LDK
8043億1000万円126.48㎡3LDK
8033億6000万円153.0㎡3LDK
8021億5400万円86.84㎡2LDK
8012億5800万円126.35㎡3LDK
7131億8700万円89.11㎡2LDK
7121億7500万円84.14㎡2LDK
7111億6800万円82.87㎡2LDK
7101億7000万円84.56㎡2LDK
7091億7600万円89.59㎡2LDK
7082億1000万円100.18㎡2LDK
7073億6000万円132.09㎡3LDK
7062億8000万円118.8㎡3LDK
7053億円126.48㎡3LDK
7041億4400万円71.02㎡2LDK
7031億5100万円79.3㎡2LDK
7021億5200万円86.84㎡2LDK
7012億5400万円126.35㎡3LDK
6131億8300万円89.11㎡2LDK
6121億7100万円84.14㎡2LDK
6111億6400万円82.87㎡2LDK
6101億6600万円84.56㎡2LDK
6091億7200万円89.59㎡2LDK
6082億500万円100.18㎡2LDK
6073億4000万円132.09㎡3LDK
6062億7000万円118.8㎡3LDK
6052億9000万円126.48㎡3LDK
6041億4100万円71.02㎡2LDK
6031億5000万円79.3㎡2LDK
6021億5100万円86.84㎡2LDK
6012億5200万円126.35㎡3LDK
5131億7900万円89.11㎡2LDK
5121億6500万円84.14㎡2LDK
5111億5800万円82.87㎡2LDK
5101億6000万円84.56㎡2LDK
5091億6800万円89.59㎡2LDK
5082億円100.18㎡2LDK
5073億2000万円132.09㎡3LDK
5062億6000万円118.8㎡3LDK
5052億8000万円126.48㎡3LDK
5041億3800万円71.02㎡2LDK
5031億4900万円79.3㎡2LDK
5021億5000万円86.84㎡2LDK
5012億5000万円126.35㎡3LDK
4131億7200万円89.11㎡2LDK
4121億5700万円84.14㎡2LDK
4111億5000万円82.87㎡2LDK
4101億5200万円84.56㎡2LDK
4091億6200万円89.59㎡2LDK
4081億9500万円100.18㎡2LDK
4073億円132.09㎡3LDK
4052億6000万円126.48㎡3LDK
4041億3500万円71.02㎡2LDK
4031億4700万円79.3㎡2LDK
4021億4800万円86.84㎡2LDK
4012億4500万円126.35㎡3LDK
3091億5200万円89.66㎡2LDK
3081億8500万円100.18㎡2LDK
3072億8000万円132.09㎡3LDK
3062億4000万円118.8㎡3LDK
3062億4000万円118.8㎡3LDK
3052億4000万円126.48㎡3LDK
3041億2800万円71.02㎡2LDK
3031億3800万円79.3㎡2LDK
3021億4000万円86.84㎡2LDK
3012億3000万円126.35㎡3LDK
2091億4000万円89.66㎡2LDK
2081億6500万円100.18㎡2LDK
2072億8000万円132.09㎡3LDK
2062億3000万円118.8㎡3LDK
2052億1000万円126.48㎡3LDK
2041億2000万円71.02㎡2LDK
2031億2800万円79.3㎡2LDK
2021億3300万円86.84㎡2LDK
2012億2000万円126.35㎡3LDK
1032億4000万円127.73㎡3LDK
1021億2800万円86.84㎡2LDK
1012億1000万円126.35㎡3LDK

過去5年間のパークマンション三田綱町ザフォレスト三田港区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
パークマンション三田綱町ザフォレストの非公開物件をご紹介
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市場に出ていない特別な物件
リンネではパークマンション三田綱町ザフォレストのオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
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住宅ローンシミュレーション
借入額
87,800万円
月々ローン返済
¥2,279,160
月額返済額
¥2,279,160
総返済額
95,725万円

周辺施設

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ショッピング

サーモフィッシャーサイエンティフィック㈱

1009

ダイソー ピーコックストア高輪魚籃坂店

878

オーケー 札の辻店

796

サミットストア 三田店

589

Seria 田町センタービル店

846

田町センタービル ピアタ

846

BOOKOFF 総合買取窓口 田町駅西口店

834

スーパー ナニワヤ

517

Can★Do 麻布十番店

763

ダイエー 麻布十番店

796

小学校

港区立御田小学校

881

Laurus International School of Science (Primary 初等部)

964

港区立本村小学校

877

港区立芝小学校

952

港区立東町小学校

333

モンテソーリ・スクール・オブ・トウキョウ

858

港区立赤羽小学校

281

公園

亀塚公園

865

芝公園

902

一の橋公園

573

プリンス 芝公園

912

芝公園18号地

843

もみじ谷(芝公園19号地)

977

狸穴公園

807

飲食店

GAZTA

830

スターバックス コーヒー 新田町ビル店

850

ヤホ コーヒーロースター & ワインバー

723

マクドナルド 三田駅前店

723

しんぱち食堂 田町店

765

SHARE LOUNGE 田町駅前店

795

焼肉ジャンボ 白金

851

シヅカ洋菓子店 自然菓子研究所

381

サイゼリヤ 三田慶大前店

600

ラーメン二郎 三田本店

367

ホルモン まさる

716

PASSAGE COFFEE

548

綱町三井倶楽部

126

Savoy Tomato & Cheese

498

アルデバラン

502

tecorgentil

497

SAVOY 麻布十番本店

521

Soul Food House

669

PST higashiazabu

688

マクドナルド 麻布十番店

611

AFURI 麻布十番

670

中国飯店 富麗華

606

総本家更科堀井 本店

890

東京 芝 とうふ屋うかい

887

五代目 野田岩 麻布飯倉本店

877

Tokyo American Club

878

普連土学園中学校・高等学校

526

芝国際中学校・高等学校

930

Laurus International School of Science (Secondary 中高等部)

943

東京都立三田高等学校

330

コンビニ

ファミリーマート 芝公園店

882

セブン-イレブン 港区芝3丁目店

576

ファミリーマート 東麻布一丁目店

600

よくある質問
パークマンション三田綱町ザフォレストについてよくいただく質問
パークマンション三田綱町ザフォレストの仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
パークマンション三田綱町ザフォレストのような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
パークマンション三田綱町ザフォレストからの通勤・アクセスはどうですか?
パークマンション三田綱町ザフォレストからは、最寄駅の三田まで徒歩13分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
パークマンション三田綱町ザフォレストの物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではパークマンション三田綱町ザフォレストの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
パークマンション三田綱町ザフォレストでペットは飼えますか?
パークマンション三田綱町ザフォレストのペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
パークマンション三田綱町ザフォレストの学区はどこですか?
パークマンション三田綱町ザフォレストの学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、リンネまでお問い合わせください。
パークマンション三田綱町ザフォレストの管理体制はどうなっていますか?
パークマンション三田綱町ザフォレストの管理形態は巡回、管理会社は三井不動産レジデンシャルサービスです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
パークマンション三田綱町ザフォレストの構造・耐震性は大丈夫ですか?
パークマンション三田綱町ザフォレストの構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築10年で比較的新しく、現行の耐震基準を満たしています。
パークマンション三田綱町ザフォレストで住宅ローンは使えますか?
はい、パークマンション三田綱町ザフォレストは築10年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
パークマンション三田綱町ザフォレストはリノベーション可能ですか?
パークマンション三田綱町ザフォレストはRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
パークマンション三田綱町ザフォレストの修繕積立金の状況は?
パークマンション三田綱町ザフォレストの修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
パークマンション三田綱町ザフォレストの周辺環境・生活利便性は?
パークマンション三田綱町ザフォレストは港区に位置し、最寄りの三田駅まで徒歩13分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

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新着物件はスピードが命。
ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

充実の住宅ローンサポート&優遇金利。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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