両国サンハイツ(東京都墨田区両国四丁目38-12)は、JR両国駅から徒歩約3分の利便性の高い立地に建つマンションです。1978年6月竣工、地上11階・全49戸の規模で、1Rから3DKまで多彩な間取りをそろえており、単身者からファミリーまで幅広く対応します。
建物は三建不動産による分譲、三井建設の設計で、管理は新日本管財が委託・日勤体制で行っています。共用設備としてエレベーター、宅配ボックス、駐輪場・バイク置場が整備されており、24時間ゴミ出し可能なのも忙しい暮らしに便利です。ペット飼育可のため、ペットと暮らしたい方にも選びやすい物件です。
耐震面については「免震もしくは制震」の対策が施されている旨の情報があり、安心感のある設計が期待できます(詳細は管理組合や図面でご確認ください)。高層階は周囲の眺望が取りやすく、採光や風通しの良い住戸が多いのも魅力です。
教育環境も充実しており、学区は両国小学校(約263m)・両国中学校。子育て世代にも安心できる距離感です。周辺には両国公園(約230m)、横網町公園(約423m)といった緑地があり、休日の散歩やリフレッシュに適しています。
日常の買い物や外食環境も充実。ダイソー両国店は約126m、サミットストア両国石原店は約705mで生活利便性が高く、人気の飲食店や温浴施設(両国湯屋 江戸遊:約191m、名店のとんかつやカフェなど)も徒歩圏内に点在します。
築年数はありますが、管理体制や共用サービスの整備により実用性の高い物件です。駅近で利便性・生活環境のバランスが良く、幅広いライフスタイルに対応できる選択肢として検討に値します。詳細な室内仕様や管理状況は、現地・管理会社への確認をおすすめします。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3ヶ月 | 2024-08 | 2024-11 | 4階 | 3400万円 | 3400万円 | 44.24㎡ | 6㎡ | 1LDK | 南向き | 254万円 | 76万円 | 12300円 | 17690円 | リフォーム済 |
| 5ヶ月 | 2024-04 | 2024-09 | 6階 | 3690万円 | 3690万円 | 44.24㎡ | 6㎡ | 2LDK | 南向き | 275万円 | 83万円 | 12300円 | 17690円 | リフォーム済 |
| 7ヶ月 | 2024-04 | 2024-11 | 8階 | 3990万円 | 3990万円 | 44.24㎡ | 6㎡ | 2DK | 南向き | 298万円 | 90万円 | 11800円 | 7080円 | リフォーム済 |
| 6ヶ月 | 2023-09 | 2024-03 | 2階 | 3590万円 | 3590万円 | 44.24㎡ | 8㎡ | 2LDK | 南向き | 268万円 | 81万円 | 11800円 | 12080円 | リフォーム済 |
| 6ヶ月 | 2023-05 | 2023-11 | 6階 | 3380万円 | 3380万円 | 44.24㎡ | 6.14㎡ | 2LDK | 南向き | 252万円 | 76万円 | 11800円 | 12080円 | リフォーム済 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
小学校
墨田区立中和小学校
776㍍
墨田区立両国小学校
263㍍
墨田区立緑小学校
400㍍
墨田区立二葉小学校
524㍍
墨田区立外手小学校
801㍍
飲食店
横綱とんかつ どすこい田中
867㍍
手打ち 蓮
461㍍
fav TOKYO RYOGOKU
651㍍
マキネスティコーヒー (Macchinesti Coffee)
719㍍
とんかつ はせ川
302㍍
資さんうどん 両国店
344㍍
両国江戸NOREN(江戸のれん)
415㍍
両国湯屋 江戸遊
191㍍
Shake Tree Burger & Bar
736㍍
SINGLE O RYOGOKU ROASTWORKS/CAFE
611㍍
Petit Grande Miyabi
386㍍
Leaves Coffee Roasters
807㍍
YUWAERU(結わえる)蔵前 本店
990㍍
公園
吉良邸跡(本所松坂町公園)
355㍍
墨田区立両国公園
230㍍
緑町公園
323㍍
横網町公園
423㍍
墨田区立若宮公園
875㍍
ショッピング
ダイソー 両国店
126㍍
ワッツ 浅草橋店
993㍍
サミットストア 両国石原店
705㍍
東京都立蔵前工科高等学校
768㍍
コンビニ
セブン-イレブン 墨田本所1丁目清澄通り店
834㍍

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