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東急ドエルアルス南砂サルーテ

仲介手数料半額キャンペーン中
東砂エリア17物件
江東区857物件
4月10日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

東急ドエルアルス南砂サルーテの概要

近くの駅
  • 東陽町徒歩27
  • 南砂町徒歩12
マンション名
東急ドエルアルス南砂サルーテ
住所
東京都江東区東砂七丁目5-22
所有権タイプ
所有権
地上階層
9階
築年数
1998年12月(築27年)
97戸
用途地域
準工業地域
建物構造
SRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
日勤
地下階層
1階
間取り
2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
小学校区域
第五砂町小学校
中学校区域
第二砂町中学校
分譲会社
東急不動産
施工会社名
東急建設
設計会社
田設計事務所
管理会社名
東急コミュニティー

東急ドエルアルス南砂サルーテの紹介

東急ドエルアルス南砂サルーテ(東京都江東区東砂七丁目5-22)は、1998年12月竣工の地上9階・総戸数97戸の中規模マンションです。分譲は東急不動産、設計は東急建設、管理は東急コミュニティーによる委託・日勤体制での運営です。

主な設備・特徴:
- オートロック、エレベーター、宅配ボックス完備で日常の利便性が高い点が魅力です
- ペット飼育可・楽器演奏可の住戸もあり、多様なライフスタイルに対応
- 24時間ゴミ出し可能で忙しい共働き世帯にも安心
- 駐輪場・バイク置場を備え、車以外の移動にも配慮
- 免震/制震設計が採用されており、耐震性にも配慮された構造です(物件情報による)

間取りは2LDK〜4LDK(2SLDK・3SLDK含む)とファミリー向けが中心。学区は第五砂町小学校・第二砂町中学校で、子育て世帯にも適した環境です(第五砂町小学校まで約437m)。

交通・生活利便性:最寄り駅は南砂町駅徒歩約12分、東陽町駅徒歩約27分。徒歩圏にはトピレックプラザやイオンスタイル南砂(約200m)など大型商業施設があり、買い物や外食に便利。人気の飲食店やベーカリー、スターバックスなども周辺に点在します。公園では仙台堀川公園や砂町公園が近く、散歩や子どもの遊び場にも恵まれています

総じて、利便性と生活環境のバランスが良い物件です。共働き・ファミリー世帯・ペットや趣味を大切にする方など、幅広いニーズに対応できる住まいといえるでしょう。

ハザードマップ

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東急ドエルアルス南砂サルーテの過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
3ヶ月2025-092025-1295490万円5490万円55.24132LDK西向き328万円99万円906011270リフォーム
1ヶ月2024-122025-0115480万円5480万円73.19113LDK南向き247万円74万円1200014930リフォーム
5ヶ月2024-092025-0115580万円5480万円73.1911.353LDK南向き247万円74万円1200014930リフォーム
2ヶ月2024-082024-1063800万円3800万円54.57102LDK西向き230万円69万円895011130リフォーム
5ヶ月2024-022024-0625480万円5490万円67.7858.423LDK西向き267万円80万円881013830リフォーム
20件の売却履歴を見る
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過去5年間の東急ドエルアルス南砂サルーテ東砂江東区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
東急ドエルアルス南砂サルーテの非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネでは東急ドエルアルス南砂サルーテのオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、東急ドエルアルス南砂サルーテの新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
5,490万円
月々ローン返済
¥142,512
月額返済額
¥142,512
総返済額
5,986万円

周辺施設

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ショッピング

ダイソー 南砂町ショッピングセンターSUNAMO店

785

SUNAMO

718

ダイエー 南砂町スナモ店·イオンフードスタイル

694

ダイソー 南砂町駅前店

767

Can★Do イオンスタイル南砂店

198

トピレックプラザ

197

イオンスタイル南砂

222

Standard Products イオンスタイル南砂店

211

ワイズマート 東砂店

238

伊藤製パン㈱ 砂町工場

865

飲食店

スターバックス コーヒー 南砂町 SUNAMO店

740

マロリーポークステーキ 南砂町SUNAMO店

722

こしょうや

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サイゼリヤ 南砂町駅前店

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つきじ竹鈴

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スターバックス コーヒー イオン南砂店

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デニーズ南砂店

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ナカヤパン 本店

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しゃぶしゃぶどん亭北砂店

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KUNON Baking Factory

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公園

新砂めぐみ公園

558

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南砂三丁目公園

503

日曹橋公園

925

仙台堀川公園(砂町運河跡)

335

砂町公園

348

城東公園

831

小学校

江東区立第五砂町小学校

437

江東区立第三砂町小学校

445

江東区立第二砂町小学校

412

江東区立第七砂町小学校

925

コンビニ

セブン-イレブン 江東新砂3丁目店

735

セブン-イレブン 江東東砂8丁目店

430

ファミリーマート 江東新砂店

896

ミニストップ 南砂町駅前店

651

セブン-イレブン 江東南砂7丁目店

197

セブン-イレブン 江東南砂3丁目公園前店

408

ファミリーマート 南砂六丁目店

496

ファミリーマート 東砂七丁目店

160

セブン-イレブン 江東北砂7丁目店

586

よくある質問
東急ドエルアルス南砂サルーテについてよくいただく質問
東急ドエルアルス南砂サルーテの仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
東急ドエルアルス南砂サルーテのような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
東急ドエルアルス南砂サルーテからの通勤・アクセスはどうですか?
東急ドエルアルス南砂サルーテからは、最寄駅の東陽町まで徒歩27分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
東急ドエルアルス南砂サルーテの物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネでは東急ドエルアルス南砂サルーテの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
東急ドエルアルス南砂サルーテでペットは飼えますか?
東急ドエルアルス南砂サルーテのペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
東急ドエルアルス南砂サルーテの学区はどこですか?
東急ドエルアルス南砂サルーテの小学校区は第五砂町小学校、中学校区は第二砂町中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
東急ドエルアルス南砂サルーテの管理体制はどうなっていますか?
東急ドエルアルス南砂サルーテの管理形態は日勤、管理会社は東急コミュニティーです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
東急ドエルアルス南砂サルーテの構造・耐震性は大丈夫ですか?
東急ドエルアルス南砂サルーテの構造はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)です。築27年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
東急ドエルアルス南砂サルーテで住宅ローンは使えますか?
東急ドエルアルス南砂サルーテは築27年ですが、住宅ローンのご利用は可能です。ただし、返済期間や融資条件が新築時より制限される場合があります。リンネでは築年数を考慮した最適なローンプランをご提案いたします。
東急ドエルアルス南砂サルーテはリノベーション可能ですか?
東急ドエルアルス南砂サルーテはSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
東急ドエルアルス南砂サルーテの修繕積立金の状況は?
東急ドエルアルス南砂サルーテの修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
東急ドエルアルス南砂サルーテの周辺環境・生活利便性は?
東急ドエルアルス南砂サルーテは江東区に位置し、最寄りの東陽町駅まで徒歩27分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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