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秀和第2三田綱町レジデンス

2物件が売出し中
仲介手数料半額キャンペーン中
三田エリア125物件
港区1052物件
4月1日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

秀和第2三田綱町レジデンスの概要

近くの駅
  • 麻布十番徒歩3
  • 白金高輪徒歩14
  • 赤羽橋徒歩11
マンション名
秀和第2三田綱町レジデンス
住所
東京都港区三田二丁目1-1
所有権タイプ
所有権
地上階層
8階
築年数
1972年2月(築54年)
103戸
用途地域
第一種住居地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
常駐
地下階層
0階
間取り
1R、1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK
小学校区域
赤羽小学校
中学校区域
三田中学校
分譲会社
秀和
施工会社名
松井建設
設計会社
管理会社名
レジデンス・ビルディングマネジメント

秀和第2三田綱町レジデンスの紹介

東京都港区三田二丁目に位置する「秀和第2三田綱町レジデンス」は、1972年築の歴史を感じさせるヴィンテージマンションです。総戸数103戸、8階建てのこのレジデンスは、松井建設による設計で、秀和ブランドならではの落ち着いた外観と優れた耐久性を備えています。

最寄り駅は東京メトロ南北線・都営大江戸線の麻布十番駅で徒歩わずか3分。さらに白金高輪駅や赤羽橋駅も利用可能で、都心へのアクセスが非常に便利です。麻布十番駅周辺は飲食店やショップが充実しており、日常の買い物や外食にも困りません。

間取りは1R~2LDKまで多彩に揃い、単身者からファミリーまで幅広いライフスタイルに対応。24時間ゴミ出し可能、オートロックや宅配ボックスも完備されており、防犯面や利便性も充実しています。駐輪場やバイク置き場も設置されているため、移動手段の選択肢も豊富です。

管理は常駐の委託体制で安心感があり、日々の快適な暮らしを支えます。学校区は赤羽小学校と三田中学校エリア。教育環境も良好で、お子様のいるファミリーにもおすすめです。

周辺にはスーパーナニワヤ(徒歩約4分)、ダイエー麻布十番店、サミットストア三田店など生活必需品が揃う店舗が点在。買い物の利便性は高く、忙しい日々でもストレスなく過ごせます。また、麻布十番の人気店「Savoy Tomato & Cheese」や「アルデバラン」など評価の高い飲食店が徒歩圏内に多く、外食やカフェも充実。休日の楽しみや友人との食事にも最適です。

緑豊かな一の橋公園や狸穴公園も近く、都会の中でほっと一息つける自然環境も魅力的。芝公園の広々としたスペースまでも徒歩圏内で、ジョギングや散歩、レクリエーションにも適しています。

歴史ある街並みと現代の利便性が調和したこの「秀和第2三田綱町レジデンス」は、都心での安定した暮らしを求める方にぴったりの物件です。アクセスの良さと生活環境の充実、そして安心の管理体制が揃った住まいとして、多くの方に支持され続けています。

ハザードマップ

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秀和第2三田綱町レジデンスの過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
2ヶ月2025-122026-0277999万円7999万円48.331LDK東向き547万円165万円117009800リフォーム
2ヶ月2025-112026-0177180万円6980万円43.2431LDK東向き533万円161万円105008800リフォーム
3ヶ月2025-102025-1246499万円6399万円41.033.011LDK東向き515万円155万円104008700リフォーム
2ヶ月2025-102025-1215880万円5880万円52.501LDK東向き370万円112万円1270010600リフォーム
1ヶ月2025-092025-1077380万円7380万円43.243.6ワンルーム東向き564万円170万円105008800リフォーム
34件の売却履歴を見る
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過去5年間の秀和第2三田綱町レジデンス三田港区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
秀和第2三田綱町レジデンスの非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネでは秀和第2三田綱町レジデンスのオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、秀和第2三田綱町レジデンスの新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
7,999万円
月々ローン返済
¥207,642
月額返済額
¥207,642
総返済額
8,721万円

周辺施設

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ショッピング

ダイソー ピーコックストア高輪魚籃坂店

974

サミットストア 三田店

731

肉のハナマサPLUS 南麻布店

999

スーパー ナニワヤ

289

Can★Do 麻布十番店

533

ダイエー 麻布十番店

564

飲食店

GAZTA

842

ヤホ コーヒーロースター & ワインバー

961

マクドナルド 三田駅前店

964

しんぱち食堂 田町店

1007

焼肉ジャンボ 白金

786

シヅカ洋菓子店 自然菓子研究所

533

サイゼリヤ 三田慶大前店

842

ラーメン二郎 三田本店

598

ホルモン まさる

954

PASSAGE COFFEE

789

綱町三井倶楽部

311

Savoy Tomato & Cheese

257

アルデバラン

261

tecorgentil

267

SAVOY 麻布十番本店

312

Soul Food House

436

PST higashiazabu

744

マクドナルド 麻布十番店

407

AFURI 麻布十番

454

中国飯店 富麗華

469

総本家更科堀井 本店

656

東京 芝 とうふ屋うかい

923

五代目 野田岩 麻布飯倉本店

859

Tokyo American Club

810

普連土学園中学校・高等学校

741

東京都立三田高等学校

484

東京都立六本木高等学校

833

東洋英和女学院中学部・高等部

828

小学校

港区立本村小学校

717

港区立東町小学校

197

モンテソーリ・スクール・オブ・トウキョウ

667

港区立赤羽小学校

469

港区立南山小学校

799

コンビニ

セブン-イレブン 港区芝3丁目店

726

ファミリーマート 東麻布一丁目店

648

セブン-イレブン 港区飯倉店

982

公園

一の橋公園

407

プリンス 芝公園

998

芝公園18号地

889

狸穴公園

681

よくある質問
秀和第2三田綱町レジデンスについてよくいただく質問
秀和第2三田綱町レジデンスの仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
秀和第2三田綱町レジデンスのような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
秀和第2三田綱町レジデンスからの通勤・アクセスはどうですか?
秀和第2三田綱町レジデンスからは、最寄駅の麻布十番まで徒歩3分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
秀和第2三田綱町レジデンスの物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネでは秀和第2三田綱町レジデンスの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
秀和第2三田綱町レジデンスでペットは飼えますか?
秀和第2三田綱町レジデンスのペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
秀和第2三田綱町レジデンスの学区はどこですか?
秀和第2三田綱町レジデンスの小学校区は赤羽小学校、中学校区は三田中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
秀和第2三田綱町レジデンスの管理体制はどうなっていますか?
秀和第2三田綱町レジデンスの管理形態は常駐、管理会社はレジデンス・ビルディングマネジメントです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
秀和第2三田綱町レジデンスの構造・耐震性は大丈夫ですか?
秀和第2三田綱町レジデンスの構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築54年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
秀和第2三田綱町レジデンスで住宅ローンは使えますか?
秀和第2三田綱町レジデンスは築54年のため、住宅ローンの利用条件が通常より制限される場合があります。ただし、金融機関によっては対応可能なプランもございます。リンネでは築古物件に強い金融機関のご紹介も行っています。
秀和第2三田綱町レジデンスはリノベーション可能ですか?
秀和第2三田綱町レジデンスはRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
秀和第2三田綱町レジデンスの修繕積立金の状況は?
秀和第2三田綱町レジデンスの修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
秀和第2三田綱町レジデンスの周辺環境・生活利便性は?
秀和第2三田綱町レジデンスは港区に位置し、最寄りの麻布十番駅まで徒歩3分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
秀和第2三田綱町レジデンスのような築年数の物件を購入する際の注意点は?
秀和第2三田綱町レジデンスのような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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