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ペット可
宅配ボックスがある
オートロック
エレベーター
駐輪場がある

ウェルフェアステージ文京音羽の概要

近くの駅

江戸川橋徒歩3分
神楽坂徒歩14分
護国寺徒歩11分
茗荷谷徒歩15分

マンション名

ウェルフェアステージ文京音羽

住所

東京都文京区音羽一丁目26-9

所有権タイプ

所有権

地上階層

11階

築年数

2010年2月（築15年）

総戸数

11戸

用途地域

商業地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

委託

管理体制

巡回

地下階層

0階

間取り

2LDK

小学校区域

関口台町小学校

中学校区域

音羽中学校

分譲会社

創建ホームズ

施工会社名

新日本建設

設計会社

Ｔａｋａ設計室

管理会社名

ライフコミュニティ

ウェルフェアステージ文京音羽の過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
3ヶ月	2022-02	2022-04	10階	8380万円	7950万円	73.09㎡	7.3㎡	2LDK	南西向き	359万円	108万円	25600円	7310円	リフォーム無
2ヶ月	2021-12	2022-02	7階	8180万円	7980万円	73.09㎡	7.3㎡	2LDK	南西向き	360万円	109万円	25600円	7310円	リフォーム無

ウェルフェアステージ文京音羽の価格相場（平米単価、坪単価）

ウェルフェアステージ文京音羽の関連地域の㎡単価（カッコ内は坪単価）
対象エリア \ 専有面積	~50㎡	50~70㎡	70㎡〜
ウェルフェアステージ文京音羽	125万56円
音羽	119万4984円	110万1368円	120万7276円
文京区	120万3560円	134万3941円	150万9643円

※データ対象…直近6ヶ月に販売された築20年以内の中古マンション。
※あくまで成約価格ではなく、売出し価格です。価格変更（値下げ等）された場合は、最終的な価格のみで計算しています。
※【免責】物件各々の価格は、間取りや部屋向き等、多くの要素により決定されますので、あくまで参考値としてお考え下さい。
※募集終了済みの物件も含みます。

文京区の坪単価推移

※上記データは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに作成しています。

過去一年間の文京区のマンションの専有面積・価格・築年数の相関関係

※上記データは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに作成しています。

ウェルフェアステージ文京音羽の周辺施設

江戸川橋駅
447㍍

ホテル椿山荘東京
405㍍
野菜倶楽部 oto no ha Café （オトノハカフェ）
495㍍
カフェフォレスタ
458㍍
カフェバロン
357㍍
ギャラリー茶房「椿」
376㍍
TIME
396㍍
カフェブンブン
373㍍
ロビーラウンジル・ジャルダン
421㍍
ジェミニ
348㍍
アポロ・カフェ・ワークス
499㍍
ドトールコーヒーショップ江戸川橋新目白通り店
240㍍
カフェリッチ
325㍍
JOY
333㍍
cafe Wool
496㍍

ミニストップ江戸川橋店
414㍍
ファミリーマート文京音羽一丁目店
131㍍
ローソン音羽一丁目店
106㍍
セブン‐イレブン江戸川橋店
307㍍
ファミリーマート江戸川橋駅西店
286㍍
ローソン江戸川橋駅前店
361㍍
ローソン文京音羽一丁目店
363㍍
ファミリーマート関口一丁目店
451㍍
ファミリーマート音羽一丁目店
452㍍
ローソンメトロス江戸川橋店
459㍍
ヤマザキデイリーストアー・小日向店
472㍍

OSAGARI絵本事務所
255㍍
（株）東方書店輸出部
461㍍
ＪＧＷ日本福音書房
693㍍
成文堂江戸川橋店
254㍍
CATALOG & BOOKs
284㍍
（株）啓文堂
681㍍
トーハン
746㍍
沼田書店
686㍍
Ｂｏｏｋｓアイ
779㍍

江戸川公園
433㍍
肥後細川庭園
729㍍
関口三丁目公園
144㍍
小日向二丁目児童遊園
226㍍
区立関口台公園
386㍍
小日向児童遊園
388㍍
山吹児童遊園
403㍍
小日向台町児童遊園
414㍍
小日向公園
613㍍
椿山荘庭園
503㍍
文京雑司が谷ひろば
617㍍
新大塚公園
654㍍
榎町公園一時避難場所
748㍍
文京区立目白台三丁目児童遊園
758㍍
新宿区立さくら児童遊園
702㍍

東京シティ信用金庫江戸川橋支店
385㍍
三菱東京UFJ銀行江戸川橋支店
297㍍
みずほ銀行江戸川橋支店
268㍍
東京信用金庫江戸川橋支店
525㍍
第一勧業
731㍍
SIORAHMEN BRANCH
750㍍

警視庁大塚警察署
605㍍
大塚警察署江戸川橋交番
192㍍
牛込警察署鶴巻町交番
748㍍

1000円カット
244㍍
江戸川橋ビル
250㍍

Lili HanaRe
504㍍
江戸川橋体育館
471㍍
ラストリカート
471㍍
加圧&パーソナルトレーニング focus ｜文京区
278㍍
フィッツミー江戸川橋店
414㍍
ヨガスタジオ Peace of Mind
635㍍
クラミツ・ムエタイジム
767㍍
エトアールててん・バレエ
360㍍
Japon
402㍍
FASTGYM24 江戸川橋
454㍍
LASTRICATO Italian bar
466㍍
文京区合気会水曜日クラス
483㍍
極東ボクシングジム
544㍍
フチワキスポーツボクシングジム
588㍍
パーソナルトレーニングスタジオ SAWAKI GYM
720㍍
RABジム
787㍍

（財）住宅金融普及協会確認検査・性能評価
232㍍
江戸川橋診療所
644㍍
小日向歯科
354㍍
愛児クリニック
404㍍
（株）シマダ防疫部
630㍍
石川医院
731㍍
松本医院
788㍍
清原医院
526㍍
病院
410㍍
yànèpúró
413㍍
イチハラ居宅介護支援事業所
526㍍
渡部歯科診療所
534㍍
クリハラ歯科医院
601㍍
もりのぶ小児科
779㍍

文京関口一郵便局
203㍍
文京水道郵便局
468㍍
文京音羽郵便局
440㍍
文京目白台一郵便局
629㍍
新宿改代町郵便局
703㍍
新宿天神郵便局
757㍍

同仁美登里幼稚園
678㍍
八千代保育園
441㍍
筑波大学附属高等学校
559㍍
母子保健研修センター助産師学校
441㍍
東京都立新宿山吹高等学校
593㍍
獨協中学・高等学校
342㍍
東京音楽大学付属高等学校
383㍍
貞静学園中学校・高等学校
646㍍
共立大日坂幼稚園
314㍍
ハッピーマム茗荷台
785㍍
（株）講談社パル
255㍍
跡見学園中学校・高等学校
739㍍
文京区立関口台町小学校
350㍍
文京区立小日向台町小学校
476㍍
ほっぺるランド早稲田鶴巻町
428㍍

お茶の水女子大学文教育学部
773㍍
跡見学園女子大学文京キャンパス
651㍍
お茶の水女子大学
760㍍
貞静学園短期大学
737㍍
拓殖大学入学課
644㍍
拓殖大学総務課
637㍍
拓殖大学文京キャンパス A館
617㍍
拓殖大学文京キャンパス
627㍍
お茶の水女子大学施設チーム
753㍍
早稲田大学早稲田キャンパス附属・系属校プロジェクト室
763㍍
早稲田大学早稲田キャンパス通用門受付
763㍍
早稲田大学早稲田キャンパス社会連携推進室
763㍍
早稲田大学早稲田キャンパス監査室
763㍍
早稲田大学早稲田キャンパス環境安全管理課
763㍍
早稲田大学早稲田キャンパス大学総合研究センター
763㍍
早稲田大学早稲田キャンパス情報企画課
763㍍
早稲田大学早稲田キャンパス本庄プロジェクト推進室
763㍍
早稲田大学早稲田キャンパス教育システム課
763㍍
早稲田大学早稲田キャンパスグローバル・エデュケーションセンター
763㍍
早稲田大学早稲田キャンパス経営企画課
763㍍

文京区立水道端図書館
664㍍
文京区立目白台図書館
571㍍
お茶の水女子大学附属図書館
667㍍
拓殖大学図書館
626㍍
明治大学現代マンガ図書館
444㍍
新宿区立鶴巻図書館
740㍍

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）でリンネ株式会社様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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K.I様台東区のマンションご購入

還暦にあと僅かで終のすみかを求めマンション探し。情報量の多さで途方に暮れていたときリンネさんのHPを発見！

「仲介手数料が無料あるいは半額」の文字に半信半疑で電話してから毎週末夫婦で物件探しに明け暮れました。顧客目線な情報提供やリフォーム、資金調達など最後まで親身に面倒を見て貰いました。

リンネさんの良い所は心憎いくらいに付かず離れず優しく見守ってくれる所。そして要所要所でやるべき事を先回りで教えてくれる顧客ファーストな所です。そのお陰で希望通りの物件をスムーズに購入出来て夫婦共々大満足です！リンネさん、本当にありがとうございました。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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M.K様荒川区のマンションご購入

リンネさん

不動産取引業者をネットで検索していて、たまたまクリックして会社のHPを見つけました。

若い会社なのであまり期待しないで連絡しました。

私の難しい希望条件を伝えました。それでも、これは無理とは言わず沢山の物件を紹介していただき、内見したいと頼めばすぐに手配し案内してくれました。

大手不動産会社の押しの強さといやらしさ（私はこれが一番嫌い）がなく、とても気持ちよい対応。

おかげ様で希望通りの物件が購入できました。

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T.Y様台東区のマンションご購入

Webでたまたま見つけたリンネさんで、はじめは中々良い物件に巡り会えず苦労しましたが、加藤社長はじめ皆さんが丁寧に対応して頂き、半年以上かかりましたが、大変満足のいく物件を購入することができました。

契約も不安な面がありましたが、思った以上にスムーズに進めることができました。リンネの皆さん、本当にありがとうございました。

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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N.S様大田区のマンションご購入

初めてのマンション購入でわからないことばかりでしたが、色々教えて頂き助かりました。

内見も何十件も付き合って頂き、好みも理解してくれてアドバイスしてくれました。

問い合わせへのレスポンスも早く、安心してお任せ出来ました。ここまでの対応で、手数料も安くて言うことありません！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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A.O様中野区のマンションご購入

仲介手数料が割安で、最初は少し不安がありましたが、押し付けがましいところが無く、顧客とのいい距離感を維持してくれるご担当に巡り合い、いい住み替えができました。

地域に密着した不動産会社でなければ得られない情報もあるとは思いますが、いろいろな地域のたくさんの物件を見た経験のあるご担当の目から、忌憚ない意見をいただけて良かったと思います。

本当にどうもありがとうございました！

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M.S様港区のマンションご購入

色々なサイトや不動産仲介業者の方と共に家を探すこと2年。リンネにたどり着きました。

きっかけはネットで情報収集している中で発見しただけですが、良縁とはこういうものを言うのでしょうか。依頼してからすぐに物件が決まり、価格交渉の為の情報収集、金額の見極め、交渉まで、とても親切丁寧にご対応いただきました。

また、価格交渉以外にも、銀行ローン申込に当たっての対応や、購入にあたり確認が必要な事を、私以上に真剣にご確認いただいたと感じています。

更には、ちょっとした家具等の相談にも乗っていただき、ここまでしてくださるんだなぁ、と、感動しました。

次があれば絶対また利用しますし、友人へもおススメ出来ると感じました。

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