エクセレントすみだ川(東京都墨田区堤通一丁目5-8)は、1995年4月築、地上7階・総戸数16戸の落ち着いた小規模マンションです。間取りは1LDK・2LDKが中心で、単身〜二人暮らし、子育て世帯にも対応しやすい構成です
アクセスは京成曳舟駅まで徒歩12分、東向島駅・曳舟駅へは徒歩10分程度と複数路線への移動が可能で、通勤・通学の利便性が高い立地です
共用設備としてエレベーター、24時間ゴミ出し可、宅配ボックス、駐輪場を備え、日常の使い勝手に配慮した設計。管理は日本ハウズイングが担当しており、分譲・設計は新日本建設によるものです
周辺環境は生活利便が充実。徒歩圏にコンビニが複数(最寄りは約214m)、スーパーマーケット「オーケー橋場店」やグルメシティも利用可能で日常の買い物に便利です。飲食店やカフェも豊富で、cafe capybaや東向島珈琲店、人気のラーメン店など外食の選択肢が多い点も魅力。
公園は堤通公園内交通公園が約189mと近く、子どもの遊び場や散歩コースが確保されています。教育面では第一寺島小学校(約286m)・寺島中学校の学区内で、通学の負担が少ない点もポイントです
総じて、利便性と落ち着きをバランスよく備えた住環境。都市生活の快適さを重視する方に向いた物件と言えます。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9ヶ月 | 2023-12 | 2024-09 | 6階 | 3799万円 | 3799万円 | 54.18㎡ | 9㎡ | 2LDK | 南向き | 231万円 | 70万円 | 12200円 | 31150円 | リフォーム済 |
| 21ヶ月 | 2018-10 | 2020-07 | 3階 | 2680万円 | 2980万円 | 61.39㎡ | 0㎡ | 2LDK | 南向き | 160万円 | 48万円 | 13800円 | 35299円 | リフォーム無 |
| 3ヶ月 | 2018-08 | 2018-11 | 3階 | 2680万円 | 2680万円 | 56.39㎡ | 0㎡ | 2LDK | 157万円 | 47万円 | 13800円 | 8470円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
コンビニ
セブン-イレブン 向島店
922㍍
ファミリーマート 向島四丁目店
655㍍
セブン-イレブン 墨田向島5丁目店
415㍍
ローソン 八広一丁目店
870㍍
セブン-イレブン 台東東浅草1丁目店
962㍍
セブン-イレブン 墨田堤通1丁目店
214㍍
セブン-イレブン 墨田東向島4丁目北店
581㍍
ミニストップ 東向島5丁目店
932㍍
セブン-イレブン 墨田東向島3丁目店
463㍍
セブン-イレブン 墨田1丁目大正通り店
732㍍
飲食店
かどや
734㍍
河原のあべ
697㍍
餃子の王将 京成曳舟駅前店
890㍍
長命寺桜もち 山本や
630㍍
らーめん曳舟
746㍍
ロイヤルホスト曳舟店
799㍍
マクドナルド 曳舟店
768㍍
鳥貴族 曳舟店
649㍍
向島 言問団子(ことといだんご)
571㍍
しゃぶ葉 東向島店
487㍍
THE ALL DAY
583㍍
cafe capyba(capybara cafe)
413㍍
東向島珈琲店
468㍍
鶏豚
816㍍
煮干ソバと米 今日の1番
431㍍
一力屋
1000㍍
from afar
800㍍
麦円
800㍍
サイゼリヤ 東向島駅前
773㍍
マクドナルド 東向島店
739㍍
麺処いのこ 東向島店
400㍍
鳥megu
857㍍
バーミヤン しらひげ橋店
460㍍
和食さと 墨田堤通店
475㍍
デニーズ 墨田堤通り店
476㍍
レストラン カタヤマ 東向島本店
552㍍
公園
山谷堀広場
976㍍
台東区立 山谷堀公園
970㍍
曳舟さくら公園
880㍍
銅像堀公園 (ボール遊び広場)
437㍍
堤通公園内交通公園
189㍍
台東区立玉姫公園
978㍍
小学校
墨田区立言問小学校
494㍍
墨田区立第三寺島小学校
789㍍
墨田区立第一寺島小学校
286㍍
墨田区立第二寺島小学校
621㍍
台東区立石浜小学校
789㍍
墨田区立梅若小学校
873㍍
ショッピング
BOOKOFF 曳舟店
780㍍
Seria 八広店
974㍍
オリンピック八広店
976㍍
オーケー 橋場店
374㍍
グルメシティ 東向島駅前店
721㍍
業務スーパー 墨田店
753㍍

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